Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Zawiszów (Świdnica, ul. Willowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 850 zł/m²
+29,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
469 500 zł
Mediana metrażu
57,6 m²
Liczba transakcji
88
Ostatnie 12 miesięcy · 88 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zawiszów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 466 transakcji.
Mieszkania: 88 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 850 zł/m², a mediana metrażu 57,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1241 | 4 414 zł/m² | 245 000 zł | 54,7 m² |
| Garaże | 128 | 1 486 zł/m² | 40 000 zł | 22,8 m² |
| Inne lokale | 61 | 2 069 zł/m² | 40 000 zł | 16,9 m² |
| Działki budowlane | 51 | 115 zł/m² | 170 000 zł | 805,0 m² |
| Działki rolne | 11 | 4 zł/m² | 100 000 zł | 1 019,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 54 zł/m² | 122 500 zł | 2 147,0 m² |
| Budynki | 34 | 4 994 zł/m² | 590 000 zł | 130,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnica; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 1 241 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnica mieszkało 51 357 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 263 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 208,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 245 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 414 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1241
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnica ubyły 263 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | Bolesława Krzywoustego 39A, Świdnica Lokal 3_LOK | 494 033 zł | 9 750 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23.06.2026 | Bolesława Krzywoustego 2, Świdnica Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 558 000 zł | 10 314 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 07.05.2026 | Bolesława Śmiałego 13, Świdnica Lokal 100_LOK | 690 000 zł | 9 249 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.04.2026 | Władysława Łokietka 22, Świdnica Lokal 23_LOK | 470 000 zł | 7 255 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.04.2026 | Bogusza Stęczyńskiego 15, Świdnica Lokal 52_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 538 000 zł | 9 782 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27.03.2026 | Bolesława Krzywoustego 37, Świdnica Lokal 5_LOK | 563 200 zł | 8 984 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.03.2026 | Bolesława Krzywoustego 37-37C, Świdnica Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 516 588 zł | 7 150 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.03.2026 | Juliana Ursyna Niemcewicza 1, Świdnica Lokal 10_LOK | 465 000 zł | 7 082 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.03.2026 | Bolesława Krzywoustego 29D, Świdnica Lokal 105_LOK | 245 912 zł | 5 716 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.03.2026 | Księcia Henryka Brodatego 10, Świdnica Lokal 7_LOK | 410 000 zł | 5 849 zł/m² ? | 70,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.