Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zawiszów, Świdnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 404 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 215 000 zł
Mediana metrażu
185,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Zawiszów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 466 transakcji.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 404 zł/m², a mediana metrażu 185,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1241 | 4 414 zł/m² | 245 000 zł | 54,7 m² |
| Garaże | 128 | 1 486 zł/m² | 40 000 zł | 22,8 m² |
| Inne lokale | 61 | 2 069 zł/m² | 40 000 zł | 16,9 m² |
| Działki budowlane | 51 | 115 zł/m² | 170 000 zł | 805,0 m² |
| Działki rolne | 11 | 4 zł/m² | 100 000 zł | 1 019,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 54 zł/m² | 122 500 zł | 2 147,0 m² |
| Budynki | 34 | 4 994 zł/m² | 590 000 zł | 130,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnica; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 1 241 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnica mieszkało 51 357 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 263 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 208,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 245 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 414 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1241
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnica ubyły 263 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | Częstochowska 2, Świdnica Budynek 63_BUD | — | — | 543,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.12.2025 | Romana Zmorskiego 41, Świdnica Budynek 638_BUD | 930 000 zł | 5 020 zł/m² ? | 185,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.11.2024 | Romana Zmorskiego 8, Świdnica Budynek 15_BUD | 1 500 000 zł | 9 789 zł/m² ? | 153,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2024 | Willowa 48, Świdnica Budynek 735_BUD | 700 000 zł | 7 444 zł/m² ? | 94,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.04.2023 | Księcia Henryka Pobożnego 3, Świdnica Budynek 978_BUD | 5 596 271 zł | 4 994 zł/m² ? | 1 120,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.10.2022 | Willowa 5, Świdnica Budynek 652_BUD | 760 000 zł | 4 528 zł/m² ? | 167,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.10.2022 | Willowa 36, Świdnica Budynek 904_BUD | 420 000 zł | 7 148 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.10.2022 | Willowa 36, Świdnica Budynek 492_BUD | 420 000 zł | 12 853 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.10.2022 | Willowa 36, Świdnica Budynek 731_BUD | 420 000 zł | 5 497 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.01.2022 | Romana Zmorskiego 7, Świdnica Budynek 26_BUD | 1 200 000 zł | 7 208 zł/m² ? | 166,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.