Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · świdnicki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Śródmieście, świdnicki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Śródmieście (Świdnica, ulica Wrocławska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021901_1.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 339zł/m²

Cena transakcyjna +7,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

339 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,1m²

Liczba transakcji ?

196

  • 19 czerwca 2025 – 19 czerwca 2026 · 196 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 12 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Śródmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 862 transakcje.

Mieszkania: 196 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 339 zł/m², a mediana powierzchni 52,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 196 6 339 zł/m² 339 500 zł 52,1 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe Niska próba 5 3 873 zł/m² 150 000 zł 46,7 m²
Biurowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 10 3 727 zł/m² 213 066 zł 49,4 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    175 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 178 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 056 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 324 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat świdnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    4 274

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −263 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 roku: 8 324 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 4 219 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świdnica mieszkało 51 357 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 263 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świdnickim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 roku: 7,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 960 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 208,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 324 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 960 złrocznie

    +208,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,8%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,2%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,2%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    51 357osób

    −12,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    24 052osoby

    −13,0%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 305osób

    −11,1%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 006osób

    −17,3%11,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 394osoby

    −33,9%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 889osób

    −20,0%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    14 292osoby

    −15,8%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 776osób

    +26,7%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −263 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,2

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    426

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    689

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +2,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    50 727

    −11,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    47 549

    −11,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 47,82 m²

      Jagiellońska 3A, Świdnica

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 11 083 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,82 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 38,24 m²

      Kręta 5, Świdnica

      351 000 złCena za metr kwadratowy: 9 179 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,24 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 79,56 m²

      Gdyńska 4, Świdnica

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 7 793 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 64,05 m²

      Teatralna 34, Świdnica

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 777 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,05 m²
      • 5 izb

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2026, 63,4 m²

      Niepodległości 5, Świdnica

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 047 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 28,75 m²

      Wałbrzyska 9, Świdnica

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 6 261 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,75 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 69,53 m²

      Kanonierska 19, Świdnica

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 9 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,53 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2026, 47,65 m²

      Saperów 30, Świdnica

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 407 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,65 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2026, 44,41 m²

      Teatralna 10, Świdnica

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 206 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,41 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 41,3 m²

      Sienna 14, Świdnica

      28 000 złCena za metr kwadratowy: 678 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,3 m²
      • 2 izby
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Śródmieście
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 12 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych