Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świdnica
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 239 zł/m²
+41,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
51,1 m²
Liczba transakcji
53
Ostatnie 12 miesięcy · 53 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świdnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 506 transakcji.
Mieszkania: 53 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 239 zł/m², a mediana metrażu 51,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1003 | 1 286 zł/m² | 60 000 zł | 51,4 m² |
| Garaże | 4 | 955 zł/m² | 44 000 zł | 20,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 1 005 zł/m² | 127 500 zł | 100,6 m² |
| Biurowe | 3 | 1 365 zł/m² | 150 000 zł | 109,9 m² |
| Inne lokale | 16 | 815 zł/m² | 45 215 zł | 87,6 m² |
| Działki budowlane | 2044 | 60 zł/m² | 85 000 zł | 1 189,0 m² |
| Działki rolne | 1648 | 3 zł/m² | 33 650 zł | 5 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 237 | 10 zł/m² | 13 500 zł | 1 396,0 m² |
| Budynki | 829 | 2 953 zł/m² | 250 000 zł | 101,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 92,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 7 | 1 786 zł/m² | 50 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 25 | 5 239 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 13 | 5 098 zł/m² | 409 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 6 832 zł/m² | 588 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 527 zł/m² | 669 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 6 807 zł/m² |
| Rynek wtórny | 44 | 4 599 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 4 812 zł/m² | -2,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 41 | 4 943 zł/m² | +16,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 45 | 4 229 zł/m² | -37,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 48 | 6 775 zł/m² | +43,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 25 | 4 721 zł/m² | +37,9% | Niska próba |
| 2021 | 36 | 3 423 zł/m² | +115,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 36 | 1 589 zł/m² | -19,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 43 | 1 972 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 42 | 1 744 zł/m² | -9,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 34 | 1 927 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 21 | 1 953 zł/m² | +36,8% | Niska próba |
| 2015 | 20 | 1 428 zł/m² | -25,2% | Niska próba |
| 2014 | 27 | 1 910 zł/m² | +3,1% | Niska próba |
| 2013 | 30 | 1 853 zł/m² | +18,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 35 | 1 560 zł/m² | -20,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 23 | 1 972 zł/m² | -14,8% | Niska próba |
| 2010 | 38 | 2 314 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnica; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 000 zł — z 1 003 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnica mieszkało 18 178 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 121 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 157 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 60 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 286 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1003
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnica przybyło 121 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | 42I, Komorów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 404 000 zł | 7 900 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 02.07.2026 | Agrestowa 8, Pszenno Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 588 000 zł | 7 135 zł/m² ? | 82,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.06.2026 | Agrestowa 10A, Pszenno Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 569 990 zł | 6 832 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.06.2026 | Agrestowa 10A, Pszenno Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 529 000 zł | 6 816 zł/m² ? | 77,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.06.2026 | 9, Opoczka Lokal 2_LOK | 80 000 zł | 5 369 zł/m² ? | 14,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.06.2026 | Agrestowa 8A, Pszenno Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 529 000 zł | 6 807 zł/m² ? | 77,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 15.06.2026 | 5, Lubachów Lokal 4_LOK | 140 000 zł | 2 164 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.06.2026 | 2, Mokrzeszów Lokal 2_LOK | 130 000 zł | 2 713 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.05.2026 | Wrocławska 10, Pszenno Lokal 6_LOK | 160 000 zł | 3 540 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.05.2026 | 42H, Komorów Lokal 25_LOK | 394 000 zł | 7 992 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świdnica wynosi 5 239 zł/m² na podstawie 53 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 807 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 599 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świdnica wzrosły o 41,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 239 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.