Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 529 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.06.2026 Kazimierza Odnowiciela 3B, Świebodzice

Cena brutto

700 000 zł

mieszkanie: 664 500 zł; garaż: 35 000 zł

4 178

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 332 zł/m²; garaż: 24 zł/m²

1 528,55 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 79,75 m²; garaż: 1 448,8 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 529 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Odnowiciela 3B, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 103_LOK (80 m²), lokal nr 100_LOK (1 449 m²), budynek nr 3325_BUD (1 529 m²), budynek nr 3325_BUD (1 529 m²), działkę nr 406/8, działkę nr 545/1, działkę nr 545/3 oraz działkę nr 545/3.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 79,75 m²; garaż: 1 448,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 664 500 zł; garaż: 35 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 332 zł/m²; garaż: 24 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Kazimierza Odnowiciela 3B, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Odnowiciela 3B, Świebodzice

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

021902_1.0001.3325_BUD.103_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

103_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Cena brutto

664 500 zł

Cena / m²

8 332 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

021902_1.0001.3325_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

100_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 449 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

24 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Wielkiego 3A-E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.3325_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3325_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

7 080 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.3325_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3325_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

7 080 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.406/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

406/8

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/170

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.545/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

545/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/170

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.545/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

545/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.545/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

545/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0001.406/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.406/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0001.545/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.545/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021902_1.0001.545/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.545/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 713 zł/m² 2021 54 transakcje

3 564 zł/m² 2022 6 transakcji

6 704 zł/m² 2023 11 transakcji

8 564 zł/m² 2024 9 transakcji

5 490 zł/m² 2025 8 transakcji

5 165 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Odnowiciela 3B, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świebodzice, ul. Kazimierza Odnowiciela 3B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kazimierza Wielkiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 1, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

1 528,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 458 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −92,5% mediana: 6 066 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 640–3 358

0 3 358–4 076

2 4 076–4 794

3 4 794–5 512

3 5 512–6 230

1 6 230–6 948

2 6 948–7 666

3 7 666–8 384

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 92,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 162 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 066 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 066 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,6%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 427 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,3%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 92,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 162 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.