Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żarów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 823 zł/m²
-6,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
240 000 zł
Mediana metrażu
43,9 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 12 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żarów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 247 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 823 zł/m², a mediana metrażu 43,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1208 | 2 024 zł/m² | 95 510 zł | 44,8 m² |
| Garaże | 12 | 711 zł/m² | 13 000 zł | 17,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 2 848 zł/m² | 140 000 zł | 38,3 m² |
| Biurowe | 1 | 3 111 zł/m² | 228 440 zł | 73,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 768 zł/m² | 190 000 zł | 107,4 m² |
| Inne lokale | 45 | 1 270 zł/m² | 40 000 zł | 45,7 m² |
| Działki budowlane | 639 | 62 zł/m² | 56 475 zł | 954,0 m² |
| Działki rolne | 38 | 2 zł/m² | 23 500 zł | 6 374,0 m² |
| Działki pozostałe | 63 | 52 zł/m² | 4 965 zł | 499,0 m² |
| Budynki | 247 | 1 177 zł/m² | 44 650 zł | 49,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 91,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 4 006 zł/m² | 158 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 17 | 5 054 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 16 | 4 736 zł/m² | 255 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 970 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 240 zł/m² | 540 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 47 | 4 860 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Żarów | 102 | 4 862 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 4 760 zł/m² | -8,3% | Niska próba |
| 2025 | 52 | 5 190 zł/m² | -5,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 65 | 5 474 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 62 | 5 027 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 35 | 4 485 zł/m² | +28,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 58 | 3 484 zł/m² | +24,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 45 | 2 801 zł/m² | +28,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 64 | 2 176 zł/m² | -16,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 78 | 2 593 zł/m² | +53,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 79 | 1 691 zł/m² | -19,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 37 | 2 110 zł/m² | -9,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 26 | 2 332 zł/m² | -5,4% | Niska próba |
| 2014 | 38 | 2 465 zł/m² | +17,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 40 | 2 091 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 131 | 1 861 zł/m² | -0,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 47 | 1 870 zł/m² | -0,7% | Wiarygodna |
| 2010 | 47 | 1 884 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 95 510 zł — z 1 208 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 6 264 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 95 510 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 024 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1208
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 14 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | Armii Krajowej 15, Żarów Lokal 3_LOK | 520 000 zł | 4 970 zł/m² ? | 104,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.06.2026 | Hutnicza 2, Żarów Lokal 5_LOK | 234 000 zł | 6 495 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.05.2026 | Armii Krajowej 24, Żarów Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 48 800 zł | 3 288 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 4/10 ? | 0 | 2 |
| 13.05.2026 | Kazimierza Wielkiego 3, Żarów Lokal 101_LOK | 300 000 zł | 4 695 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.05.2026 | Plac Wolności 1, Żarów Lokal 3_LOK | 65 000 zł | 1 847 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.05.2026 | Armii Krajowej 15, Żarów Lokal 2_LOK | 540 000 zł | 4 240 zł/m² ? | 127,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 04.05.2026 | Ogrodowa 14, Żarów Lokal 6_LOK | 50 000 zł | 2 038 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.05.2026 | Ogrodowa 14, Żarów Lokal 5_LOK | 50 000 zł | 2 080 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.04.2026 | Rybacka 2a, Żarów Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 4 760 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.04.2026 | Armii Krajowej 19, Żarów Lokal 100_LOK | 405 000 zł | 5 321 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żarów - miasto wynosi 4 823 zł/m² na podstawie 47 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żarów - miasto spadły o 6,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 823 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.