Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Marcinowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0219052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 622zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

235 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22

  • 22 kwietnia 2024 – 22 kwietnia 2026 · 22 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Marcinowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 124 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 622 zł/m², a mediana powierzchni 52,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 22 3 622 zł/m² 235 000 zł 52,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 95,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 4 209 zł/m² 225 000 zł Niska próba
4 izby 5 3 622 zł/m² 250 000 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 20 3 562 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 12 3 329 zł/m² −14,2% Niska próba
2024 7 3 880 zł/m² +21,9% Niska próba
2023 11 3 184 zł/m² −20,6% Niska próba
2022 6 4 008 zł/m² +78,3% Niska próba
2021 17 2 248 zł/m² −17,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    122 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 123 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 056 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 324 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat świdnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    124

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −3 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 roku: 8 324 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 122 500 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Marcinowice mieszkało 6 351 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świdnickim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 roku: 7,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 902 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 216,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 324 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 902 złrocznie

    +216,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,8%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,2%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 351osób

    −2,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 132osoby

    −3,0%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 219osób

    −2,4%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    908osób

    −10,4%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 000osób

    −27,4%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 390osób

    −9,4%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 801osób

    +0,2%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 252osoby

    +56,1%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −3 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    59

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    62

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 338

    −1,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 005

    +20,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 kwietnia 2026, 40,82 m²

      10, Wirki

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 430 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,82 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2026, 48,19 m²

      Leopolda Staffa 2, Marcinowice

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,19 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 stycznia 2026, 56,4 m²

      Świdnicka 3, Marcinowice

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 989 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,4 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 52,9 m²

      26A, Chwałków

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 4 442 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,9 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2026, 108,85 m²

      Spółdzielcza 11, Marcinowice

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 689 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,85 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2025, 58,4 m²

      21, Biała

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 253 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2025, 108,6 m²

      24B, Wiry

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 2 210 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,6 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2025, 48,4 m²

      2, Chwałków

      309 000 złCena za metr kwadratowy: 6 384 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 czerwca 2025, 49,37 m²

      47, Biała

      63 501 złCena za metr kwadratowy: 1 286 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,37 m²
      • 2 izby
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2025, 120,4 m²

      49, Zebrzydów

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 3 405 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 120,4 m²
      • 5 izb

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Marcinowice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Marcinowice?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Marcinowice wynosi 3 622 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Marcinowice?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 235 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Marcinowice rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Marcinowice rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 622 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych