Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 421 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2026 Szafirowa 11, Lublin

Cena brutto

421 000 zł

10 607

zł / m² lokalu

39,69 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 447 m². Łączna cena transakcji wyniosła 421 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Szafirowa 11, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (40 m²), budynek nr 1_BUD (2 400 m²) oraz działkę nr 73/50 (4 447 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,69 m²

Cena lokali mieszkanie: 421 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 607 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Szafirowa 11, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szafirowa 11, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

066301_1.0027.AR_11.73/50.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

421 000 zł

Cena / m²

10 607 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szafirowa 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0027.AR_11.73/50.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 400 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szafirowa 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0027.AR_11.73/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

73/50

Powierzchnia ewidencyjna

4 447 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Szafirowa 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0027.AR_11.73/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 284 zł/m² 2021 6 transakcji

7 084 zł/m² 2022 10 transakcji

8 408 zł/m² 2023 12 transakcji

8 045 zł/m² 2024 11 transakcji

10 258 zł/m² 2025 4 transakcje

9 710 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Szafirowa 11, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rury Bonifraterskie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Szafirowa 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szafirowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rury Bonifraterskie, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

421 000 zł

Powierzchnia

39,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 421 000 zł 10 607 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,7% mediana: 9 853 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 615–8 163

4 8 163–8 711

5 8 711–9 258

2 9 258–9 806

5 9 806–10 354

Ta nieruchomość 6 10 354–10 901

2 10 901–11 449

2 11 449–11 997

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 7,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 853 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szafirowa 39,7 m² · 2026-04 · 7 m ul. Szafirowa 48,6 m² · 2025-06 · 7 m ul. Szafirowa 56,8 m² · 2024-10 · 76 m ul. Szafirowa 66,6 m² · 2025-02 · 87 m ul. Szafirowa 56,5 m² · 2025-07 · 87 m ul. Agatowa 51,9 m² · 2026-02 · 139 m ul. Szafirowa 66,2 m² · 2026-03 · 140 m ul. Szafirowa 44,7 m² · 2024-11 · 140 m ul. Szafirowa 56,6 m² · 2025-05 · 140 m ul. Szafirowa 55,1 m² · 2026-05 · 144 m ul. Szafirowa 60,5 m² · 2025-08 · 144 m ul. Szafirowa 46,1 m² · 2026-01 · 149 m ul. Bursztynowa 36,6 m² · 2024-12 · 161 m ul. Szafirowa 40,1 m² · 2025-09 · 188 m ul. Szafirowa 37,4 m² · 2024-09 · 188 m ul. Szafirowa 48,6 m² · 2024-11 · 205 m ul. Bursztynowa 53,2 m² · 2025-06 · 207 m ul. Ametystowa 24,3 m² · 2024-09 · 210 m ul. Bursztynowa 48,2 m² · 2026-04 · 212 m ul. Szafirowa 40,3 m² · 2024-10 · 222 m ul. Szafirowa 88,3 m² · 2024-10 · 222 m ul. Szafirowa 38 m² · 2025-01 · 222 m ul. Perłowa 59,7 m² · 2026-05 · 228 m ul. Perłowa 47,8 m² · 2026-01 · 228 m ul. Agatowa 63,1 m² · 2026-03 · 238 m ul. Szafirowa 48,5 m² · 2026-03 · 240 m ul. Szafirowa 40,2 m² · 2025-02 · 240 m ul. Szafirowa 56,7 m² · 2025-06 · 247 m ul. Bursztynowa 47,8 m² · 2025-09 · 248 m ul. Agatowa 35,9 m² · 2024-12 · 254 m ul. Agatowa 50,1 m² · 2026-05 · 254 m ul. Agatowa 47,1 m² · 2024-10 · 254 m ul. Opalowa 48,7 m² · 2026-05 · 284 m ul. Agatowa 58,1 m² · 2025-09 · 294 m ul. Agatowa 31,6 m² · 2025-05 · 294 m ul. Perłowa 59,7 m² · 2026-05 · 301 m ul. Perłowa 60,5 m² · 2026-05 · 301 m ul. Perłowa 59,7 m² · 2024-12 · 301 m ul. Szafirowa 47,8 m² · 2026-02 · 305 m ul. Szafirowa 47,8 m² · 2025-12 · 305 m ul. Szafirowa 59,2 m² · 2024-11 · 305 m ul. Szafirowa 47,8 m² · 2025-06 · 305 m ul. Szafirowa 59,2 m² · 2025-10 · 305 m ul. Szafirowa 47,8 m² · 2025-04 · 305 m ul. Szafirowa 47,8 m² · 2025-04 · 305 m ul. Opalowa 44,4 m² · 2025-07 · 319 m ul. Agatowa 54,4 m² · 2025-08 · 323 m ul. Agatowa 52,9 m² · 2024-09 · 323 m ul. Agatowa 47,7 m² · 2026-04 · 323 m ul. Ametystowa 49 m² · 2026-04 · 329 m ul. Ametystowa 114,4 m² · 2025-04 · 329 m ul. Agatowa 47,4 m² · 2025-12 · 330 m ul. Agatowa 47,2 m² · 2024-10 · 330 m ul. Agatowa 64,1 m² · 2024-09 · 330 m ul. Kryształowa 52,3 m² · 2024-12 · 338 m ul. Kryształowa 51,1 m² · 2025-01 · 360 m ul. Kryształowa 50,1 m² · 2025-08 · 360 m ul. Kryształowa 68,5 m² · 2024-11 · 360 m ul. Kryształowa 31,1 m² · 2026-03 · 360 m ul. Bursztynowa 59,7 m² · 2025-05 · 365 m ul. Bursztynowa 47,8 m² · 2025-08 · 365 m ul. Bursztynowa 59,7 m² · 2025-03 · 365 m ul. Bursztynowa 59,7 m² · 2025-09 · 365 m ul. Turkusowa 59,7 m² · 2025-05 · 368 m ul. Kryształowa 61,3 m² · 2025-06 · 416 m ul. Kryształowa 61,3 m² · 2024-10 · 416 m ul. Turkusowa 60,9 m² · 2025-05 · 420 m ul. Kryształowa 28,5 m² · 2025-04 · 429 m ul. Kryształowa 34,6 m² · 2025-04 · 429 m ul. Kryształowa 83,7 m² · 2025-12 · 429 m ul. Onyksowa 53,4 m² · 2026-04 · 433 m ul. Onyksowa 73,2 m² · 2024-10 · 433 m ul. Turkusowa 59,7 m² · 2025-07 · 446 m ul. Kryształowa 57 m² · 2025-10 · 458 m ul. Kryształowa 48,2 m² · 2024-10 · 458 m ul. Kryształowa 64,1 m² · 2026-05 · 458 m ul. Kryształowa 59 m² · 2025-12 · 458 m ul. Kryształowa 40,9 m² · 2024-09 · 458 m ul. Onyksowa 52,6 m² · 2025-01 · 462 m ul. Onyksowa 43,9 m² · 2025-05 · 462 m ul. Kryształowa 84,5 m² · 2026-02 · 466 m ul. Onyksowa 48,9 m² · 2024-09 · 484 m ul. Onyksowa 39,3 m² · 2025-11 · 496 m ul. Kryształowa 30,1 m² · 2024-11 · 499 m ul. Kryształowa 40,7 m² · 2025-11 · 499 m ul. Białostocka 74,3 m² · 2025-10 · 503 m ul. Kryształowa 51,7 m² · 2026-05 · 509 m ul. Kryształowa 36 m² · 2024-09 · 509 m ul. Kryształowa 60,3 m² · 2024-11 · 523 m ul. Kryształowa 50,4 m² · 2025-11 · 523 m ul. Onyksowa 60,8 m² · 2026-06 · 533 m ul. Onyksowa 48,7 m² · 2025-04 · 533 m ul. Onyksowa 60,2 m² · 2026-02 · 534 m ul. Kryształowa 37 m² · 2025-03 · 543 m ul. Kryształowa 31,1 m² · 2024-10 · 543 m ul. Kryształowa 57,5 m² · 2025-12 · 543 m ul. Rubinowa 47,5 m² · 2025-01 · 549 m ul. Rubinowa 68,2 m² · 2026-06 · 549 m ul. Kryształowa 36,1 m² · 2025-09 · 549 m ul. Turkusowa 131,3 m² · 2025-02 · 552 m ul. Bursztynowa 44,8 m² · 2024-12 · 558 m ul. Onyksowa 71,7 m² · 2024-10 · 559 m ul. Onyksowa 47,9 m² · 2024-10 · 559 m ul. Onyksowa 60,1 m² · 2025-06 · 559 m ul. Onyksowa 59,8 m² · 2025-02 · 559 m ul. Onyksowa 44,1 m² · 2025-11 · 559 m ul. Bursztynowa 70,8 m² · 2025-12 · 566 m ul. Bursztynowa 66,3 m² · 2025-05 · 566 m ul. Bursztynowa 66,3 m² · 2024-12 · 566 m ul. Bursztynowa 68,2 m² · 2025-10 · 566 m ul. Onyksowa 35,4 m² · 2025-07 · 569 m ul. Onyksowa 76,5 m² · 2026-04 · 569 m ul. Onyksowa 35,2 m² · 2025-02 · 569 m ul. Onyksowa 34,9 m² · 2024-11 · 569 m ul. Onyksowa 48,3 m² · 2024-12 · 573 m ul. Onyksowa 48 m² · 2025-01 · 573 m ul. Kryształowa 43,5 m² · 2024-10 · 603 m ul. Kryształowa 37,4 m² · 2025-10 · 603 m ul. Turkusowa 41 m² · 2025-08 · 613 m ul. Turkusowa 52,6 m² · 2025-07 · 613 m ul. Onyksowa 84,8 m² · 2026-02 · 619 m ul. Onyksowa 47,4 m² · 2024-10 · 621 m ul. Onyksowa 48,4 m² · 2025-11 · 621 m ul. Onyksowa 47 m² · 2025-02 · 621 m ul. Onyksowa 67 m² · 2025-02 · 621 m ul. Rubinowa 50,8 m² · 2026-05 · 627 m ul. Rubinowa 62,6 m² · 2025-01 · 627 m ul. Bursztynowa 53 m² · 2024-09 · 642 m ul. Bursztynowa 50 m² · 2025-02 · 642 m ul. Bursztynowa 53 m² · 2025-03 · 642 m ul. Tymiankowa 60,4 m² · 2024-11 · 644 m ul. Tymiankowa 60,5 m² · 2026-03 · 644 m ul. Tymiankowa 60,4 m² · 2025-09 · 644 m ul. Kryształowa 50,1 m² · 2026-03 · 664 m ul. Kryształowa 67,4 m² · 2025-08 · 664 m ul. Kryształowa 42,4 m² · 2024-12 · 664 m ul. Jantarowa 41,3 m² · 2025-06 · 667 m ul. Jantarowa 51,7 m² · 2026-05 · 667 m ul. Jantarowa 67,6 m² · 2026-02 · 667 m ul. Bursztynowa 46,1 m² · 2025-07 · 679 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 853 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,5%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,5%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Cena o 7,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.