Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 186 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 505 849 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2026 Morska 62, Gdynia

Cena brutto

10 505 849 zł

4 613

zł / m² lokalu

2 185,6 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 186 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 468 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 505 849 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Morska 62, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (2 186 m²), budynek nr 130_BUD (1 074 m²), działkę nr 180 (309 m²), działkę nr 185 (44 m²), działkę nr 186 (323 m²), działkę nr 190 (284 m²), działkę nr 191 (2 491 m²) oraz działkę nr 192 (17 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 2 185,6 m²

Cena lokali inny lokal: 10 082 072 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 613 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.01.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Pełny adres Morska 62, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Morska 62, Gdynia

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

226201_1.0015.130_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 186 m²

Cena brutto

10 082 072 zł

Cena / m²

4 613 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Morska 62

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0015.130_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

130_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Morska 62

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0015.180 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

180

Powierzchnia ewidencyjna

309 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0015.185 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

185

Powierzchnia ewidencyjna

44 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0015.186 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

186

Powierzchnia ewidencyjna

323 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0015.190 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

190

Powierzchnia ewidencyjna

284 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Morska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0015.191 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

191

Powierzchnia ewidencyjna

2 491 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Morska 62

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0015.192 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

192

Powierzchnia ewidencyjna

17 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0015.186

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0015.186Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0015.191

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0015.191Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0015.185

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0015.185Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 269 zł/m² 2021 30 transakcji

8 692 zł/m² 2022 11 transakcji

8 950 zł/m² 2023 17 transakcji

10 000 zł/m² 2024 11 transakcji

9 503 zł/m² 2025 14 transakcji

8 043 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Morska 62, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABÓWEK)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Morska 62

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Morska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABÓWEK, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

10 505 849 zł

Powierzchnia

2 185,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 10 505 849 zł 4 807 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +68,7% mediana: 2 850 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 277 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 277–2 559

1 2 559–2 841

1 2 841–3 123

0 3 123–3 405

0 3 405–3 688

0 3 688–3 970

1 3 970–4 252

Ta nieruchomość 1 4 252–4 534

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 255 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 5 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 68,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 850 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Morska 2 185,6 m² · 2026-01 · 33 m ul. Maurycego Beniowskiego 38,7 m² · 2026-04 · 428 m ul. Stefana Okrzei 28,1 m² · 2025-02 · 851 m ul. Stefana Okrzei 16,6 m² · 2025-02 · 851 m ul. Stefana Okrzei 22,7 m² · 2025-02 · 851 m ul. Morska 201 m² · 2025-02 · 1100 m ul. Bronisława Dembińskiego 146,1 m² · 2026-02 · 1112 m ul. Bronisława Dembińskiego 5,2 m² · 2025-07 · 1185 m ul. Bronisława Dembińskiego 6,1 m² · 2024-09 · 1199 m ul. Starowiejska 67,3 m² · 2026-02 · 1627 m ul. Starowiejska 67,2 m² · 2026-02 · 1627 m ul. Starowiejska 80,7 m² · 2025-04 · 1627 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 850 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

368,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.