Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 291 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 158 793 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.10.2018 Zielona, Pszenno

Cena brutto

158 793 zł

123

zł / m²

1 291 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 291 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 291 m². Łączna cena transakcji wyniosła 158 793 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Zielona, Pszenno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 170/81 (355 m²), działkę nr 170/82 (204 m²), działkę nr 170/83 (205 m²), działkę nr 170/84 (206 m²) oraz działkę nr 170/85 (321 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Pow. działek 1 291 m²

Śr. cena / m² (szac.) 123 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.10.2018

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zielona, Pszenno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zielona, Pszenno

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

021907_2.0023.170/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/81

Powierzchnia ewidencyjna

355 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

158 793 zł

Śr. cena / m² (szac.)

123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Zielona

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021907_2.0023.170/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/82

Powierzchnia ewidencyjna

204 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

158 793 zł

Śr. cena / m² (szac.)

123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Zielona

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021907_2.0023.170/83 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/83

Powierzchnia ewidencyjna

205 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

158 793 zł

Śr. cena / m² (szac.)

123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Zielona

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021907_2.0023.170/84 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/84

Powierzchnia ewidencyjna

206 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

158 793 zł

Śr. cena / m² (szac.)

123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Zielona

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021907_2.0023.170/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

170/85

Powierzchnia ewidencyjna

321 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

158 793 zł

Śr. cena / m² (szac.)

123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Pszenno, ul. Zielona

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021907_2.0023.170/82

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0023.170/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021907_2.0023.170/83

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0023.170/83Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021907_2.0023.170/85

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0023.170/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

56 zł/m² 2021 10 transakcji

8 zł/m² 2022 6 transakcji

63 zł/m² 2023 11 transakcji

136 zł/m² 2024 9 transakcji

196 zł/m² 2025 2 transakcje

149 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zielona, Pszenno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszenno)

Sprzedane działki w pobliżu – Pszenno, ul. Zielona

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zielona Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina wiejska, Pszenno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pszenno, Pszenno Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

158 793 zł

Powierzchnia

1 291 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 158 793 zł 123 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −17,4% mediana: 149 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 62–84

0 84–106

Ta nieruchomość 1 106–127

1 127–149

0 149–171

1 171–193

0 193–215

1 215–236

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 170 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 258 m ?
Cena o 17,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

149 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−46,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pszenno 809 m² · 2026-02 · 295 m Pszenno 20 m² · 2025-01 · 349 m Pszenno 606 m² · 2026-03 · 496 m Pszenno 503 m² · 2026-02 · 705 m ul. Brzoskwiniowa 136 m² · 2026-03 · 906 m Miłochów 1 150 m² · 2024-11 · 1678 m ul. Metalowców 1 654 m² · 2025-03 · 1736 m ul. Metalowców 1 978 m² · 2025-03 · 1750 m Pszenno 38 316 m² · 2025-01 · 1758 m Miłochów 101 m² · 2025-06 · 1762 m ul. Stalowa 934 m² · 2025-06 · 1820 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 306 m² · 2024-11 · 1831 m ul. Stalowa 3 623 m² · 2025-06 · 1881 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

21 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

18 178 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

6,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

8 156,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

16 225 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

7 037 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.