metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

30.06.2023 Honoratki 2, Toruń
Cena brutto
15 000 zł
657
zł / m² lokalu
22,82 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Honoratki 2, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (23 m²), budynek nr 12_BUD (128 m²), budynek nr 13_BUD (35 m²), budynek nr 14_BUD (48 m²) oraz działkę nr 118/2 (1 376 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0046.118/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 375,53 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 825,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 307 zł/m² 2019 4 transakcje
4 319 zł/m² 2021 4 transakcje
1 671 zł/m² 2023 1 transakcja
5 515 zł/m² 2024 3 transakcje
4 446 zł/m² 2025 1 transakcja
5 845 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Honoratki 2, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 46)

Sprzedane lokale w pobliżu – Toruń, ul. Honoratki 2

do 1 km
Lokal 700 000 zł Toruń, ul. Nowotarska 18 · 18.03.2026 5 815 120 m² · 889 m Lokal 50 000 zł Toruń, ul. Pancernych 9 · 10.10.2025 4 446 11 m² · 0 m Lokal 252 500 zł Toruń, ul. Nowotarska 18 · 08.03.2024 3 918 64 m² · 890 m Lokal 367 500 zł Toruń, ul. Nowotarska 18 · 08.03.2024 6 572 56 m² · 890 m Lokal 520 000 zł Toruń, ul. Suwalska 13A · 19.02.2024 5 515 94 m² · 790 m Lokal 70 000 zł Toruń, ul. Pancernych 9 · 29.05.2023 1 671 42 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Toruń, ul. Zakątek 8A · 15.11.2021 5 048 59 m² · 435 m Lokal 400 000 zł Toruń, ul. Katarzynki 13 · 10.11.2021 5 333 75 m² · 761 m Lokal 190 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 18 · 26.04.2021 3 675 52 m² · 890 m Lokal 245 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 96 · 14.08.2019 3 997 61 m² · 787 m Lokal 505 000 zł Toruń, ul. Nowotarska 16A · 16.04.2019 3 454 146 m² · 868 m Lokal 165 000 zł Toruń, ul. Siedlecka 7 · 01.02.2019 3 159 52 m² · 976 m Lokal 37 134 zł Toruń, ul. Olsztyńska 64 · 17.01.2019 342 108 m² · 656 m Lokal 115 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 96 · 13.06.2018 3 494 33 m² · 776 m Lokal 240 000 zł Toruń, ul. Czekoladowa 6 · 26.02.2018 2 437 98 m² · 537 m Lokal 124 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 96 · 12.09.2017 3 633 34 m² · 776 m Lokal 150 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 18 · 15.02.2016 2 857 53 m² · 886 m Lokal 78 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 18 · 13.08.2014 1 955 40 m² · 886 m Lokal 313 718 zł Toruń, ul. Olsztyńska 111 · 09.08.2013 4 085 77 m² · 690 m Lokal 130 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 18 · 18.07.2013 2 476 53 m² · 886 m Lokal 282 500 zł Toruń, ul. Katarzynki 13 · 30.04.2013 2 797 101 m² · 780 m Lokal 160 000 zł Toruń, ul. Olsztyńska 18 · 02.02.2011 3 042 53 m² · 886 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Honoratki Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 46, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
15 000 zł
Powierzchnia
22,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 143 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 15 000 zł 657 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −92,6% mediana: 8 826 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 80 m ?
  • Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 87 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 124 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 826 zł/m²
Transakcje ?
143
Trend roczny ?
+13,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pancernych 11,3 m² · 2025-10 · 11 m 50 000 zł 4 444 zł/m² ul. Nowotarska 64,5 m² · 2026-03 · 893 m 350 000 zł 5 431 zł/m² ul. Nowotarska 55,9 m² · 2026-03 · 893 m 350 000 zł 6 259 zł/m² ul. Suwalska 55,7 m² · 2025-06 · 1116 m 470 000 zł 8 441 zł/m² ul. Gdańska 49,6 m² · 2025-11 · 1169 m 535 000 zł 10 784 zł/m² ul. Gdańska 53,4 m² · 2025-05 · 1169 m 580 000 zł 10 855 zł/m² ul. Gdańska 53,8 m² · 2025-12 · 1169 m 580 000 zł 10 787 zł/m² ul. Gdańska 48,2 m² · 2026-04 · 1189 m 500 000 zł 10 367 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
8 826 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 95% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,5%.
  • Płynność rynku: 143 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości