Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
235 500 zł
185
zł / m²
1 275 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 275 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 275 m². Łączna cena transakcji wyniosła 235 500 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 88/11 (1 275 m²) oraz działkę nr 88/15 (64 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120612_5.0018.88/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
88/11
Powierzchnia ewidencyjna
1 275 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
235 500 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
185 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120612_5.0018.88/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
88/15
Powierzchnia ewidencyjna
256 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
64 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
235 500 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
185 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
25.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120612_5.0018.88/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120612_5.0018.88/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120612
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120612_5.0018.88/15
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120612_5.0018.88/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 120612
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
55 zł/m²
2019
2 transakcje
32 zł/m²
2021
6 transakcji
87 zł/m²
2022
3 transakcje
50 zł/m²
2023
8 transakcji
178 zł/m²
2024
2 transakcje
240 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 238 000 zł
26.03.2026
182
1 307 m² · 533 m
Działka 200 000 zł
05.01.2026
153
1 305 m² · 0 m
Działka 201 000 zł
05.11.2025
241
835 m² · 584 m
Działka 160 500 zł
26.09.2025
149
1 078 m² · 422 m
Działka 380 000 zł
15.09.2025
219
1 734 m² · 964 m
Działka 300 000 zł
28.08.2025
440
682 m² · 422 m
Działka 235 000 zł
26.08.2025
161
1 462 m² · 503 m
Działka 185 000 zł
24.06.2025
181
1 021 m² · 883 m
Działka 160 000 zł
05.06.2025
7 742
21 m² · 876 m
Działka 165 000 zł
22.05.2025
6
28 786 m² · 629 m
Działka 155 000 zł
22.04.2025
190
816 m² · 911 m
Działka 215 000 zł
02.04.2025
566
380 m² · 545 m
Działka 360 000 zł
17.03.2025
240
1 500 m² · 552 m
Działka 245 000 zł
13.03.2025
118
2 069 m² · 545 m
Działka 180 000 zł
13.03.2025
73
2 451 m² · 545 m
Działka 17 415 zł
15.01.2025
27
645 m² · 984 m
Działka 160 000 zł
21.10.2024
141
1 133 m² · 575 m
Działka 160 000 zł
18.10.2024
188
850 m² · 781 m
Działka 135 000 zł
24.09.2024
159
849 m² · 781 m
Działka 150 000 zł
24.09.2024
176
850 m² · 781 m
Działka 245 000 zł
10.09.2024
157
1 564 m² · 770 m
Działka 140 000 zł
26.07.2024
165
848 m² · 781 m
Działka 230 000 zł
25.07.2024
135
1 699 m² · 781 m
Działka 170 000 zł
03.07.2024
185
920 m² · 781 m
Działka 160 000 zł
26.06.2024
174
919 m² · 781 m
Działka 155 000 zł
12.06.2024
169
916 m² · 781 m
Działka 202 000 zł
07.06.2024
182
1 109 m² · 584 m
Działka 147 000 zł
06.06.2024
176
835 m² · 584 m
Działka 120 000 zł
29.05.2024
97
1 231 m² · 931 m
Działka 148 000 zł
08.04.2024
80
1 840 m² · 339 m
Działka 215 000 zł
05.04.2024
215
1 000 m² · 951 m
Działka 145 000 zł
07.03.2024
159
914 m² · 781 m
Działka 119 000 zł
27.02.2024
101
1 178 m² · 59 m
Działka 79 100 zł
25.10.2023
70
1 133 m² · 575 m
Działka 279 000 zł
19.09.2023
110
2 539 m² · 781 m
Działka 550 000 zł
11.09.2023
502
1 096 m² · 971 m
Działka 25 000 zł
11.08.2023
5
5 096 m² · 963 m
Działka 220 000 zł
25.04.2023
120
1 836 m² · 64 m
Działka 100 000 zł
20.04.2023
13
8 000 m² · 795 m
Działka 94 250 zł
22.03.2023
50
1 886 m² · 52 m
Działka 54 750 zł
22.03.2023
50
1 095 m² · 56 m
Działka 90 000 zł
Polanowice, ul. Polanowice 97 · 29.09.2022
87
1 030 m² · 704 m
Działka 60 000 zł
15.09.2022
49
1 232 m² · 149 m
Działka 345 000 zł
05.09.2022
83
4 173 m² · 950 m
Działka 390 000 zł
15.04.2022
266
1 467 m² · 684 m
Działka 132 500 zł
11.03.2022
70
1 906 m² · 629 m
Działka 280 000 zł
16.02.2022
98
2 866 m² · 966 m
Działka 340 000 zł
22.12.2021
54
6 297 m² · 117 m
Działka 4 000 zł
16.12.2021
32
124 m² · 950 m
Działka 4 000 zł
08.12.2021
32
124 m² · 950 m
Działka 70 000 zł
22.10.2021
44
1 608 m² · 710 m
Działka 191 000 zł
15.09.2021
118
1 617 m² · 866 m
Działka 500 zł
08.07.2021
53
10 m² · 901 m
Działka 300 000 zł
23.06.2021
125
2 396 m² · 890 m
Działka 65 000 zł
31.05.2021
37
1 736 m² · 901 m
Działka 116 405 zł
11.05.2021
80
1 455 m² · 0 m
Działka 114 505 zł
11.05.2021
80
1 435 m² · 0 m
Działka 264 000 zł
11.05.2021
99
2 677 m² · 43 m
Działka 6 000 zł
29.04.2021
3
2 400 m² · 993 m
Działka 40 000 zł
22.04.2021
13
3 023 m² · 426 m
Działka 150 000 zł
29.03.2021
73
2 042 m² · 594 m
Działka 140 000 zł
01.02.2021
70
2 003 m² · 584 m
Działka 95 000 zł
08.01.2021
68
1 407 m² · 615 m
Działka 140 000 zł
30.12.2020
69
2 031 m² · 573 m
Działka 140 000 zł
30.12.2020
70
2 014 m² · 578 m
Działka 180 600 zł
21.12.2020
65
2 772 m² · 43 m
Działka 127 000 zł
09.12.2020
43
2 969 m² · 740 m
Działka 274 000 zł
12.10.2020
151
1 819 m² · 614 m
Działka 125 000 zł
09.10.2020
128
980 m² · 878 m
Działka 125 000 zł
08.07.2020
63
1 985 m² · 629 m
Działka 128 000 zł
08.07.2020
42
3 071 m² · 755 m
Działka 120 000 zł
23.12.2019
61
1 980 m² · 770 m
Działka 65 000 zł
17.10.2019
65
1 000 m² · 539 m
Działka 70 000 zł
12.09.2019
37
1 867 m² · 511 m
Działka 75 000 zł
08.05.2019
44
1 700 m² · 150 m
Działka 102 000 zł
19.03.2019
37
2 730 m² · 614 m
Działka 94 500 zł
05.03.2019
48
1 975 m² · 747 m
Działka 68 000 zł
27.12.2018
23
2 960 m² · 614 m
Działka 4 000 zł
17.12.2018
24
167 m² · 706 m
Działka 87 500 zł
14.12.2018
58
1 500 m² · 795 m
Działka 71 000 zł
23.07.2018
23
3 068 m² · 953 m
Działka 25 000 zł
29.06.2018
1
18 126 m² · 834 m
Działka 55 000 zł
28.12.2017
4
14 743 m² · 26 m
Działka 210 000 zł
07.09.2017
216
972 m² · 708 m
Działka 50 000 zł
07.08.2017
35
1 447 m² · 982 m
Działka 80 000 zł
17.07.2017
34
2 347 m² · 846 m
Działka 30 000 zł
09.03.2017
1
30 340 m² · 248 m
Działka 60 000 zł
22.09.2016
58
1 041 m² · 718 m
Działka 60 000 zł
17.12.2015
6
10 003 m² · 151 m
Działka 125 000 zł
25.11.2015
50
2 518 m² · 537 m
Działka 6 000 zł
20.04.2015
20
302 m² · 958 m
Działka 73 000 zł
24.03.2015
72
1 007 m² · 921 m
Działka 6 000 zł
23.10.2014
20
300 m² · 993 m
Działka 140 000 zł
12.08.2014
133
1 055 m² · 691 m
Działka 74 000 zł
15.07.2014
62
1 200 m² · 537 m
Działka 80 000 zł
15.07.2014
77
1 041 m² · 718 m
Działka 5 500 zł
15.04.2014
2
3 421 m² · 179 m
Działka 50 000 zł
11.02.2014
25
2 016 m² · 993 m
Działka 147 740 zł
05.12.2013
43
3 420 m² · 631 m
Działka 25 000 zł
11.09.2013
3
9 962 m² · 949 m
Działka 102 300 zł
10.09.2012
46
2 229 m² · 658 m
Działka 60 000 zł
Polanowice 3B · 02.04.2012
44
1 353 m² · 623 m
Działka 40 000 zł
21.03.2012
13
3 068 m² · 953 m
Działka 44 500 zł
29.02.2012
3
12 735 m² · 669 m
Działka 80 000 zł
19.12.2011
76
1 055 m² · 691 m
Działka 74 000 zł
11.10.2011
69
1 079 m² · 958 m
Działka 110 000 zł
01.06.2011
45
2 447 m² · 846 m
Działka 20 000 zł
07.04.2011
21
972 m² · 708 m
Działka 8 430 zł
15.02.2011
21
395 m² · 784 m
Działka 8 470 zł
15.02.2011
16
533 m² · 886 m
Działka 70 000 zł
21.01.2011
32
2 161 m² · 973 m
Działka 39 000 zł
09.07.2010
3
13 000 m² · 598 m
Działka 24 000 zł
Szczepanowice, ul. Szczepanowice 14a · 25.05.2010
20
1 200 m² · 719 m
Działka 312 000 zł
03.03.2010
332
941 m² · 950 m
Działka 5 000 zł
19.01.2010
1
5 249 m² · 984 m
Działka 40 000 zł
05.10.2009
40
1 000 m² · 100 m
Działka 95 000 zł
02.10.2009
87
1 098 m² · 932 m
Działka 10 000 zł
27.05.2009
1
8 446 m² · 302 m
Działka 53 690 zł
23.01.2009
37
1 447 m² · 993 m
Działka 3 500 zł
23.12.2008
1
3 500 m² · 479 m
Działka 50 000 zł
18.11.2008
35
1 447 m² · 982 m
Działka 47 000 zł
04.11.2008
32
1 447 m² · 971 m
Działka 10 000 zł
14.10.2008
1
8 446 m² · 353 m
Działka 120 000 zł
06.10.2008
80
1 500 m² · 552 m
Działka 3 000 zł
26.08.2008
7
439 m² · 968 m
Działka 119 000 zł
15.05.2008
53
2 238 m² · 944 m
Działka 20 000 zł
06.05.2008
2
11 037 m² · 782 m
Działka 56 250 zł
03.04.2008
27
2 099 m² · 932 m
Działka 90 000 zł
05.03.2008
14
6 434 m² · 641 m
Działka 100 000 zł
24.01.2008
56
1 775 m² · 994 m
Działka 117 600 zł
Polanowice, ul. Polanowice 1e · 22.10.2007
49
2 400 m² · 567 m
Działka 23 000 zł
01.10.2007
21
1 115 m² · 600 m
Działka 70 000 zł
23.08.2007
35
2 000 m² · 524 m
Działka 110 000 zł
23.08.2007
64
1 717 m² · 899 m
Działka 26 000 zł
14.08.2007
22
1 204 m² · 967 m
Działka 40 000 zł
06.08.2007
64
628 m² · 808 m
Działka 74 500 zł
11.07.2007
50
1 500 m² · 552 m
Działka 75 000 zł
08.05.2007
47
1 600 m² · 551 m
Działka 160 000 zł
Polanowice, ul. Polanowice 97a · 12.03.2007
93
1 717 m² · 733 m
Działka 50 000 zł
05.03.2007
18
2 797 m² · 862 m
Działka 35 000 zł
12.01.2007
36
979 m² · 872 m
Działka 48 146 zł
15.03.2006
13
3 781 m² · 860 m
Działka 27 000 zł
29.11.2005
18
1 500 m² · 550 m
Działka 27 000 zł
29.11.2005
18
1 500 m² · 597 m
Działka 5 000 zł
25.11.2005
1
7 810 m² · 736 m
Działka 8 000 zł
13.10.2005
6
1 300 m² · 827 m
Działka 33 000 zł
05.05.2005
1
30 153 m² · 622 m
Działka 28 000 zł
28.12.2004
19
1 500 m² · 596 m
Działka 10 000 zł
22.12.2004
1
10 847 m² · 880 m
Działka 1 800 zł
17.12.2004
1
3 315 m² · 871 m
Działka 1 800 zł
26.11.2004
1
3 540 m² · 928 m
Działka 14 910 zł
07.09.2004
6
2 646 m² · 933 m
Działka 18 000 zł
06.07.2004
15
1 200 m² · 825 m
Działka 22 800 zł
17.06.2004
19
1 200 m² · 825 m
Działka 9 912 zł
19.04.2004
7
1 500 m² · 930 m
Działka 21 000 zł
31.12.2003
1
20 700 m² · 763 m
Działka 6 000 zł
23.12.2003
15
400 m² · 929 m
Działka 10 002 zł
20.11.2003
11
941 m² · 950 m
Działka 10 000 zł
29.07.2003
1
10 050 m² · 629 m
Działka 9 000 zł
23.08.2002
1
10 000 m² · 845 m
Działka 8 333 zł
03.06.2002
6
1 500 m² · 929 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 275 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 235 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
235 500 zł
Powierzchnia
1 275 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
235 500 zł
185 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−41,7%
mediana: 317 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
117–212
1
212–307
0
307–402
2
402–497
0
497–592
0
592–688
1
688–783
2
783–878
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 279 m ?
- Cena o 41,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 171 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
317 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+36,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Transakcja
235 500 zł 185 zł/m²
Kolonia
160 500 zł 161 zł/m²
Szczepanowice
160 000 zł 141 zł/m²
Kolonia
455 000 zł 435 zł/m²
Kolonia
150 000 zł 97 zł/m²
Zabłonie
360 000 zł 225 zł/m²
Zabłonie
829 000 zł 813 zł/m²
Zabłonie
850 000 zł 766 zł/m²
Transakcja
499 998 zł 931 zł/m²
Polanowice
220 000 zł 410 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 78.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 8.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 486 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 450 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
831 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 41,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,1%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 41,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości