metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

10.01.2025 25A, Tupadły
Cena brutto
309 000 zł
131
zł / m²
173,84 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 174 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 363 m². Łączna cena transakcji wyniosła 309 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to 25A, Tupadły; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 261_BUD (94 m²), budynek nr 262_BUD (80 m²) oraz działkę nr 265/1 (2 363 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0043.265/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 967 zł/m² 2018 18 transakcji
1 475 zł/m² 2019 5 transakcji
845 zł/m² 2021 6 transakcji
360 zł/m² 2023 8 transakcji
1 900 zł/m² 2024 2 transakcje
4 216 zł/m² 2025 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tupadły_1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tupadły 25A

do 1 km
Budynek 300 000 zł Tupadły 40 · 05.12.2025 904 332 m² · 297 m Budynek 432 000 zł Tupadły 75 · 28.08.2025 4 287 101 m² · 453 m Budynek 4 305 000 zł Inowrocław, ul. Przemysłowa · 16.04.2025 8 500 ~ 506 ~ m² · 853 m Budynek 8 000 zł 09.04.2025 209 38 m² · 367 m Budynek 435 000 zł Tupadły 21 · 31.03.2025 1 351 322 m² · 142 m Budynek 120 000 zł 08.07.2024 3 661 33 m² · 293 m Budynek 387 450 zł Inowrocław, ul. Poznańska · 13.06.2023 1 178 ~ 329 ~ m² · 787 m Budynek 260 000 zł 27.03.2023 2 578 101 m² · 303 m Budynek 5 061 450 zł Inowrocław, ul. Poznańska · 14.03.2023 1 585 ~ 3 193 ~ m² · 783 m Budynek 580 000 zł Tupadły 16A · 04.10.2021 5 258 ~ 110 ~ m² · 680 m Budynek 190 000 zł Tupadły 107 · 13.05.2021 1 539 123 m² · 175 m Budynek 130 000 zł Tupadły 123A · 12.04.2021 895 ~ 145 ~ m² · 275 m Budynek 850 000 zł Tupadły 77 · 20.08.2019 1 241 685 m² · 410 m Budynek 157 500 zł Tupadły 89 · 25.04.2019 1 482 106 m² · 336 m Budynek 195 000 zł Tupadły 31 · 08.10.2018 705 277 m² · 201 m Budynek 175 000 zł Tupadły 44 · 27.07.2018 2 342 75 m² · 451 m Budynek 210 000 zł Krusza Zamkowa 3 · 30.05.2018 1 421 148 m² · 986 m Budynek 170 000 zł Tupadły 45 · 08.03.2018 1 561 109 m² · 441 m Budynek 60 000 zł Tupadły 97 · 22.01.2018 258 232 m² · 196 m Budynek 120 000 zł Tupadły 36 · 14.09.2017 1 247 96 m² · 273 m Budynek 190 000 zł Krusza Zamkowa 1 · 15.12.2016 687 276 m² · 864 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska, Tupadły Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tupadły_1, Tupadły Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
309 000 zł
Powierzchnia
173,84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 309 000 zł 1 777 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −45,7% mediana: 3 276 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 45,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 214 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 276 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−10,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Tupadły 79,5 m² · 2025-01 · 0 m 309 000 zł 3 886 zł/m² Tupadły 94,3 m² · 2025-01 · 14 m 309 000 zł 3 276 zł/m² Tupadły 62,3 m² · 2025-12 · 297 m 300 000 zł 4 817 zł/m² Tupadły 110,8 m² · 2025-12 · 307 m 300 000 zł 2 707 zł/m² Tupadły 158,9 m² · 2025-12 · 315 m 300 000 zł 1 888 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,1dB
Przedbojewice 1 (PDH-21-T)
D_04_000198_018 · 1 176 m · 23.03.2021 Głośno
Dzień60,1 dB Noc53,7 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,7 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,3dB
Przedbojewice 3 (PDH-15-E) przy elewacji
D_04_000198_011 · 1 326 m · 23.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,3 dB Noc49,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,3 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,9 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,4dB
Przedbojewice 3 (PDH-15-T)
D_04_000198_012 · 1 336 m · 23.03.2021 Głośno
Dzień61,4 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,1dB
Przedbojewice 5 (PDH-14-T)
D_04_000198_010 · 1 469 m · 23.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,1 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,1 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
Przedbojewice 5 (PDH-14-E) przy elewacji
D_04_000198_009 · 1 477 m · 23.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
11 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
19 212,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
11 936 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
3 419 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 45,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 176 metrów stąd, wyniósł 60,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 45,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości