metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wieluński (kod teryt: 1017)

18.11.2025
Cena brutto
50 000 zł
9
zł / m²
5 831 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 831 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 9 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wieluńskiego (kod teryt: 1017) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 101709_4.0004.25Kod jednostki podziału terytorialnego: 101709

Plan ogólny miasta i gminy Wieluń

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-22
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

10SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,18% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 445,56 m² z 5 822,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 4 657,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

6SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 26,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 523,52 m² z 5 822,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

9SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,65% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie853,22 m² z 5 822,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 4 657,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m² 2025 4 transakcje
181 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 4)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wieluński

do 1 km
Działka 896 670 zł 26.05.2026 121 7 393 m² · 867 m Działka 160 000 zł 26.02.2026 140 1 139 m² · 884 m Działka 60 000 zł 04.02.2026 237 253 m² · 637 m Działka 46 000 zł 21.01.2026 181 254 m² · 642 m Działka 137 000 zł 19.12.2025 111 1 234 m² · 715 m Działka 15 457 zł 19.11.2025 7 2 335 m² · 706 m Działka 60 000 zł 18.11.2025 236 254 m² · 639 m Działka 20 000 zł 18.07.2025 7 3 021 m² · 830 m Działka 30 000 zł 16.07.2025 3 8 639 m² · 647 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 831 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat wieluński Gmina Wieluń Jednostka ewidencyjna Wieluń - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 4 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie wieluńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
5 831 m²
Cena za metr kwadratowy
9 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −95,3% mediana: 181 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 95,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 91 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 119 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
181 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+88,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Błonie 5 831 m² · 2025-11 · 0 m 50 000 zł 9 zł/m² Marysin 253 m² · 2026-02 · 637 m 60 000 zł 237 zł/m² Marysin 254 m² · 2025-11 · 639 m 60 000 zł 236 zł/m² Marysin 254 m² · 2026-01 · 642 m 46 000 zł 181 zł/m² Marysin 1 234 m² · 2025-12 · 715 m 137 000 zł 111 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 198 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

50,1dB
PDH-A-2 - ul. Jagiełły 60A, Wieluń
D_10_000113_004 · 1 051 m · 24.05.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB Noc45,5 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,1 dB
Data / okres
23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,5 dB
Data / okres
23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
PP ul. Traugutta 12
D_10_000044_006 · 1 059 m · 26.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc57,4 dB
Pełne dane pomiaru

Wieluń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
25.06.2024 – 26.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,4 dB
Data / okres
25.06.2024 – 26.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,2dB
PP ul. Wojska Polskiego 45
D_10_000048_004 · 1 631 m · 06.06.2024 Głośno
Dzień60,2 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Wieluń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,2 dB
Data / okres
05.06.2024 – 06.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
05.06.2024 – 06.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
PPH8
D_10_000112_003 · 1 921 m · 24.05.2018 Głośno
Dzień68,4 dB Noc65,4 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,4 dB
Data / okres
23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,9dB
PPH9
D_10_000113_001 · 1 943 m · 24.05.2018 Głośno
Dzień68,9 dB Noc66,3 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,9 dB
Data / okres
23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,3 dB
Data / okres
23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wieluński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 771 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wieluńskim ?
6,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wieluńskim ?
7 677,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wieluńskim ?
81,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wieluńskim ?
15,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 120 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 699 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wieluński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 88,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 95,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości