Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Wieluń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1017093

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 689zł/m²

Cena transakcyjna −17,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

351 999zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,6m²

Liczba transakcji ?

184

  • 13 października 2025 – 13 października 2026 · 184 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wieluń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 966 transakcji.

Mieszkania: 184 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 689 zł/m², a mediana powierzchni 50,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 184 6 689 zł/m² 351 999 zł 50,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 7 3 911 zł/m² 90 000 zł 37,2 m²
Działki budowlane 40 99 zł/m² 123 000 zł 1 015,5 m²
Działki rolne 49 5,18 zł/m² 50 000 zł 5 165,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 9 7,14 zł/m² 27 000 zł 3 944,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 52 8 186 zł/m² 355 964 zł Wiarygodna
3 izby 78 6 516 zł/m² 315 000 zł Wiarygodna
4 izby 35 5 712 zł/m² 356 231 zł Wiarygodna
5 izb 7 5 555 zł/m² 445 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 81 7 565 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 95 5 677 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Wieluń - miasto 263 6 586 zł/m²
Wieluń - obszar wiejski 17 6 952 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 108 5 891 zł/m² −15,1% Wiarygodna
2025 139 6 940 zł/m² +3,9% Wiarygodna
2024 103 6 678 zł/m² +17,7% Wiarygodna
2023 128 5 673 zł/m² −3,9% Wiarygodna
2022 81 5 904 zł/m² +51,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wieluń; część danych: powiat wieluński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    203 993 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 284 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 682 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 667 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wieluński
    Liczba mieszkań w próbie
    1 364

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −118 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wieluńskim w 2025 roku: 7 667 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 203 993 zł — z 1 316 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieluń mieszkały 28 863 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 118 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wieluńskim 10,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wieluńskim w 2025 roku: 6,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 286 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 146,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 667 złmiesięcznie

    +135,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 286 złrocznie

    +146,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,7%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    28 863osoby

    −10,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 636osób

    −11,3%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 227osób

    −8,8%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 587osób

    −19,8%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 230osób

    −28,4%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 642osoby

    −20,7%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 208osób

    −11,7%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 196osób

    +35,9%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −118 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,3

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    267

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    385

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    28 324

    −10,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    24 650

    −5,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 92,84 m²

      Parkowa 6A, Gaszyn

      494 000 złCena za metr kwadratowy: 5 321 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92,84 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 58,8 m²

      Osiedle Stare Sady 2, Wieluń

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 442 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,8 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 71,83 m²

      Osiedle Stare Sady 19, Wieluń

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 555 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,83 m²
      • 5 izb

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 58,34 m²

      Sadowa 22, Wieluń

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 9 770 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,34 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 82,23 m²

      Wieluńskich Batalionów Obrony Narodowej 2, Wieluń

      562 800 złCena za metr kwadratowy: 6 844 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,23 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 92,84 m²

      Parkowa 6A, Gaszyn

      495 000 złCena za metr kwadratowy: 5 332 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92,84 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 61,1 m²

      Palestrancka 4, Wieluń

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 6 792 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,1 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 47,26 m²

      Warszawska 29, Wieluń

      37 620 złCena za metr kwadratowy: 796 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,26 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 29 m²

      Osiedle im. Mikołaja Kopernika 5, Wieluń

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 5 172 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 82,45 m²

      Wieluńskich Batalionów Obrony Narodowej 2, Wieluń

      559 800 złCena za metr kwadratowy: 6 790 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,45 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wieluń

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wieluń?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wieluń wynosi 6 689 zł/m² na podstawie 184 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wieluń?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 351 999 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wieluń?

    Mediana ceny wynosi 7 565 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 677 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Wieluń rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wieluń spadły o 17,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 689 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych