Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 450 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.11.2024

Cena brutto

340 450 zł

zł / m²

6 190 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 190 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 340 450 zł (tj. 55 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 55 zł

Powierzchnia 6 190 m²

Powierzchnia gruntu 6 190 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

301704_2.0025.622/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

622/15

Powierzchnia ewidencyjna

6 190 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

340 450 zł

Cena / m²

55 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301704_2.0025.622/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 301704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

88 zł/m² 2023 8 transakcji

163 zł/m² 2024 28 transakcji

105 zł/m² 2025 20 transakcji

1 272 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WTÓREK)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ostrowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 190 m² została zawarta za kwotę 340 450 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WTÓREK Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

340 450 zł

Powierzchnia

6 190 m²

Cena za metr kwadratowy

55 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 450 zł 55 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −49,1% mediana: 108 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 38–47

Ta nieruchomość 2 47–57

0 57–66

0 66–75

0 75–85

0 85–94

0 94–103

4 103–113

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 49,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

108 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pruślin 6 190 m² · 2024-11 · 0 m Pruślin 1 889 m² · 2025-07 · 134 m Pruślin 1 889 m² · 2025-12 · 134 m ul. Wiązowa 465 m² · 2024-10 · 268 m Pruślin 806 m² · 2025-06 · 467 m Pruślin 836 m² · 2024-12 · 474 m Pruślin 828 m² · 2025-09 · 495 m Pruślin 817 m² · 2025-05 · 507 m Pruślin 827 m² · 2025-03 · 526 m ul. Migdałowa 977 m² · 2025-10 · 765 m ul. Wiejska 1 500 m² · 2025-04 · 790 m ul. Sportowa 40 m² · 2024-11 · 847 m ul. Szkolna 1 063 m² · 2024-10 · 852 m ul. Żwirowa 747 m² · 2024-11 · 897 m Wtórek 1 300 m² · 2025-03 · 1108 m Wtórek 828 m² · 2025-05 · 1243 m Nowe Kamienice 1 127 m² · 2026-06 · 1283 m ul. Widokowa 930 m² · 2026-02 · 1522 m ul. Widokowa 932 m² · 2026-02 · 1538 m ul. Widokowa 934 m² · 2026-02 · 1553 m ul. Widokowa 938 m² · 2025-02 · 1569 m ul. Widokowa 941 m² · 2025-02 · 1585 m ul. Widokowa 964 m² · 2025-02 · 1601 m Nowe Kamienice 900 m² · 2026-02 · 1713 m Smardowskie Olendry 1 300 m² · 2025-09 · 1845 m Smardowskie Olendry 1 300 m² · 2024-10 · 1875 m Smardowskie Olendry 1 000 m² · 2024-10 · 1902 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,6dB

PDH2 S-11 analiza porealizacyjna ul. Bukowka 46 Ostrów Wlkp.

D_30_000324_001 · 229 m · 20.09.2018 Umiarkowanie głośno

Noc53,6 dB Dzień53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Ostrów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,5 dB
Data / okres: 19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PDH 3 analiza porealizacyjna S-11 Ostrów Wlkp.

D_30_000326_001 · 304 m · 13.09.2018 Głośno

Dzień61,3 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Ostrów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,4dB

P.2 analiza porealizacyjna S-11, Wtórek

D_30_000332_001 · 434 m · 19.09.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień54,4 dB Noc52,4 dB

Pełne dane pomiaru

Wtórek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,4 dB
Data / okres: 18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,4 dB
Data / okres: 18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,3dB

PDH1 S-11 analiza porealizacyjna

D_30_000323_001 · 703 m · 19.09.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Ostrów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PDH4 analiza porealizacyjna S-11 ul. Olszynowa 51 Ostrów Wlkp.

D_30_000245_003 · 910 m · 19.09.2018 Głośno

Dzień63,8 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Nowe Kamienice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

19 560 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

6,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 785,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

19 037 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

11 033 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 49,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ostrowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski