Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 335 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.09.2024 Jastrzębia 11, Lubin

Cena brutto

335 000 zł

6 215

zł / m² lokalu

53,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 335 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Jastrzębia 11, Lubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 26_LOK (54 m²), budynek nr 455_BUD (871 m²) oraz działkę nr 72/18 (3 409 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 335 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 215 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jastrzębia 11, Lubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jastrzębia 11, Lubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021101_1.0008.455_BUD.26_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

26_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

335 000 zł

Cena / m²

6 215 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Jastrzębia 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0008.455_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

455_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Jastrzębia 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.72/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

72/18

Powierzchnia ewidencyjna

3 409 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Jastrzębia 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0008.72/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 251 zł/m² 2021 17 transakcji

4 301 zł/m² 2022 7 transakcji

4 762 zł/m² 2023 13 transakcji

5 756 zł/m² 2024 18 transakcji

6 337 zł/m² 2025 21 transakcji

5 987 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jastrzębia 11, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubin, ul. Jastrzębia 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jastrzębia Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 8, Lubin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

335 000 zł

Powierzchnia

53,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 56 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 335 000 zł 6 215 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,4% mediana: 6 568 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 4 313–4 982

8 4 982–5 651

Ta nieruchomość 9 5 651–6 320

10 6 320–6 989

6 6 989–7 658

8 7 658–8 327

1 8 327–8 996

7 8 996–9 665

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 5,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 568 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jastrzębia 53,9 m² · 2024-09 · 8 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-01 · 63 m ul. Jastrzębia 57 m² · 2025-04 · 74 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-03 · 92 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-11 · 92 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-07 · 92 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-12 · 113 m ul. Jastrzębia 52,3 m² · 2025-05 · 113 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2024-10 · 113 m ul. Jastrzębia 68,8 m² · 2025-03 · 124 m ul. Jastrzębia 68,1 m² · 2025-11 · 124 m ul. Jastrzębia 68,5 m² · 2025-06 · 124 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-11 · 127 m ul. Jastrzębia 22,3 m² · 2024-10 · 127 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-12 · 127 m ul. Jastrzębia 69,1 m² · 2024-12 · 127 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-12 · 127 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-05 · 127 m ul. Wronia 50,7 m² · 2025-06 · 146 m ul. Wronia 54,1 m² · 2026-05 · 146 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-10 · 146 m ul. Wronia 41,5 m² · 2026-01 · 146 m ul. Wronia 50,7 m² · 2024-10 · 146 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-04 · 146 m ul. Wronia 54,1 m² · 2025-02 · 146 m ul. Wronia 50,7 m² · 2025-03 · 146 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-07 · 146 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-08 · 158 m ul. Jastrzębia 62,7 m² · 2026-04 · 158 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-11 · 158 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 63,2 m² · 2025-08 · 164 m ul. Jastrzębia 68,9 m² · 2026-04 · 164 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2024-09 · 167 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2024-11 · 167 m ul. Wronia 53,9 m² · 2026-04 · 190 m ul. Wronia 57 m² · 2025-12 · 190 m ul. Wronia 57 m² · 2026-03 · 190 m ul. Leśna 52,7 m² · 2026-05 · 193 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-04 · 196 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 196 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 196 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 65,2 m² · 2025-04 · 205 m ul. Legnicka 57 m² · 2025-08 · 210 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2025-04 · 210 m ul. Legnicka 57 m² · 2025-05 · 210 m ul. Leśna 68,3 m² · 2025-08 · 210 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 69,7 m² · 2025-01 · 213 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 61,5 m² · 2025-07 · 213 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 58,6 m² · 2024-11 · 213 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 35,1 m² · 2025-09 · 213 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 30,9 m² · 2025-06 · 213 m ul. Leśna 39,3 m² · 2025-09 · 219 m ul. Leśna 39,3 m² · 2024-11 · 219 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-04 · 233 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2024-09 · 233 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2025-10 · 233 m ul. Legnicka 50,6 m² · 2025-11 · 264 m ul. Legnicka 50,6 m² · 2025-01 · 264 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-06 · 264 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 264 m ul. Pawia 68,5 m² · 2025-01 · 268 m ul. Pawia 50,4 m² · 2025-09 · 268 m ul. Pawia 68,3 m² · 2025-10 · 268 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-03 · 279 m ul. Pawia 62,7 m² · 2025-01 · 309 m ul. Pawia 62,7 m² · 2025-12 · 309 m ul. Kwiatowa 40,8 m² · 2025-01 · 315 m ul. Kwiatowa 46,2 m² · 2025-08 · 344 m ul. Kwiatowa 47,1 m² · 2025-09 · 344 m ul. Kwiatowa 48,9 m² · 2025-09 · 345 m ul. Kwiatowa 49,3 m² · 2025-09 · 345 m ul. Kwiatowa 64,7 m² · 2026-04 · 345 m ul. Sokola 57,1 m² · 2025-03 · 358 m ul. Sokola 54,1 m² · 2026-03 · 358 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-06 · 358 m ul. Sokola 50,7 m² · 2024-11 · 358 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-03 · 358 m ul. Sokola 50,7 m² · 2025-05 · 358 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-07 · 358 m ul. Pawia 57,1 m² · 2025-05 · 368 m ul. Pawia 54,1 m² · 2024-11 · 368 m ul. Pawia 54,1 m² · 2025-05 · 368 m ul. Kwiatowa 59 m² · 2024-12 · 370 m ul. Kwiatowa 39 m² · 2026-01 · 381 m ul. Kwiatowa 27,4 m² · 2025-09 · 394 m ul. Kwiatowa 51,3 m² · 2026-03 · 407 m ul. Kwiatowa 57,4 m² · 2025-12 · 407 m ul. Pawia 38,9 m² · 2025-04 · 409 m ul. Pawia 50,6 m² · 2025-09 · 409 m ul. Budziszyńska 48,7 m² · 2025-02 · 418 m ul. Budziszyńska 46,3 m² · 2025-04 · 418 m ul. Budziszyńska 35,6 m² · 2026-03 · 418 m ul. Budziszyńska 46,2 m² · 2025-10 · 418 m ul. Budziszyńska 46,3 m² · 2024-09 · 418 m ul. Sokola 52,3 m² · 2025-07 · 424 m ul. Kwiatowa 72,8 m² · 2025-06 · 427 m ul. Budziszyńska 104,8 m² · 2025-11 · 443 m ul. Kwiatowa 62,8 m² · 2026-01 · 447 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2024-11 · 448 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2025-08 · 448 m ul. Budziszyńska 38,6 m² · 2025-09 · 448 m ul. Budziszyńska 45,7 m² · 2025-11 · 448 m ul. Budziszyńska 34,8 m² · 2025-08 · 448 m ul. Budziszyńska 34,8 m² · 2025-09 · 448 m ul. Sokola 70,9 m² · 2025-05 · 450 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-04 · 450 m ul. Bieszczadzka 44,3 m² · 2024-11 · 464 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2026-02 · 464 m ul. Bieszczadzka 39,4 m² · 2026-03 · 464 m ul. Bieszczadzka 2,9 m² · 2025-12 · 464 m ul. Bieszczadzka 44,3 m² · 2026-02 · 464 m ul. Sokola 54,1 m² · 2026-03 · 474 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-05 · 474 m ul. Sokola 68,1 m² · 2025-11 · 488 m ul. Pawia 57 m² · 2024-11 · 492 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-10 · 492 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-07 · 492 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-08 · 492 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-03 · 492 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-08 · 492 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-11 · 496 m ul. Pawia 41,5 m² · 2025-01 · 496 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-10 · 496 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-09 · 496 m ul. Pawia 54,1 m² · 2026-05 · 496 m ul. Bieszczadzka 39,4 m² · 2026-05 · 503 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2025-04 · 503 m ul. Bieszczadzka 37,2 m² · 2026-01 · 503 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2025-11 · 503 m ul. Budziszyńska 70,2 m² · 2025-09 · 504 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2024-12 · 505 m ul. Bieszczadzka 25,1 m² · 2026-03 · 505 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2026-03 · 505 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2026-05 · 505 m ul. Bieszczadzka 39,9 m² · 2026-02 · 505 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2025-03 · 505 m ul. Bieszczadzka 39,9 m² · 2024-12 · 505 m ul. Leśna 51,6 m² · 2024-12 · 526 m ul. Leśna 51,6 m² · 2026-05 · 526 m ul. Orla 53,9 m² · 2026-06 · 540 m ul. Orla 53,9 m² · 2025-10 · 540 m ul. Orla 25,4 m² · 2025-07 · 540 m ul. Orla 57,3 m² · 2025-07 · 540 m ul. Orla 32,4 m² · 2025-02 · 540 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-09 · 556 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-03 · 556 m ul. Orla 63,2 m² · 2025-11 · 580 m ul. Baligrodzka 57,8 m² · 2025-07 · 587 m ul. Baligrodzka 57,3 m² · 2025-12 · 587 m ul. Orla 68,3 m² · 2026-06 · 593 m ul. Orla 50,4 m² · 2025-05 · 593 m ul. Baligrodzka 41 m² · 2026-06 · 594 m ul. Baligrodzka 58,8 m² · 2025-04 · 594 m ul. Leśna 51,6 m² · 2025-10 · 598 m ul. Leśna 51,6 m² · 2025-10 · 598 m ul. Leśna 51,6 m² · 2026-01 · 598 m ul. Leśna 51,6 m² · 2026-04 · 598 m ul. Leśna 51,6 m² · 2025-01 · 598 m ul. Orla 57,1 m² · 2025-06 · 605 m ul. Sokola 54,1 m² · 2024-11 · 626 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-03 · 626 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 21.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 568 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

37,0%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
Płynność rynku: 56 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 5,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.