Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2025 Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20, Łódź

Cena brutto

120 000 zł

6 764

zł / m² lokalu

17,74 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 933 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3U_LOK (18 m²), budynek nr 1_BUD (319 m²), budynek nr 2_BUD (377 m²), budynek nr 3_BUD (25 m²) oraz działkę nr 3/1 (933 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 17,74 m²

Cena lokali inny lokal: 120 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 6 764 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 549A70270F754093B7D659F51F243A3F

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106105_9.0008.1_BUD.3U_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3U_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

6 764 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0008.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0008.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0008.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0008.3/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/1

Powierzchnia ewidencyjna

933 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0008.3/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 086 zł/m² 2021 4 transakcje

3 906 zł/m² 2022 11 transakcji

4 522 zł/m² 2023 8 transakcji

7 760 zł/m² 2024 50 transakcji

5 435 zł/m² 2025 18 transakcji

8 872 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kpt Pilota Franciszka Żwirki Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-8, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

17,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 6 764 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,6% mediana: 6 527 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 146–3 814

3 3 814–5 483

Ta nieruchomość 4 5 483–7 151

1 7 151–8 820

3 8 820–10 488

1 10 488–12 156

0 12 156–13 825

3 13 825–15 493

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 108 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 243 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 527 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 17,7 m² · 2025-01 · 5 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 263 m ul. Gdańska 20,8 m² · 2025-12 · 305 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 322 m ul. Gdańska 3,6 m² · 2025-07 · 328 m ul. Gdańska 2,8 m² · 2024-11 · 340 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 6,1 m² · 2026-02 · 385 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 3,2 m² · 2025-09 · 403 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 408 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 415 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 441 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 441 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 441 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 441 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 455 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 455 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 455 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 489 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 522 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 522 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 592 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 592 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 637 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 674 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,1 m² · 2026-01 · 735 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 748 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 748 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2024-08 · 760 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 774 m ul. Stanisława Wigury 41,8 m² · 2025-01 · 793 m ul. Stanisława Wigury 58,4 m² · 2025-01 · 795 m ul. Stanisława Wigury 135 m² · 2024-12 · 817 m ul. Stanisława Wigury 1,6 m² · 2024-12 · 817 m ul. Stanisława Wigury 4,8 m² · 2025-01 · 817 m ul. Stanisława Wigury 45,1 m² · 2025-03 · 817 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 858 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 880 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 880 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 882 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 895 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 896 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 897 m ul. Piotrkowska 109,1 m² · 2025-02 · 918 m ul. Piotrkowska 99 m² · 2025-11 · 920 m ul. Piotrkowska 113,4 m² · 2025-11 · 920 m ul. Piotrkowska 224,2 m² · 2025-11 · 920 m ul. Edwarda Abramowskiego 8,1 m² · 2025-05 · 935 m ul. Mikołaja Kopernika 127,6 m² · 2024-10 · 991 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 999 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 1033 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 1033 m ul. Andrzeja Struga 96,7 m² · 2024-11 · 1073 m ul. Andrzeja Struga 53,7 m² · 2025-02 · 1078 m ul. Płk Jana Kilińskiego 28 m² · 2025-04 · 1080 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 1089 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 136 m² · 2026-03 · 1104 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 73,9 m² · 2026-05 · 1104 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 64,1 m² · 2026-03 · 1144 m ul. Piotrkowska 250,2 m² · 2024-09 · 1156 m ul. Płk Jana Kilińskiego 16 m² · 2024-10 · 1167 m ul. Płk Jana Kilińskiego 27,1 m² · 2024-10 · 1167 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1177 m ul. Fabryczna 45,4 m² · 2025-11 · 1197 m ul. Milionowa 42,9 m² · 2025-07 · 1199 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-11 · 1204 m ul. Fabryczna 28,9 m² · 2025-09 · 1204 m ul. Tadeusza Kościuszki 844,6 m² · 2025-06 · 1217 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 1258 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 1258 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 1258 m ul. Juliana Tuwima 75,8 m² · 2024-09 · 1279 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2026-01 · 1281 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2025-10 · 1281 m ul. Andrzeja Struga 43,9 m² · 2025-05 · 1281 m ul. Mikołaja Kopernika 71,3 m² · 2026-03 · 1299 m ul. Mikołaja Kopernika 99,7 m² · 2026-03 · 1299 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 60,5 m² · 2025-07 · 1328 m ul. Mikołaja Kopernika 19,2 m² · 2024-12 · 1340 m ul. Gdańska 73,7 m² · 2025-12 · 1353 m ul. Mikołaja Kopernika 49,1 m² · 2024-10 · 1359 m ul. Mikołaja Kopernika 39,1 m² · 2024-10 · 1359 m ul. Inż. Stefana Skrzywana 73,8 m² · 2025-11 · 1393 m ul. Targowa 13,7 m² · 2024-10 · 1449 m ul. Łąkowa 264,4 m² · 2024-10 · 1450 m ul. Stefana Żeromskiego 46,3 m² · 2025-06 · 1465 m ul. Stefana Żeromskiego 3 m² · 2026-01 · 1488 m ul. Stefana Żeromskiego 1,4 m² · 2025-04 · 1488 m ul. Stefana Żeromskiego 2,2 m² · 2025-05 · 1488 m ul. Stefana Żeromskiego 23,1 m² · 2025-04 · 1488 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 132,7 m² · 2025-04 · 1490 m ul. 6 Sierpnia 36,6 m² · 2026-05 · 1491 m ul. 6 Sierpnia 2,4 m² · 2025-09 · 1491 m ul. 6 Sierpnia 2,6 m² · 2025-09 · 1491 m ul. 6 Sierpnia 2,2 m² · 2026-04 · 1494 m ul. 6 Sierpnia 68,3 m² · 2026-04 · 1506 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-05 · 1506 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-03 · 1506 m ul. 6 Sierpnia 102 m² · 2026-03 · 1506 m ul. 6 Sierpnia 63,6 m² · 2026-04 · 1513 m ul. 6 Sierpnia 54,6 m² · 2026-05 · 1513 m ul. 6 Sierpnia 73,8 m² · 2026-04 · 1513 m ul. 6 Sierpnia 47,1 m² · 2026-05 · 1513 m ul. 6 Sierpnia 39 m² · 2026-04 · 1513 m ul. 6 Sierpnia 31,3 m² · 2026-04 · 1513 m ul. 6 Sierpnia 77,5 m² · 2026-05 · 1513 m ul. Piotrkowska 37,2 m² · 2025-09 · 1527 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 36,8 m² · 2024-10 · 1539 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 281,9 m² · 2025-04 · 1542 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 374,2 m² · 2024-12 · 1567 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 192,6 m² · 2024-12 · 1567 m ul. Tadeusza Kościuszki 117,5 m² · 2025-03 · 1580 m ul. Tadeusza Kościuszki 116,3 m² · 2025-03 · 1580 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-03 · 1580 m ul. Tadeusza Kościuszki 438 m² · 2025-03 · 1580 m ul. Tadeusza Kościuszki 84,7 m² · 2025-03 · 1580 m ul. Tadeusza Kościuszki 95,9 m² · 2025-03 · 1580 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-10 · 1583 m ul. Wodna 41 m² · 2025-01 · 1622 m ul. 6 Sierpnia 46,4 m² · 2025-06 · 1672 m ul. 6 Sierpnia 50,5 m² · 2025-05 · 1672 m ul. 6 Sierpnia 32,3 m² · 2025-06 · 1672 m ul. 6 Sierpnia 32,1 m² · 2024-10 · 1672 m ul. Wodna 162,9 m² · 2026-02 · 1733 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2026-01 · 1760 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2025-10 · 1760 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 42,5 m² · 2025-09 · 1760 m ul. Wodna 107,9 m² · 2026-02 · 1770 m ul. Wodna 85 m² · 2026-02 · 1770 m ul. Wodna 98,6 m² · 2025-12 · 1770 m ul. Miedziana 33,7 m² · 2026-02 · 1784 m ul. Lipowa 62 m² · 2025-08 · 1815 m ul. Lipowa 68,8 m² · 2025-11 · 1836 m ul. Lipowa 11,5 m² · 2025-02 · 1836 m ul. Wygodna 15,7 m² · 2025-04 · 1874 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 31,5 m² · 2025-06 · 1916 m ul. Stefana Jaracza 42 m² · 2025-07 · 1936 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 107 m² · 2026-06 · 1948 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 23 m² · 2025-03 · 1961 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 20,6 m² · 2025-04 · 1961 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 302,7 m² · 2025-07 · 1987 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 1 298,3 m² · 2025-02 · 1992 m ul. Stefana Jaracza 98 m² · 2025-01 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,9%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 243 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.