Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 955 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.08.2025 Generała Józefa Hallera 6, Bolesławiec

Cena brutto

955 000 zł

1 965

zł / m²

76,34 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 486 m². Łączna cena transakcji wyniosła 955 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1;.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bolesławieckiego (kod teryt: 0201). Adres przypisany do transakcji to Generała Józefa Hallera 6, Bolesławiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 706_BUD (76 m²), działkę nr 194/28 (243 m²) oraz działkę nr 194/23 (243 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 486 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 965 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1;

Pełny adres Generała Józefa Hallera 6, Bolesławiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Generała Józefa Hallera 6, Bolesławiec

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

020101_1.0014.706_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

706_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

955 000 zł

Cena / m²

12 510 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1;

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Generała Józefa Hallera 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020101_1.0014.194/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

194/28

Powierzchnia ewidencyjna

243 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

954 900 zł

Cena / m²

3 930 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1;

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Generała Józefa Hallera 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020101_1.0014.194/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

194/23

Powierzchnia ewidencyjna

243 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1;

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Bolesławiec, ul. Generała Józefa Hallera

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020101_1.0014.194/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020101_1.0014.194/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 020101

Plan ogólny miasta Bolesławiec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-08

Publikacja2026-09-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

182SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 243,15 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 218,83 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Bolesławiec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-08

Publikacja2026-09-11

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3743 Uchwała o przystąpieniu LXII/630/2024

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Bolesławiec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-08

Publikacja2026-09-09

Uchwała o przystąpieniu LXII/630/2024

Plan ogólnyPlan ogólny miasta BolesławiecNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,15 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-03

Publikacja2026-08-04

Uchwała o przystąpieniu LXII/630/2024

Działka ewidencyjna 2

020101_1.0014.194/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020101_1.0014.194/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 020101

Plan ogólny miasta Bolesławiec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-08

Publikacja2026-09-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

182SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 243,03 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 218,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

38,8%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Bolesławiec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,03 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-08

Publikacja2026-09-11

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3743 Uchwała o przystąpieniu LXII/630/2024

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Bolesławiec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,03 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-08

Publikacja2026-09-09

Uchwała o przystąpieniu LXII/630/2024

Plan ogólnyPlan ogólny miasta BolesławiecNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,03 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-03

Publikacja2026-08-04

Uchwała o przystąpieniu LXII/630/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 521 zł/m² 2021 100 transakcji

6 192 zł/m² 2022 48 transakcji

7 436 zł/m² 2023 51 transakcji

2 620 zł/m² 2024 76 transakcji

3 741 zł/m² 2025 39 transakcji

2 943 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Generała Józefa Hallera 6, Bolesławiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bolesławiec-14)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bolesławiec, ul. Generała Józefa Hallera 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Generała Józefa Hallera Województwo dolnośląskie Powiat powiat bolesławiecki Gmina Bolesławiec Jednostka ewidencyjna Bolesławiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bolesławiec-14, Bolesławiec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie bolesławieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

955 000 zł

Powierzchnia

76,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 955 000 zł 12 510 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +54,9% mediana: 8 075 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–339 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 675–7 179

3 7 179–7 683

6 7 683–8 187

5 8 187–8 692

1 8 692–9 196

0 9 196–9 700

0 9 700–10 204

Ta nieruchomość 2 10 204–10 708

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 54,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 075 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bolesławiec

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 856 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 075 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,7%

Mieszkań w sprzedaży

409 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

64,9dB

PPH01

D_02_000350_001 · 823 m · 16.10.2018 Głośno

Dzień64,9 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Bolesławiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 25.06.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 17.10.2018 – 18.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

al. 1000-lecia

D_02_000167_001 · 1 049 m · 31.12.2018 Głośno

Wieczór66,2 dB Dzień63,3 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Bolesławiec

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,2 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 01.01.2018 – 31.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

PPH05

D_02_000351_001 · 1 505 m · 09.11.2018 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Bolesławiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 26.06.2018 – 09.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 17.10.2018 – 18.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

PPH02

D_02_000349_001 · 1 788 m · 09.10.2018 Głośno

Dzień65,9 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Bolesławiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 03.07.2018 – 09.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 17.10.2018 – 18.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bolesławiec; część danych: powiat bolesławiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bolesławiec ?

36 642 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bolesławiec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bolesławiec ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bolesławieckim ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bolesławieckim ?

8 465,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bolesławieckim ?

90,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bolesławieckim ?

42,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bolesławieckim ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bolesławiec ?

8 621,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bolesławiec ?

36 761 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bolesławiec ?

35 692 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bolesławiec; część danych: powiat bolesławiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,8%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 823 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 54,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.