Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.11.2025

Cena brutto

160 000 zł

176

zł / m²

908 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 908 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 176 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 176 zł

Powierzchnia 908 m²

Powierzchnia gruntu 908 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040303_2.0007.15/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

15/62

Powierzchnia ewidencyjna

908 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

160 000 zł

Cena / m²

176 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040303_2.0007.15/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 040303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

82 zł/m² 2021 32 transakcje

101 zł/m² 2022 7 transakcji

130 zł/m² 2023 8 transakcji

122 zł/m² 2024 23 transakcje

137 zł/m² 2025 15 transakcji

150 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nekla)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 908 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Dobrcz Jednostka ewidencyjna Dobrcz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nekla Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

908 m²

Cena za metr kwadratowy

176 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 176 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +6,2% mediana: 166 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 97–117

1 117–137

1 137–157

5 157–176

Ta nieruchomość 1 176–196

0 196–216

0 216–236

1 236–256

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 28 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

166 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nekla 908 m² · 2025-11 · 0 m Nekla 1 133 m² · 2025-08 · 126 m Nekla 262 m² · 2025-08 · 126 m Nekla 1 206 m² · 2025-06 · 143 m Nekla 629 m² · 2026-05 · 150 m Nekla 530 m² · 2026-05 · 153 m Nekla 1 098 m² · 2026-05 · 160 m Nekla 1 158 m² · 2026-05 · 183 m Nekla 1 858 m² · 2025-02 · 215 m Nekla 1 293 m² · 2025-04 · 248 m Nekla 1 327 m² · 2024-11 · 257 m Nekla 1 366 m² · 2025-03 · 272 m Nekla 1 433 m² · 2025-10 · 275 m Nekla 808 m² · 2025-04 · 291 m Nekla 1 016 m² · 2025-01 · 300 m Nekla 1 248 m² · 2025-06 · 300 m Nekla 1 007 m² · 2026-02 · 330 m Nekla 1 076 m² · 2024-12 · 348 m Nekla 800 m² · 2025-11 · 367 m Nekla 6 016 m² · 2026-07 · 368 m Nekla 1 118 m² · 2026-01 · 371 m Nekla 1 064 m² · 2024-11 · 377 m Nekla 801 m² · 2025-11 · 389 m Nekla 800 m² · 2026-05 · 395 m Marcelewo 1 367 m² · 2025-12 · 500 m Linówiec 1 127 m² · 2026-01 · 503 m Nekla 1 363 m² · 2024-11 · 504 m Linówiec 888 m² · 2025-12 · 523 m Linówiec 744 m² · 2026-07 · 1204 m Linówiec 878 m² · 2026-05 · 1213 m Linówiec 991 m² · 2026-06 · 1214 m Linówiec 807 m² · 2025-08 · 1350 m Augustowo 950 m² · 2025-04 · 1718 m Marcelewo 29 m² · 2025-02 · 1884 m ul. Liliowa 519 m² · 2025-04 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 447 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.6% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrcz ?

13 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrcz ?

16,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrcz ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Dobrcz ?

7,8 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrcz ?

7 929,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrcz ?

13 020 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrcz ?

4 930 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski