Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.11.2025 Szkolna 4, Sokołowsko

Cena brutto

300 000 zł

4 149

zł / m² lokalu

72,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 354 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Szkolna 4, Sokołowsko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (72 m²), budynek nr 16_BUD (252 m²) oraz działkę nr 95/3 (354 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 72,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 300 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 149 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Szkolna 4, Sokołowsko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 4, Sokołowsko

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

022106_5.0007.16_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

10_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

4 149 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Sokołowsko, ul. Szkolna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022106_5.0007.16_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

16_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Sokołowsko, ul. Szkolna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022106_5.0007.95/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

95/3

Powierzchnia ewidencyjna

354 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Sokołowsko, ul. Szkolna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022106_5.0007.95/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 440 zł/m² 2021 12 transakcji

8 087 zł/m² 2022 8 transakcji

4 479 zł/m² 2023 7 transakcji

6 426 zł/m² 2024 15 transakcji

5 760 zł/m² 2025 12 transakcji

6 966 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 4, Sokołowsko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOŁOWSKO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sokołowsko, ul. Szkolna 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Mieroszów Jednostka ewidencyjna Mieroszów - obszar wiejski, Sokołowsko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOŁOWSKO, Sokołowsko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

72,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 4 149 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −29,6% mediana: 5 893 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 955–4 745

4 4 745–5 535

2 5 535–6 325

2 6 325–7 115

3 7 115–7 905

0 7 905–8 695

1 8 695–9 485

2 9 485–10 275

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
Cena o 29,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 893 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szkolna 47 m² · 2025-04 · 3 m ul. Szkolna 72,3 m² · 2025-11 · 3 m ul. Główna 27,4 m² · 2025-06 · 16 m ul. Szkolna 29 m² · 2026-01 · 25 m ul. Szkolna 25,9 m² · 2025-11 · 25 m ul. Główna 25 m² · 2025-05 · 42 m ul. Główna 31,5 m² · 2025-07 · 42 m ul. Główna 85,2 m² · 2025-02 · 72 m ul. Główna 42,5 m² · 2025-12 · 72 m ul. Główna 47,9 m² · 2025-12 · 72 m ul. Główna 39 m² · 2024-12 · 75 m ul. Główna 30,8 m² · 2025-10 · 75 m ul. Główna 89,8 m² · 2026-01 · 96 m ul. Główna 19,6 m² · 2026-02 · 144 m ul. Główna 52,8 m² · 2025-07 · 171 m ul. Główna 61,9 m² · 2024-11 · 183 m ul. Główna 20,6 m² · 2025-08 · 183 m ul. Główna 33,2 m² · 2024-12 · 193 m ul. Słoneczna 30,2 m² · 2025-02 · 269 m ul. Główna 84,9 m² · 2025-07 · 273 m ul. Słoneczna 44 m² · 2025-03 · 284 m ul. Słoneczna 32,3 m² · 2025-06 · 284 m ul. Unisławska 49 m² · 2025-04 · 307 m ul. Unisławska 23,9 m² · 2025-08 · 307 m ul. Słoneczna 53,4 m² · 2025-08 · 406 m ul. Główna 42,1 m² · 2025-08 · 436 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 31.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 367 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 323 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

762 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,9%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).