Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)
Cena brutto
4 146 945 zł
615
zł / m²
6 743 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 743 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 146 945 zł (tj. 615 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Torunia (kod teryt: 0463) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
046301_1.0046.72/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
72/20
Powierzchnia ewidencyjna
6 743 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
4 146 945 zł
Cena / m²
615 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Toruń (kod teryt: 0463)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0046.72/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301
Plan ogólny miasta Torunia
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4SH - Strefa handlu wielkopowierzchniowego
SHPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 733,58 m².
Profil podstawowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 13 467,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
15%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Torunia
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 733,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-08-04
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
199 zł/m²
2021
6 transakcji
309 zł/m²
2022
2 transakcje
456 zł/m²
2023
4 transakcje
309 zł/m²
2024
5 transakcji
672 zł/m²
2025
2 transakcje
160 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Toruń
do 1 km
Działka 287 520 zł
Toruń, ul. Gdańska 16D · 19.05.2026
160
1 797 m² · 921 m
Działka 2 460 000 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 92 · 19.11.2025
1 036
2 375 m² · 769 m
Działka 720 000 zł
Toruń, ul. Lipowa 1A · 22.07.2025
308
2 337 m² · 292 m
Działka 1 750 000 zł
Toruń, ul. Hebanowa 12 · 07.02.2025
434
4 030 m² · 238 m
Działka 885 600 zł
Toruń, ul. Bukowa 12A · 16.12.2024
174
5 079 m² · 584 m
Działka 8 925 zł
05.09.2024
425
21 m² · 872 m
Działka 10 687 421 zł
Toruń, ul. Józefa Chrzanowskiego 3 · 28.06.2024
258
41 376 m² · 787 m
Działka 492 000 zł
Toruń, ul. Na Zapleczu 28A · 29.05.2024
175
2 817 m² · 964 m
Działka 290 000 zł
27.03.2024
309
938 m² · 548 m
Działka 26 568 000 zł
Toruń, ul. Bukowa 17-21 · 04.03.2024
864
30 733 m² · 828 m
Działka 15 498 652 zł
Toruń, ul. Bukowa 17-21 · 29.12.2023
504
30 733 m² · 828 m
Działka 3 165 000 zł
Toruń, ul. Tymona Niesiołowskiego 33 · 09.11.2023
338
9 369 m² · 380 m
Działka 590 400 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 77AJ · 20.09.2023
164
3 600 m² · 972 m
Działka 250 000 zł
Toruń, ul. Luba 18 · 22.08.2023
408
612 m² · 879 m
Działka 2 800 zł
Toruń, ul. Szosa Lubicka 168D · 03.07.2023
700
4 m² · 684 m
Działka 2 424 000 zł
07.06.2023
342
7 082 m² · 140 m
Działka 3 030 000 zł
17.11.2022
361
8 401 m² · 150 m
Działka 600 000 zł
Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 1 · 30.09.2022
229
2 623 m² · 947 m
Działka 25 000 zł
Toruń, ul. Gdańska 12A · 10.02.2022
258
97 m² · 903 m
Działka 485 789 zł
Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 4B · 03.12.2021
185
2 633 m² · 948 m
Działka 268 000 zł
Toruń, ul. Barwna 39 · 14.09.2021
349
769 m² · 485 m
Działka 123 000 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83B · 27.08.2021
170
725 m² · 899 m
Działka 465 000 zł
Toruń, ul. Bukowa 25B · 30.07.2021
214
2 169 m² · 853 m
Działka 47 650 zł
Toruń, ul. Bukowa 10A · 25.03.2021
160
298 m² · 519 m
Działka 2 460 000 zł
Toruń, ul. Tymona Niesiołowskiego 31 · 04.03.2021
492
5 000 m² · 426 m
Działka 2 430 000 zł
09.02.2021
257
9 449 m² · 71 m
Działka 225 000 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 112A · 05.01.2021
147
1 534 m² · 473 m
Działka 400 000 zł
Toruń, ul. Palmowa 13 · 26.11.2020
524
764 m² · 408 m
Działka 201 228 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 82 · 20.10.2020
191
1 056 m² · 968 m
Działka 2 474 500 zł
20.08.2020
284
8 720 m² · 62 m
Działka 2 424 000 zł
12.08.2020
257
9 449 m² · 71 m
Działka 71 551 zł
Toruń, ul. Hebanowa · 21.07.2020
205
349 m² · 449 m
Działka 7 791 zł
Toruń, ul. Hebanowa · 16.07.2020
205
38 m² · 410 m
Działka 2 337 000 zł
08.07.2020
285
8 201 m² · 857 m
Działka 130 000 zł
Toruń, ul. Barwna 20 · 14.05.2020
175
742 m² · 587 m
Działka 861 000 zł
Toruń, ul. Bukowa 12A · 22.01.2020
170
5 079 m² · 584 m
Działka 1 700 zł
18.12.2019
17
99 m² · 507 m
Działka 10 569 206 zł
Toruń, ul. Olsztyńska 15 · 17.07.2019
421
25 087 m² · 133 m
Działka 1 111 000 zł
09.07.2019
165
6 743 m² · 0 m
Działka 230 000 zł
Toruń, ul. Gdańska 16A · 29.03.2019
357
645 m² · 947 m
Działka 325 000 zł
Toruń, ul. Palmowa 10 · 11.03.2019
204
1 592 m² · 497 m
Działka 26 880 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie · 01.03.2019
112
240 m² · 950 m
Działka 1 212 000 zł
16.01.2019
211
5 742 m² · 136 m
Działka 54 298 611 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 105 · 13.12.2018
932
58 257 m² · 556 m
Działka 70 000 zł
Toruń, ul. Szosa Lubicka 182F · 19.11.2018
446
157 m² · 952 m
Działka 150 000 zł
Toruń, ul. Hebanowa 5 · 30.10.2018
73
2 065 m² · 298 m
Działka 205 000 zł
Toruń, ul. Gdańska 16A · 20.04.2018
318
645 m² · 947 m
Działka 356 700 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie · 09.04.2018
164
2 175 m² · 781 m
Działka 140 000 zł
Toruń, ul. Palmowa 11 · 20.02.2018
127
1 100 m² · 460 m
Działka 6 670 000 zł
Toruń, ul. Olsztyńska 15 · 30.01.2018
262
25 410 m² · 134 m
Działka 289 389 zł
Toruń, ul. Na Zapleczu 28A · 27.12.2017
103
2 817 m² · 964 m
Działka 1 537 500 zł
Toruń, ul. Józefa Chrzanowskiego 6 · 23.11.2017
192
8 006 m² · 958 m
Działka 2 583 000 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 88 · 06.11.2017
861
3 000 m² · 858 m
Działka 478 901 zł
Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 1A · 02.11.2017
160
2 995 m² · 979 m
Działka 9 826 zł
Toruń, ul. Bukowa 15 · 26.07.2017
95
103 m² · 757 m
Działka 1 998 750 zł
Toruń, ul. Tymona Niesiołowskiego 29 · 25.07.2017
800
2 500 m² · 476 m
Działka 732 750 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 95C · 23.06.2017
125
5 862 m² · 659 m
Działka 450 000 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 103D · 04.04.2017
128
3 520 m² · 680 m
Działka 22 880 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie · 04.04.2017
110
208 m² · 699 m
Działka 33 750 zł
Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 10B · 24.02.2017
75
450 m² · 938 m
Działka 23 250 zł
Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 10A · 24.02.2017
75
310 m² · 973 m
Działka 2 548 166 zł
Toruń, ul. Bukowa 24 · 21.12.2016
787
3 237 m² · 797 m
Działka 1 230 000 zł
Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 10B · 21.12.2016
187
6 573 m² · 958 m
Działka 98 400 zł
Toruń, ul. Ludwika Kolankowskiego 2C · 20.12.2016
751
131 m² · 596 m
Działka 61 500 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie · 07.09.2016
200
307 m² · 994 m
Działka 16 350 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie · 10.06.2016
150
109 m² · 921 m
Działka 1 828 078 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 87E · 31.03.2016
141
12 925 m² · 964 m
Działka 220 080 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 101b · 08.03.2016
140
1 572 m² · 661 m
Działka 147 600 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie · 25.02.2016
68
2 175 m² · 781 m
Działka 282 900 zł
Toruń, ul. Na Zapleczu 26A · 06.10.2015
160
1 764 m² · 939 m
Działka 136 899 zł
Toruń, ul. Bukowa 29 · 26.08.2015
245
558 m² · 885 m
Działka 186 038 zł
Toruń, ul. Hebanowa 17 · 06.08.2015
166
1 122 m² · 443 m
Działka 70 110 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 77A · 03.07.2015
185
380 m² · 913 m
Działka 136 776 zł
Toruń, ul. Gdańska · 26.06.2015
149
917 m² · 653 m
Działka 184 537 zł
Toruń, ul. Hebanowa 15 · 19.09.2014
166
1 113 m² · 425 m
Działka 535 000 zł
Toruń, ul. Słodka 5A · 15.04.2014
1 041
514 m² · 941 m
Działka 22 931 zł
Toruń, ul. Bukowa 21 · 17.12.2013
104
221 m² · 751 m
Działka 144 353 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83C · 03.12.2013
98
1 467 m² · 915 m
Działka 116 850 zł
Toruń, ul. Tymona Niesiołowskiego 34E · 28.10.2013
360
325 m² · 497 m
Działka 805 804 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 81E · 11.07.2013
154
5 241 m² · 992 m
Działka 420 000 zł
Toruń, ul. Hebanowa 15 · 27.06.2013
1 085
387 m² · 449 m
Działka 20 000 zł
Toruń, ul. Palmowa 10 · 14.06.2013
71
280 m² · 470 m
Działka 1 400 000 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83C · 21.05.2013
220
6 372 m² · 963 m
Działka 16 359 zł
Toruń, ul. Elbląska całaulica · 26.10.2012
227
72 m² · 815 m
Działka 1 656 500 zł
Toruń, ul. Gdańska 7-21 · 25.10.2012
213
7 766 m² · 757 m
Działka 1 980 116 zł
Toruń, ul. Tymona Niesiołowskiego 25 · 15.03.2012
151
13 127 m² · 547 m
Działka 380 000 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 96A · 24.10.2011
162
2 349 m² · 724 m
Działka 183 360 zł
Toruń, ul. Gdańska 16E · 04.10.2011
90
2 033 m² · 959 m
Działka 471 705 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 112A · 11.08.2011
308
1 534 m² · 473 m
Działka 721 395 zł
Toruń, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 112 · 21.07.2011
314
2 300 m² · 503 m
Działka 540 000 zł
Toruń, ul. Koszalińska 2 · 27.04.2011
773
699 m² · 859 m
Działka 180 000 zł
Toruń, ul. Cedrowa 19 · 31.03.2011
189
950 m² · 473 m
Działka 260 000 zł
Toruń, ul. Karolinki 6 · 02.03.2011
409
636 m² · 663 m
Działka 300 000 zł
Toruń, ul. Szosa Lubicka 166j · 07.10.2010
1 172
256 m² · 621 m
Działka 307 500 zł
Toruń, ul. Gdańska 16c · 28.09.2010
439
700 m² · 921 m
Działka 445 000 zł
Toruń, ul. Barwna 5 · 13.09.2010
418
1 064 m² · 553 m
Działka 289 000 zł
Toruń, ul. Katarzynki 17B · 17.06.2010
1 078
268 m² · 709 m
Działka 767 600 zł
Toruń, ul. Gdańska 2 · 24.06.2009
246
3 125 m² · 622 m
Działka 533 213 zł
Toruń, ul. Na Zapleczu 11, 13 · 02.06.2009
159
3 362 m² · 991 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 743 m² została zawarta za kwotę 4 146 945 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 146 945 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
4 146 945 zł
Powierzchnia
6 743 m²
Cena za metr kwadratowy
615 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
4 146 945 zł
615 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+99,7%
mediana: 308 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 071 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
163–261
1
261–360
0
360–459
0
459–557
Ta nieruchomość
1
557–656
0
656–754
0
754–853
1
853–952
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 99,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
308 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−74%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Na Skarpie
4 146 945 zł 615 zł/m²
ul. Lipowa
720 000 zł 308 zł/m²
ul. Bukowa
885 600 zł 174 zł/m²
ul. Marii Skłodowskiej-Curie
2 460 000 zł 1 036 zł/m²
ul. Gdańska
287 520 zł 160 zł/m²
ul. Olsztyńska
430 000 zł 598 zł/m²
ul. Elbląska
60 000 zł 245 zł/m²
ul. Marii Skłodowskiej-Curie
734 909 zł 207 zł/m²
ul. Wymarzona
760 079 zł 209 zł/m²
ul. Kłodzka
1 200 000 zł 352 zł/m²
ul. Wymarzona
615 172 zł 209 zł/m²
ul. Nowotarska
40 000 zł 192 zł/m²
ul. Płaska
900 000 zł 172 zł/m²
Osiedle Rubinkowo
617 558 zł 197 zł/m²
Osiedle Rubinkowo
1 143 408 zł 394 zł/m²
ul. Marii Skłodowskiej-Curie
52 287 zł 160 zł/m²
ul. Turystyczna
200 zł 67 zł/m²
ul. Turystyczna
2 800 zł 33 zł/m²
Osiedle Rubinkowo
441 280 zł 160 zł/m²
ul. Turystyczna
1 000 zł 34 zł/m²
Osiedle Rubinkowo
567 300 zł 300 zł/m²
ul. Turystyczna
336 000 zł 356 zł/m²
ul. Turystyczna
75 000 zł 472 zł/m²
ul. Marii Skłodowskiej-Curie
184 844 zł 160 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Toruń
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 906 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 992 od 17 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 272 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?
192 784 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?
9 089,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?
6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?
11 190,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?
184 006 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?
177 081 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 99,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 99,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości