metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

08.07.2025 Tadeusza Szeligowskiego 85, Szczecin
Cena brutto
514 000 zł
9 622
zł / m² lokalu
53,42 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 019 m². Łączna cena transakcji wyniosła 514 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Szeligowskiego 85, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (53 m²), budynek nr 358_BUD (157 m²), budynek nr 359_BUD (142 m²), budynek nr 360_BUD (144 m²), budynek nr 361_BUD (375 m²), budynek nr 362_BUD (205 m²) oraz działkę nr 96/23 (5 019 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2095.96/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

677SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 021,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 10 043,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 021,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 021,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 021,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 415 zł/m² 2021 10 transakcji
7 795 zł/m² 2022 8 transakcji
6 865 zł/m² 2023 7 transakcji
7 945 zł/m² 2024 10 transakcji
8 308 zł/m² 2025 8 transakcji
9 014 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Szeligowskiego 85, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 95)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 85

do 1 km
Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 119 · 16.02.2026 9 298 43 m² · 464 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 30.01.2026 8 731 53 m² · 0 m Lokal 925 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 21.01.2026 11 078 84 m² · 123 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 119 · 17.10.2025 8 526 49 m² · 464 m Lokal 77 000 zł 22.09.2025 9 059 9 m² · 523 m Lokal 560 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 10.07.2025 10 574 53 m² · 32 m Lokal 545 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 4 · 07.07.2025 10 576 52 m² · 498 m Lokal 428 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 03.06.2025 8 091 53 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 86 · 29.05.2025 6 792 103 m² · 336 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 54 · 14.01.2025 5 921 62 m² · 272 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 13.01.2025 6 250 15 m² · 123 m Lokal 428 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 35 · 04.12.2024 9 167 47 m² · 528 m Lokal 432 500 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 71 · 12.11.2024 8 048 54 m² · 177 m Lokal 730 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 3 · 25.10.2024 12 356 59 m² · 127 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Kwiatowa 6 · 14.10.2024 6 122 78 m² · 398 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 56 · 17.09.2024 7 841 31 m² · 272 m Lokal 710 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 03.09.2024 10 411 68 m² · 123 m Lokal 65 000 zł 05.07.2024 3 966 16 m² · 460 m Lokal 30 000 zł 12.06.2024 1 512 20 m² · 444 m Lokal 563 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 87 · 24.05.2024 6 440 87 m² · 338 m Lokal 469 000 zł 25.01.2024 10 021 47 m² · 373 m Lokal 68 000 zł 18.10.2023 5 113 13 m² · 523 m Lokal 525 000 zł Szczecin, ul. Kwiatowa 6 · 03.08.2023 8 296 63 m² · 401 m Lokal 60 000 zł 10.07.2023 4 800 13 m² · 515 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Kwiatowa 6 · 05.07.2023 6 865 67 m² · 398 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 12.05.2023 6 892 64 m² · 32 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 18.04.2023 6 266 64 m² · 32 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 5 · 03.01.2023 10 494 59 m² · 137 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Różana 19 · 23.12.2022 7 679 47 m² · 490 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 02.12.2022 6 892 64 m² · 32 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 25.08.2022 7 284 64 m² · 21 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Różana 8 · 25.07.2022 8 951 47 m² · 476 m Lokal 419 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 24.06.2022 7 912 53 m² · 21 m Lokal 525 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 6 · 09.05.2022 13 125 40 m² · 528 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 35 · 29.03.2022 7 393 57 m² · 516 m Lokal 419 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 07.03.2022 7 966 53 m² · 24 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 22.12.2021 7 553 53 m² · 45 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 119 · 16.12.2021 7 590 37 m² · 464 m Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Różana 2 · 08.12.2021 7 925 44 m² · 405 m Lokal 361 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 6 · 25.11.2021 9 038 40 m² · 528 m Lokal 94 913 zł Szczecin, ul. Różana 7 · 26.10.2021 3 959 24 m² · 469 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 4 · 21.10.2021 7 277 52 m² · 498 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Różana 25 · 23.04.2021 7 811 42 m² · 400 m Lokal 52 000 zł 05.02.2021 3 173 16 m² · 452 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Kręta 38 · 20.01.2021 5 916 57 m² · 373 m Lokal 499 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 100 · 13.01.2021 5 636 89 m² · 382 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 100 · 22.06.2020 7 068 59 m² · 381 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Różana 25 · 18.06.2020 5 047 42 m² · 400 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Różana 26 · 20.03.2020 6 991 46 m² · 392 m Lokal 257 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 07.10.2019 8 352 31 m² · 492 m Lokal 343 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 04.10.2019 7 085 48 m² · 492 m Lokal 335 900 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 30.09.2019 7 040 48 m² · 492 m Lokal 320 000 zł 16.09.2019 4 685 68 m² · 349 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 1 · 11.09.2019 6 370 64 m² · 117 m Lokal 289 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 11.09.2019 203 1 423 m² · 492 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 29.08.2019 550 27 m² · 492 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 27.08.2019 8 418 45 m² · 492 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Różana 2 · 20.08.2019 6 185 40 m² · 405 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 53 · 06.08.2019 5 201 62 m² · 276 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 3 · 25.07.2019 6 263 59 m² · 124 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Łódzka 11,11a · 02.07.2019 2 911 110 m² · 406 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 01.07.2019 1 005 25 m² · 492 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Różana 26 · 18.06.2019 3 979 46 m² · 391 m Lokal 645 000 zł Szczecin, ul. Ostrobramska 21 · 06.06.2019 526 1 226 m² · 492 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 91 · 21.05.2019 5 727 53 m² · 7 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 53 · 17.05.2019 3 681 62 m² · 276 m Lokal 32 500 zł 07.05.2019 1 983 16 m² · 444 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 63 · 03.04.2019 6 179 69 m² · 446 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 119 · 07.03.2019 6 784 25 m² · 464 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 4 · 03.01.2019 5 170 83 m² · 106 m Lokal 168 000 zł Szczecin, ul. Różana 2 · 14.12.2018 4 156 40 m² · 405 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 13.12.2018 6 599 68 m² · 492 m Lokal 294 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 10.12.2018 6 463 45 m² · 492 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 4 · 10.12.2018 1 064 19 m² · 498 m Lokal 438 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 05.12.2018 301 1 457 m² · 492 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 26.09.2018 4 815 53 m² · 21 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Kazimierska · 31.08.2018 6 391 38 m² · 492 m Lokal 514 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 10.05.2018 6 033 85 m² · 118 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 4 · 08.11.2017 4 328 83 m² · 107 m Lokal 297 500 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 23.10.2017 5 000 60 m² · 118 m Lokal 34 000 zł Szczecin, ul. 26 Kwietnia · 05.09.2017 2 906 12 m² · 517 m Lokal 78 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 1 · 13.06.2017 2 672 29 m² · 121 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 43 · 11.04.2017 2 658 94 m² · 344 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Różana 20 · 07.04.2017 2 552 47 m² · 479 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 80,82,84,86 · 03.04.2017 5 000 53 m² · 64 m Lokal 34 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 8 · 20.12.2016 1 020 34 m² · 529 m Lokal 17 500 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 16.11.2016 1 068 16 m² · 452 m Lokal 237 420 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 67,69,71,73,75 · 21.09.2016 4 500 53 m² · 177 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Zabużańska 12 · 26.08.2016 4 705 36 m² · 377 m Lokal 36 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 8 · 11.08.2016 133 271 m² · 529 m Lokal 301 860 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 08.08.2016 5 048 60 m² · 118 m Lokal 24 500 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 13.06.2016 1 495 16 m² · 452 m Lokal 350 000 zł 07.06.2016 3 839 91 m² · 464 m Lokal 300 920 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 31.05.2016 5 041 60 m² · 118 m Lokal 24 400 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 2 · 23.05.2016 1 298 19 m² · 467 m Lokal 34 500 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 2 · 20.04.2016 1 841 19 m² · 467 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 4 · 04.04.2016 3 006 83 m² · 107 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 57 · 23.02.2016 5 688 62 m² · 263 m Lokal 245 640 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 29.12.2015 5 054 49 m² · 118 m Lokal 105 000 zł 18.11.2015 4 147 25 m² · 464 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 14.11.2015 1 220 16 m² · 452 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 18.09.2015 4 810 50 m² · 118 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 22.07.2015 5 079 53 m² · 21 m Lokal 263 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 30.06.2015 4 391 60 m² · 118 m Lokal 303 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 09.06.2015 4 443 68 m² · 118 m Lokal 309 300 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 22.05.2015 5 054 61 m² · 118 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego · 24.04.2015 3 509 64 m² · 77 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 4 · 10.04.2015 1 862 19 m² · 496 m Lokal 291 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 30.03.2015 3 896 75 m² · 21 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 8 · 06.03.2015 3 493 52 m² · 529 m Lokal 193 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 02.02.2015 3 644 53 m² · 21 m Lokal 306 640 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 20.01.2015 5 043 61 m² · 118 m Lokal 323 500 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 12.11.2014 4 550 71 m² · 118 m Lokal 234 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 09.10.2014 4 835 48 m² · 118 m Lokal 204 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 35 · 24.09.2014 4 369 47 m² · 516 m Lokal 97 250 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 03.06.2014 1 836 53 m² · 21 m Lokal 511 995 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 03.06.2014 4 295 119 m² · 118 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Ludomira Różyckiego 29 · 27.03.2014 1 243 193 m² · 166 m Lokal 379 390 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 17.03.2014 4 790 79 m² · 118 m Lokal 28 215 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 17.03.2014 1 650 17 m² · 118 m Lokal 28 050 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 17.03.2014 1 650 17 m² · 118 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 67,69,71,73,75 · 11.03.2014 4 100 63 m² · 177 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 29.01.2014 3 776 53 m² · 21 m Lokal 136 000 zł Szczecin, ul. Różana 3 · 10.01.2014 3 080 44 m² · 423 m Lokal 25 080 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 09.12.2013 1 650 15 m² · 118 m Lokal 294 305 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 14.11.2013 4 620 64 m² · 118 m Lokal 392 495 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 12.11.2013 4 701 84 m² · 118 m Lokal 415 390 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 04.11.2013 4 688 89 m² · 118 m Lokal 367 840 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 30.10.2013 4 710 78 m² · 118 m Lokal 540 600 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 30.10.2013 4 857 111 m² · 118 m Lokal 276 870 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 28.10.2013 5 548 50 m² · 118 m Lokal 306 680 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 28.10.2013 4 517 68 m² · 118 m Lokal 410 905 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 75a · 28.10.2013 4 525 91 m² · 118 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 67,69,71,73,75 · 29.07.2013 3 722 77 m² · 177 m Lokal 232 000 zł Szczecin, ul. Różana 11 · 07.06.2013 4 903 47 m² · 517 m Lokal 223 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 76 · 26.04.2013 3 265 68 m² · 352 m Lokal 297 000 zł 23.04.2013 3 258 91 m² · 464 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 3 · 23.01.2013 4 655 59 m² · 132 m Lokal 160 000 zł 07.01.2013 4 240 38 m² · 464 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 6 · 13.12.2012 9 250 40 m² · 524 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Zabużańska 12 · 04.09.2012 2 768 36 m² · 377 m Lokal 260 000 zł 07.08.2012 4 076 64 m² · 77 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 35 · 01.08.2012 2 992 57 m² · 516 m Lokal 17 800 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 01.06.2012 1 025 17 m² · 452 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Różana 2 · 21.03.2012 3 520 44 m² · 410 m Lokal 243 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 30.01.2012 3 806 64 m² · 21 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 26.10.2011 3 474 53 m² · 21 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 15.07.2011 1 260 20 m² · 452 m Lokal 17 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 8 · 05.07.2011 63 271 m² · 529 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 80,82,84,86 · 02.03.2011 4 887 53 m² · 64 m Lokal 262 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 01.12.2010 4 947 53 m² · 21 m Lokal 23 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 08.09.2010 1 403 16 m² · 452 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Różana 1a · 31.08.2010 4 070 55 m² · 384 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Różana 24 · 21.05.2010 4 807 42 m² · 428 m Lokal 246 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 29.04.2010 4 645 53 m² · 21 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 57 · 21.04.2010 2 403 62 m² · 263 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Różana 9 · 29.03.2010 6 762 47 m² · 494 m Lokal 118 000 zł Szczecin, ul. Zabużańska 12 · 26.02.2010 3 377 35 m² · 377 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 63 · 23.02.2010 5 664 69 m² · 441 m Lokal 12 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 11.01.2010 732 16 m² · 452 m Lokal 300 000 zł 18.12.2009 5 993 50 m² · 464 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 16.04.2009 4 154 53 m² · 21 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 5 · 05.01.2009 4 232 59 m² · 142 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 12.11.2008 915 16 m² · 452 m Lokal 105 000 zł 07.10.2008 5 000 21 m² · 464 m Lokal 392 907 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 63 · 30.09.2008 3 871 102 m² · 441 m Lokal 164 153 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 63 · 30.09.2008 3 225 51 m² · 441 m Lokal 151 825 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 63 · 30.09.2008 1 468 103 m² · 441 m Lokal 387 100 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 63 · 30.09.2008 3 871 100 m² · 441 m Lokal 160 605 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 63 · 25.09.2008 3 225 50 m² · 441 m Lokal 13 500 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 30.08.2008 824 16 m² · 452 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 21.08.2008 5 670 53 m² · 21 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 23.06.2008 5 026 54 m² · 21 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 48 · 23.01.2008 5 601 62 m² · 282 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 04.01.2008 1 220 16 m² · 452 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 02.11.2007 915 16 m² · 452 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 35 · 10.09.2007 3 697 57 m² · 516 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 48 · 05.04.2007 5 521 62 m² · 282 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 35 · 30.01.2007 2 580 81 m² · 516 m Lokal 45 000 zł 24.11.2006 899 50 m² · 464 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 5 · 14.11.2006 2 200 59 m² · 142 m Lokal 152 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 20.07.2006 2 870 53 m² · 21 m Lokal 80 000 zł 06.07.2006 3 160 25 m² · 464 m Lokal 181 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 20.06.2006 2 872 63 m² · 21 m Lokal 8 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 20.04.2006 488 16 m² · 444 m Lokal 129 500 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 09.03.2006 2 445 53 m² · 21 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Kręta 34 · 14.12.2005 1 616 59 m² · 337 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Różana 18 · 15.11.2005 2 451 47 m² · 512 m Lokal 71 084 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 21.10.2005 1 343 53 m² · 21 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 50 · 13.10.2005 960 62 m² · 272 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Łódzka 11,11a · 27.09.2005 2 755 107 m² · 392 m Lokal 109 000 zł 23.09.2005 2 856 38 m² · 464 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Jana Papugi · 09.09.2005 915 16 m² · 460 m Lokal 168 000 zł 15.04.2005 1 843 91 m² · 464 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Źródlana 5 · 15.02.2005 2 031 59 m² · 142 m Lokal 92 874 zł Szczecin, ul. Różana 1a · 10.02.2005 1 501 62 m² · 379 m Lokal 97 387 zł Szczecin, ul. Różana 1a · 07.02.2005 1 762 55 m² · 379 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Szeligowskiego 83,85,87,89,91,93 · 08.12.2004 829 72 m² · 21 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Ku Słońcu 52 · 09.07.2004 1 838 76 m² · 265 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Różana 11 · 22.03.2003 2 536 47 m² · 517 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tadeusza Szeligowskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 95, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
514 000 zł
Powierzchnia
53,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 514 000 zł 9 622 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 9 622 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 622 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+11,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,3 m² · 2026-01 · 0 m 465 000 zł 8 731 zł/m² ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,4 m² · 2025-07 · 0 m 514 000 zł 9 622 zł/m² ul. Tadeusza Szeligowskiego 52,9 m² · 2025-06 · 0 m 428 000 zł 8 091 zł/m² ul. Tadeusza Szeligowskiego 53 m² · 2025-07 · 32 m 560 000 zł 10 574 zł/m² ul. Tadeusza Szeligowskiego 66,5 m² · 2026-01 · 123 m 850 000 zł 12 782 zł/m² ul. Źródlana 59,1 m² · 2024-10 · 127 m 730 000 zł 12 356 zł/m² ul. Tadeusza Szeligowskiego 53,7 m² · 2024-11 · 177 m 432 500 zł 8 048 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 622 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
19,5%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 63 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości