Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat kutnowski (kod teryt: 1002)
Cena brutto
262 500 zł
4 121
zł / m² lokalu
63,7 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 520 m². Łączna cena transakcji wyniosła 262 500 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kutnowskiego (kod teryt: 1002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (64 m²), budynek nr 1_BUD (64 m²), działkę nr 793/3 (652 m²) oraz działkę nr 794/1 (868 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId lokalu
100211_4.0001.794/1.1_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr lokalu
11_LOK
Nr kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
4
Powierzchnia użytkowa
64 m²
Powierzchnia przynależna
5 m²
Cena brutto
262 500 zł
Cena / m²
4 121 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
29.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kutnowski (kod teryt: 1002)
Id budynku
100211_4.0001.794/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
29.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kutnowski (kod teryt: 1002)
Id działki
100211_4.0001.793/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
793/3
Powierzchnia ewidencyjna
652 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
29.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kutnowski (kod teryt: 1002)
Id działki
100211_4.0001.794/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
794/1
Powierzchnia ewidencyjna
868 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
29.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kutnowski (kod teryt: 1002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
100211_4.0001.793/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100211_4.0001.793/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100211
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
100211_4.0001.794/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100211_4.0001.794/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 100211
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 740 zł/m²
2021
6 transakcji
3 144 zł/m²
2022
26 transakcji
3 318 zł/m²
2023
15 transakcji
3 925 zł/m²
2024
22 transakcje
3 421 zł/m²
2025
13 transakcji
3 302 zł/m²
2026
18 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kutnowski
do 1 km
Lokal 180 000 zł
29.05.2026
4 651
39 m² · 418 m
Lokal 150 000 zł
27.05.2026
3 304
45 m² · 691 m
Lokal 75 000 zł
22.05.2026
3 165
24 m² · 518 m
Lokal 105 000 zł
21.05.2026
3 000
35 m² · 733 m
Lokal 110 000 zł
20.05.2026
2 374
46 m² · 842 m
Lokal 100 000 zł
27.04.2026
2 646
38 m² · 691 m
Lokal 210 000 zł
24.04.2026
3 591
58 m² · 347 m
Lokal 132 000 zł
16.04.2026
3 550
37 m² · 748 m
Lokal 130 000 zł
09.04.2026
4 063
32 m² · 182 m
Lokal 230 000 zł
20.03.2026
3 933
58 m² · 347 m
Lokal 185 000 zł
04.03.2026
4 744
39 m² · 237 m
Lokal 160 000 zł
27.02.2026
2 743
58 m² · 217 m
Lokal 20 000 zł
27.02.2026
1 111
18 m² · 351 m
Lokal 180 000 zł
06.02.2026
3 771
48 m² · 300 m
Lokal 32 500 zł
02.02.2026
1 806
18 m² · 363 m
Lokal 22 101 zł
22.01.2026
1 228
18 m² · 356 m
Lokal 193 000 zł
12.01.2026
3 300
58 m² · 345 m
Lokal 131 500 zł
12.01.2026
4 782
28 m² · 751 m
Lokal 200 000 zł
07.11.2025
3 807
53 m² · 439 m
Lokal 30 000 zł
03.10.2025
1 667
18 m² · 351 m
Lokal 130 000 zł
01.10.2025
2 703
48 m² · 707 m
Lokal 125 000 zł
23.09.2025
3 230
39 m² · 300 m
Lokal 80 000 zł
04.08.2025
2 105
38 m² · 610 m
Lokal 160 000 zł
18.06.2025
4 209
38 m² · 908 m
Lokal 130 000 zł
17.03.2025
3 421
38 m² · 610 m
Lokal 359 000 zł
14.03.2025
6 590
54 m² · 262 m
Lokal 114 000 zł
28.02.2025
4 810
24 m² · 499 m
Lokal 240 000 zł
17.02.2025
4 979
48 m² · 182 m
Lokal 83 000 zł
11.02.2025
3 025
27 m² · 733 m
Lokal 274 000 zł
10.02.2025
4 697
58 m² · 217 m
Lokal 120 000 zł
21.01.2025
3 085
39 m² · 628 m
Lokal 228 000 zł
20.12.2024
4 760
48 m² · 399 m
Lokal 150 000 zł
29.11.2024
3 876
39 m² · 332 m
Lokal 95 000 zł
18.11.2024
2 455
39 m² · 332 m
Lokal 30 000 zł
08.11.2024
1 667
18 m² · 351 m
Lokal 30 000 zł
16.10.2024
1 667
18 m² · 363 m
Lokal 13 500 zł
09.10.2024
750
18 m² · 351 m
Lokal 190 000 zł
27.09.2024
5 040
38 m² · 374 m
Lokal 180 000 zł
16.09.2024
3 844
47 m² · 836 m
Lokal 243 000 zł
03.09.2024
5 073
48 m² · 389 m
Lokal 285 000 zł
14.08.2024
4 474
64 m² · 128 m
Lokal 95 000 zł
11.07.2024
4 008
24 m² · 499 m
Lokal 135 000 zł
04.07.2024
4 458
30 m² · 644 m
Lokal 165 000 zł
02.07.2024
4 508
37 m² · 77 m
Lokal 137 000 zł
18.06.2024
2 825
49 m² · 778 m
Lokal 95 000 zł
21.05.2024
3 335
28 m² · 702 m
Lokal 180 000 zł
18.03.2024
4 945
36 m² · 628 m
Lokal 180 000 zł
09.02.2024
3 758
48 m² · 332 m
Lokal 280 000 zł
06.02.2024
4 799
58 m² · 260 m
Lokal 155 000 zł
26.01.2024
3 247
48 m² · 217 m
Lokal 290 000 zł
24.01.2024
3 859
75 m² · 439 m
Lokal 267 000 zł
03.01.2024
4 611
58 m² · 290 m
Lokal 190 000 zł
03.01.2024
3 974
48 m² · 345 m
Lokal 20 000 zł
26.09.2023
1 111
18 m² · 351 m
Lokal 90 000 zł
26.09.2023
3 797
24 m² · 499 m
Lokal 150 000 zł
11.09.2023
3 132
48 m² · 332 m
Lokal 156 000 zł
30.08.2023
3 257
48 m² · 384 m
Lokal 146 000 zł
23.08.2023
4 563
32 m² · 399 m
Lokal 150 000 zł
21.07.2023
3 132
48 m² · 237 m
Lokal 111 000 zł
03.07.2023
3 469
32 m² · 384 m
Lokal 80 000 zł
03.07.2023
3 251
25 m² · 778 m
Lokal 146 000 zł
02.06.2023
4 314
34 m² · 928 m
Lokal 82 500 zł
22.05.2023
3 546
23 m² · 836 m
Lokal 150 000 zł
29.03.2023
3 112
48 m² · 237 m
Lokal 172 500 zł
17.02.2023
4 563
38 m² · 628 m
Lokal 49 000 zł
14.02.2023
3 318
15 m² · 518 m
Lokal 45 000 zł
10.02.2023
1 179
38 m² · 317 m
Lokal 320 000 zł
13.01.2023
4 738
68 m² · 262 m
Lokal 60 000 zł
13.12.2022
2 187
27 m² · 733 m
Lokal 120 000 zł
03.11.2022
3 006
40 m² · 300 m
Lokal 195 000 zł
21.10.2022
4 071
48 m² · 77 m
Lokal 150 000 zł
07.10.2022
2 604
58 m² · 389 m
Lokal 140 000 zł
22.09.2022
3 704
38 m² · 683 m
Lokal 220 000 zł
15.09.2022
4 120
53 m² · 216 m
Lokal 120 000 zł
07.09.2022
3 183
38 m² · 182 m
Lokal 80 000 zł
02.09.2022
2 015
40 m² · 928 m
Lokal 62 660 zł
24.08.2022
2 596
24 m² · 854 m
Lokal 70 000 zł
05.08.2022
2 069
34 m² · 928 m
Lokal 180 000 zł
02.08.2022
3 403
53 m² · 0 m
Lokal 100 000 zł
02.08.2022
3 125
32 m² · 389 m
Lokal 27 000 zł
13.07.2022
1 500
18 m² · 351 m
Lokal 165 000 zł
12.07.2022
3 546
47 m² · 836 m
Lokal 200 000 zł
10.06.2022
4 183
48 m² · 345 m
Lokal 110 000 zł
31.05.2022
3 548
31 m² · 928 m
Lokal 290 000 zł
05.05.2022
3 898
74 m² · 625 m
Lokal 90 000 zł
05.05.2022
2 660
34 m² · 928 m
Lokal 185 000 zł
14.04.2022
3 163
58 m² · 392 m
Lokal 20 000 zł
01.04.2022
1 111
18 m² · 356 m
Lokal 150 000 zł
30.03.2022
1 673
90 m² · 625 m
Lokal 10 000 zł
28.03.2022
556
18 m² · 363 m
Lokal 124 500 zł
11.02.2022
2 608
48 m² · 217 m
Lokal 95 000 zł
27.01.2022
3 967
24 m² · 77 m
Lokal 111 000 zł
11.01.2022
3 626
31 m² · 650 m
Lokal 160 000 zł
05.01.2022
3 340
48 m² · 374 m
Lokal 172 500 zł
29.12.2021
3 261
53 m² · 0 m
Lokal 120 000 zł
19.11.2021
3 158
38 m² · 610 m
Lokal 160 000 zł
10.09.2021
4 396
36 m² · 683 m
Lokal 10 000 zł
06.08.2021
556
18 m² · 363 m
Lokal 100 000 zł
27.05.2021
2 088
48 m² · 237 m
Lokal 70 000 zł
27.05.2021
2 322
30 m² · 751 m
Lokal 220 000 zł
—
3 465
64 m² · 123 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 262 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
262 500 zł
Powierzchnia
63,7 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
262 500 zł
4 121 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+22,2%
mediana: 3 371 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–48 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
2 789–2 961
1
2 961–3 132
1
3 132–3 304
2
3 304–3 475
0
3 475–3 647
0
3 647–3 818
1
3 818–3 990
Ta nieruchomość
2
3 990–4 161
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 22,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 371 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−19%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osiedle Romualda Traugutta
262 500 zł 4 121 zł/m²
Osiedle Romualda Traugutta
180 000 zł 3 403 zł/m²
Żychlin
95 000 zł 3 967 zł/m²
Osiedle Romualda Traugutta
124 500 zł 2 608 zł/m²
Osiedle Romualda Traugutta
200 000 zł 4 183 zł/m²
Osiedle Romualda Traugutta
160 000 zł 3 340 zł/m²
Osiedle Romualda Traugutta
100 000 zł 3 125 zł/m²
Osiedle Romualda Traugutta
185 000 zł 3 163 zł/m²
Żychlin
290 000 zł 3 898 zł/m²
Osiedle Wyzwolenia
111 000 zł 3 626 zł/m²
Osiedle Wyzwolenia
160 000 zł 4 396 zł/m²
Osiedle Wyzwolenia
165 000 zł 3 546 zł/m²
Osiedle Wyzwolenia
110 000 zł 3 548 zł/m²
Osiedle Wyzwolenia
70 000 zł 2 069 zł/m²
Osiedle Wyzwolenia
90 000 zł 2 660 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 305 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 81.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 289 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
8,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kutnowskim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim ?
8 192,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kutnowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kutnowskim ?
18,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kutnowskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 334 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 009 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 22,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,0%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 22,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości