Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 15 października 2025 · 11A, Jankowo Dolne
Cena łączna
290 000zł
mieszkanie: 270 000 zł; garaż: 20 000 zł
Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
4 326zł/m²
mieszkanie: 5 412 zł/m²; garaż: 1 167 zł/m²
Łączna powierzchnia lokali
67,03m²
mieszkanie: 49,89 m²; garaż: 17,14 m²
Data aktu notarialnego
15 października 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie + garaż
- Powierzchnia użytkowa lokali
- mieszkanie: 49,89 m²; garaż: 17,14 m²
- Ceny lokali
- mieszkanie: 270 000 zł; garaż: 20 000 zł
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokali
- mieszkanie: 5 412 zł/m²; garaż: 1 167 zł/m²
- Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
- 4 326 zł/m²
- Łączna powierzchnia lokali
- 67,03 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 15 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 5C4FFA02A66841399742C1F0A80ADA81
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- 11A, Jankowo Dolne
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
15 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia lokali wyniosła 67,03 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 082 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to 11A, Jankowo Dolne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (49,89 m²), lokal (17,14 m²), budynek, budynek, działkę nr 172/12 (386 m²), działkę nr 172/14 (891 m²), działkę nr 172/16 (534 m²) oraz działkę nr 172/4 (805 m²).
Składniki transakcji
8 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
300303_2.0007.172/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
16SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW515SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
300303_2.0007.172/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
16SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
300303_2.0007.172/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
515SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Jankowo Dolne 11A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
270 000 zł | 4 696 zł/m² | 57,5 m² | 30 października 2025 | 476 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
380 000 zł | 5 810 zł/m² | 56,8 m² | 1 września 2025 | 476 m |
| 85 000 zł | 3 310 zł/m² | 25,68 m² | 28 października 2024 | 68 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne 42A |
62 748 zł | 1 260 zł/m² | 49,8 m² | 17 września 2024 | 545 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 42A |
116 359 zł | 1 605 zł/m² | 72,52 m² | 17 września 2024 | 545 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 42A |
87 016 zł | 1 962 zł/m² | 44,34 m² | 17 września 2024 | 545 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 42A |
100 771 zł | 1 181 zł/m² | 85,3 m² | 17 września 2024 | 545 m |
| 300 000 zł | 4 473 zł/m² | 67,07 m² | 9 września 2024 | 0 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne, ulica Porajów 18 |
440 000 zł | 4 988 zł/m² | 88,22 m² | 23 stycznia 2024 | 234 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, ulica Porajów 18 |
418 000 zł | 4 737 zł/m² | 88,25 m² | 11 stycznia 2024 | 234 m |
| 23 000 zł | 1 348 zł/m² | 17,06 m² | 22 grudnia 2023 | 0 m | |
| 90 000 zł | 3 505 zł/m² | 25,68 m² | 5 października 2023 | 68 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
109 399 zł | 1 734 zł/m² | 63,1 m² | 9 grudnia 2022 | 475 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, ulica Porajów 19 |
380 000 zł | 4 563 zł/m² | 83,28 m² | 15 lipca 2022 | 192 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, ulica Porajów 19 |
380 000 zł | 4 563 zł/m² | 83,28 m² | 10 czerwca 2022 | 192 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne |
100 000 zł | 2 675 zł/m² | 37,39 m² | 9 kwietnia 2022 | 247 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Południowe |
381 000 zł | 42 697 zł/m² | 89,03 m², udział 1/10 | 16 marca 2022 | 491 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
5 076 zł | 67 zł/m² | 75,7 m² | 23 lutego 2022 | 475 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Południowe |
346 000 zł | 3 875 zł/m² | 89,03 m² | 7 września 2021 | 491 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne |
200 000 zł | 3 472 zł/m² | 57,6 m² | 18 sierpnia 2021 | 495 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Południowe |
335 000 zł | 3 765 zł/m² | 88,97 m² | 21 lipca 2021 | 517 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Południowe |
326 000 zł | 3 630 zł/m² | 89,54 m² | 23 czerwca 2021 | 517 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne, Osiedle Południowe |
316 000 zł | 3 496 zł/m² | 90,1 m² | 22 lutego 2021 | 491 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
170 000 zł | 2 957 zł/m² | 57,5 m² | 9 grudnia 2019 | 475 m |
| 140 000 zł | 1 316 zł/m² | 106,42 m² | 18 lipca 2018 | 67 m | |
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
106 350 zł | 1 405 zł/m² | 75,7 m² | 20 lutego 2015 | 475 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
64 648 zł | 854 zł/m² | 75,7 m² | 26 listopada 2014 | 475 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 62 |
79 000 zł | 1 252 zł/m² | 63,1 m² | 24 lipca 2014 | 495 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 63 |
52 804 zł | 837 zł/m² | 63,1 m² | 29 października 2013 | 475 m |
|
Lokal
Jankowo Dolne 62 |
117 605 zł | 1 554 zł/m² | 75,7 m² | 8 sierpnia 2013 | 495 m |
| 130 000 zł | 2 060 zł/m² | 63,1 m² | 14 grudnia 2012 | 495 m | |
| 2 284 zł | brak danych | brak danych | 22 lutego 2012 | 5 m | |
| 8 000 zł | 152 zł/m² | 52,68 m² | 6 kwietnia 2005 | 67 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Łączna powierzchnia lokali objęta tą transakcją wyniosła 67,03 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 15 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 15 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.