Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2025 Żeliwna 19, Gdynia

Cena brutto

45 000 zł

1 834

zł / m² lokalu

24,54 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/25.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Żeliwna 19, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (25 m²), budynek nr 1350_BUD (12 m²) oraz działkę nr 1880 (47 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 24,54 m²

Cena lokali garaż: 45 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 834 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/25

Pełny adres Żeliwna 19, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żeliwna 19, Gdynia

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

226201_1.0023.1350_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

613 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

25 m²

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

1 834 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Żeliwna 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0023.1350_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1350_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Żeliwna 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0023.1880 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1880

Powierzchnia ewidencyjna

1 186 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

47 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Żeliwna 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0023.1880Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 046 zł/m² 2021 18 transakcji

6 845 zł/m² 2022 26 transakcji

8 059 zł/m² 2023 16 transakcji

8 592 zł/m² 2024 9 transakcji

8 779 zł/m² 2025 30 transakcji

7 623 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Żeliwna 19, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POGÓRZE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Żeliwna 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żeliwna Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POGÓRZE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

24,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 1 834 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,3% mediana: 1 775 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 753–1 305

Ta nieruchomość 6 1 305–1 856

0 1 856–2 407

0 2 407–2 958

0 2 958–3 509

0 3 509–4 060

3 4 060–4 612

2 4 612–5 163

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 19 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 775 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−62,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żeliwna 24,7 m² · 2026-03 · 7 m ul. Żeliwna 24,5 m² · 2025-11 · 7 m ul. Uranowa 16,1 m² · 2026-03 · 256 m ul. Boisko 16,5 m² · 2025-10 · 384 m ul. Boisko 16,6 m² · 2025-07 · 384 m ul. Podgórska 16,4 m² · 2025-06 · 385 m ul. Boisko 25,9 m² · 2025-01 · 482 m ul. Boisko 51,8 m² · 2024-10 · 482 m ul. Boisko 22,8 m² · 2026-01 · 482 m ul. Boisko 51,8 m² · 2024-10 · 482 m ul. Boisko 22,8 m² · 2026-02 · 482 m ul. Boisko 51,8 m² · 2025-02 · 482 m ul. Podgórska 16,7 m² · 2025-10 · 486 m ul. Boisko 27,9 m² · 2025-12 · 522 m ul. Boisko 53,1 m² · 2024-11 · 522 m ul. Boisko 27,9 m² · 2025-08 · 522 m ul. Podgórska 20 m² · 2026-01 · 564 m ul. Podgórska 20 m² · 2025-10 · 564 m ul. Boisko 27 m² · 2026-03 · 569 m ul. Boisko 53,9 m² · 2026-04 · 569 m ul. Boisko 28,3 m² · 2026-04 · 569 m ul. Boisko 28,3 m² · 2025-12 · 569 m ul. kpt. Antoniego Ledóchowskiego 16,6 m² · 2024-09 · 846 m ul. Stefana Czarnieckiego 48,8 m² · 2024-11 · 909 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,4 m² · 2024-11 · 909 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,4 m² · 2025-01 · 909 m ul. Teodora Śliwińskiego 25,5 m² · 2025-10 · 924 m ul. Stefana Czarnieckiego 26,2 m² · 2026-05 · 931 m ul. Stefana Czarnieckiego 52,3 m² · 2025-01 · 931 m ul. Stefana Czarnieckiego 26,2 m² · 2025-01 · 931 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2024-10 · 932 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2026-02 · 932 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2026-04 · 960 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2025-11 · 960 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2026-04 · 960 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2025-04 · 960 m ul. Tadeusza Kościuszki 26,8 m² · 2024-11 · 972 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2025-04 · 983 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2026-02 · 1035 m ul. Tadeusza Kościuszki 30,7 m² · 2025-04 · 1054 m ul. Jantarowa 16,2 m² · 2026-03 · 1056 m ul. Jantarowa 28 m² · 2025-06 · 1086 m ul. Jantarowa 29,1 m² · 2026-01 · 1112 m ul. Jantarowa 29,1 m² · 2025-11 · 1112 m ul. Jantarowa 29,1 m² · 2025-12 · 1112 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2025-06 · 1519 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2024-09 · 1519 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2026-04 · 1519 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2024-12 · 1519 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2025-01 · 1519 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2025-12 · 1519 m ul. Białowieska 16,1 m² · 2025-09 · 1578 m ul. Krawiecka 17,7 m² · 2025-08 · 1756 m ul. Benisławskiego 22,9 m² · 2025-02 · 1967 m ul. Benisławskiego 24,7 m² · 2024-09 · 1967 m ul. Benisławskiego 47,6 m² · 2024-11 · 1967 m ul. Knyszyńska 16,4 m² · 2024-11 · 1981 m ul. Knyszyńska 16,5 m² · 2024-10 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 775 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

652,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,1%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.