Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 861 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.11.2021

Cena brutto

210 000 zł

zł / m²

3 861 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 861 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 861 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 111/12 (3 025 m²) oraz działkę nr 111/11 (836 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 3 861 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 54 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220503_2.0005.111/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/12

Powierzchnia ewidencyjna

3 025 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

195 000 zł

Cena / m²

64 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220503_2.0005.111/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/11

Powierzchnia ewidencyjna

836 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

15 000 zł

Cena / m²

18 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220503_2.0005.111/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0005.111/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220503_2.0005.111/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0005.111/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

75 zł/m² 2021 31 transakcji

99 zł/m² 2022 10 transakcji

89 zł/m² 2023 5 transakcji

11 zł/m² 2024 14 transakcji

158 zł/m² 2025 8 transakcji

104 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobysewo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kartuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Przodkowo Jednostka ewidencyjna Przodkowo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobysewo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

3 861 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 54 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +806,5% mediana: 6 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–187 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 1–17

1 17–32

0 32–48

Ta nieruchomość 1 48–63

2 63–79

0 79–94

0 94–110

2 110–125

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 806,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−86,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kobysewo 836 m² · 2021-11 · 0 m Kobysewo 3 025 m² · 2021-11 · 35 m Kobysewo 1 055 m² · 2022-06 · 120 m Kobysewo 1 732 m² · 2022-06 · 438 m Kobysewo 1 103 m² · 2021-11 · 695 m Kobysewo 1 503 m² · 2021-09 · 760 m Kobysewo 429 m² · 2022-02 · 761 m Kobysewo 1 081 m² · 2022-04 · 800 m Osowa Góra 613 m² · 2022-07 · 831 m Osowa Góra 613 m² · 2021-10 · 831 m Osowa Góra 613 m² · 2021-10 · 831 m Kobysewo 1 163 m² · 2022-05 · 982 m Kobysewo 1 478 m² · 2022-05 · 991 m Osowa Góra 203 m² · 2025-01 · 1075 m Osowa Góra 577 m² · 2024-04 · 1076 m Kobysewo 1 034 m² · 2021-10 · 1294 m Kobysewo 1 034 m² · 2021-10 · 1294 m Osowa Góra 4 096,9 m² · 2025-04 · 1314 m Kobysewo 752 m² · 2021-10 · 1334 m Kobysewo 235 m² · 2021-10 · 1337 m Kobysewo 235 m² · 2021-10 · 1337 m Kobysewo 1 151 m² · 2022-05 · 1457 m ul. Złote Tarasy 1 664 m² · 2022-08 · 1466 m Kobysewo 1 442 m² · 2021-09 · 1471 m Kobysewo 1 090 m² · 2022-05 · 1482 m Kobysewo 1 081 m² · 2022-05 · 1506 m ul. Złote Tarasy 300 m² · 2022-08 · 1576 m Krzywda 42 m² · 2025-03 · 1605 m Krzywda 500 m² · 2025-12 · 1625 m ul. Dzika 1 011 m² · 2022-07 · 1775 m ul. Dzika 1 011 m² · 2022-07 · 1789 m ul. Dzika 1 497 m² · 2022-07 · 1846 m Krzywda 1 000 m² · 2022-04 · 1911 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Przodkowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 240 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

52 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przodkowo ?

11 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przodkowo ?

23,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przodkowo ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przodkowo ?

8 635,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przodkowo ?

10 865 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przodkowo ?

7 830 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 806,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 86,8%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 806,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.