Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)

29.07.2026
Cena brutto
38 130 zł
234
zł / m²
163 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą działkę o powierzchni 163 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 38 130 zł (tj. 234 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0043.41/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

98SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 163,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 97,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 163,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 163,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 163,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
90 zł/m² 2021 17 transakcji
118 zł/m² 2022 9 transakcji
212 zł/m² 2023 3 transakcje
205 zł/m² 2024 9 transakcji
208 zł/m² 2025 9 transakcji
190 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 43)

Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin

do 1 km
Działka 245 000 zł 15.06.2026 221 1 111 m² · 600 m Działka 410 000 zł 25.05.2026 185 2 219 m² · 421 m Działka 200 000 zł 13.04.2026 67 2 999 m² · 261 m Działka 24 846 zł Koszalin, ul. Dzierżęcińska · 12.03.2026 190 131 m² · 732 m Działka 270 000 zł KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 10.03.2026 99 2 716 m² · 382 m Działka 200 000 zł 18.02.2026 14 14 355 m² · 348 m Działka 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Łąkowa 6 · 13.02.2026 229 655 m² · 320 m Działka 600 000 zł KOSZALIN, ul. POZIOMKOWA · 11.12.2025 151 3 977 m² · 585 m Działka 222 000 zł 19.11.2025 208 1 066 m² · 664 m Działka 370 000 zł 25.10.2025 250 1 480 m² · 481 m Działka 105 000 zł 28.08.2025 7 14 165 m² · 245 m Działka 250 000 zł KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 03.06.2025 229 1 092 m² · 468 m Działka 228 000 zł KOSZALIN, ul. ŻURAWIA · 27.05.2025 208 1 096 m² · 408 m Działka 220 000 zł Koszalin, ul. Żurawia · 13.05.2025 91 2 427 m² · 291 m Działka 105 000 zł Koszalin, ul. Żurawia · 27.02.2025 45 2 315 m² · 310 m Działka 260 000 zł 24.01.2025 209 1 247 m² · 636 m Działka 900 000 zł 26.11.2024 298 3 023 m² · 565 m Działka 245 000 zł 03.10.2024 221 1 111 m² · 600 m Działka 240 000 zł 10.09.2024 205 1 171 m² · 617 m Działka 180 000 zł 06.09.2024 103 1 745 m² · 606 m Działka 250 000 zł 09.08.2024 31 8 005 m² · 447 m Działka 200 000 zł KOSZALIN, ul. MALINOWA · 17.06.2024 56 3 583 m² · 648 m Działka 275 000 zł KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 10.05.2024 262 1 050 m² · 442 m Działka 350 000 zł 01.03.2024 327 1 071 m² · 642 m Działka 750 000 zł 31.01.2024 75 10 062 m² · 610 m Działka 180 000 zł 08.01.2024 143 1 258 m² · 495 m Działka 300 000 zł Koszalin, ul. Żurawia · 22.12.2023 38 7 959 m² · 445 m Działka 640 000 zł Koszalin, ul. Żurawia · 04.12.2023 44 14 443 m² · 322 m Działka 260 000 zł Koszalin, ul. Żurawia · 02.06.2023 215 1 212 m² · 495 m Działka 220 000 zł KOSZALIN, ul. ŻURAWIA · 06.03.2023 212 1 038 m² · 459 m Działka 80 000 zł 21.02.2023 16 4 997 m² · 211 m Działka 700 000 zł KOSZALIN, ul. LUBIATOWSKA · 10.02.2023 168 4 155 m² · 860 m Działka 45 000 zł 25.11.2022 19 2 403 m² · 299 m Działka 110 000 zł 22.10.2022 41 2 715 m² · 408 m Działka 320 000 zł 22.09.2022 84 3 798 m² · 408 m Działka 30 314 zł 21.09.2022 6 4 949 m² · 65 m Działka 130 000 zł 21.09.2022 19 6 950 m² · 76 m Działka 450 000 zł 29.06.2022 298 1 509 m² · 618 m Działka 181 000 zł 18.05.2022 207 874 m² · 482 m Działka 599 622 zł 23.03.2022 146 4 107 m² · 548 m Działka 100 378 zł 23.03.2022 146 686 m² · 585 m Działka 423 600 zł Koszalin, ul. Lubiatowska · 17.03.2022 148 2 861 m² · 711 m Działka 695 688 zł 16.03.2022 118 5 874 m² · 807 m Działka 100 000 zł 15.03.2022 61 1 644 m² · 16 m Działka 149 000 zł 04.03.2022 50 2 998 m² · 261 m Działka 120 000 zł Koszalin, ul. Lubiatowska · 14.02.2022 77 1 554 m² · 711 m Działka 100 000 zł 09.02.2022 37 2 715 m² · 408 m Działka 100 000 zł 08.02.2022 34 2 969 m² · 408 m Działka 150 000 zł 24.01.2022 72 2 087 m² · 889 m Działka 2 380 000 zł 04.01.2022 137 17 426 m² · 532 m Działka 55 000 zł 10.12.2021 8 7 192 m² · 307 m Działka 250 000 zł Koszalin, ul. Lubiatowska · 19.11.2021 96 2 617 m² · 711 m Działka 144 620 zł 21.10.2021 53 2 716 m² · 408 m Działka 50 000 zł 20.10.2021 10 4 949 m² · 357 m Działka 356 700 zł Koszalin, ul. Lubiatowska · 04.10.2021 263 1 358 m² · 383 m Działka 294 987 zł 01.10.2021 70 4 237 m² · 415 m Działka 155 520 zł 30.09.2021 64 2 418 m² · 335 m Działka 70 000 zł 28.09.2021 93 750 m² · 429 m Działka 90 000 zł 13.09.2021 87 1 038 m² · 459 m Działka 10 000 zł Koszalin, ul. Sowia · 09.09.2021 71 140 m² · 517 m Działka 496 920 zł 08.09.2021 120 4 155 m² · 860 m Działka 70 000 zł KOSZALIN, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 23.07.2021 64 1 092 m² · 468 m Działka 313 800 zł Koszalin, ul. ul. Dzierżęcińska 36 · 20.07.2021 93 3 374 m² · 554 m Działka 255 000 zł 18.06.2021 81 3 143 m² · 549 m Działka 124 000 zł 26.05.2021 77 1 605 m² · 580 m Działka 54 000 zł 25.05.2021 18 3 059 m² · 296 m Działka 799 000 zł 22.05.2021 105 7 615 m² · 720 m Działka 376 000 zł 21.05.2021 160 2 350 m² · 626 m Działka 155 000 zł 17.05.2021 100 1 549 m² · 554 m Działka 275 310 zł 22.04.2021 90 3 059 m² · 296 m Działka 92 900 zł 12.04.2021 51 1 806 m² · 520 m Działka 150 000 zł 06.04.2021 150 1 000 m² · 519 m Działka 228 000 zł 26.03.2021 151 1 509 m² · 618 m Działka 230 000 zł 22.12.2020 69 3 340 m² · 457 m Działka 152 280 zł 21.12.2020 120 1 269 m² · 556 m Działka 760 000 zł 16.12.2020 166 4 576 m² · 475 m Działka 11 000 zł 16.12.2020 37 300 m² · 516 m Działka 119 500 zł 11.11.2020 77 1 549 m² · 554 m Działka 145 000 zł 04.11.2020 140 1 038 m² · 637 m Działka 112 700 zł 05.10.2020 72 1 571 m² · 513 m Działka 119 900 zł 05.10.2020 76 1 580 m² · 527 m Działka 119 900 zł 05.10.2020 77 1 563 m² · 549 m Działka 93 200 zł 15.09.2020 58 1 604 m² · 571 m Działka 65 000 zł 10.09.2020 58 1 127 m² · 554 m Działka 263 000 zł 10.09.2020 79 3 349 m² · 570 m Działka 89 000 zł 03.09.2020 63 1 415 m² · 269 m Działka 93 000 zł 03.09.2020 58 1 596 m² · 562 m Działka 88 000 zł 02.09.2020 74 1 184 m² · 499 m Działka 94 000 zł 01.09.2020 58 1 611 m² · 592 m Działka 110 000 zł 29.08.2020 126 874 m² · 482 m Działka 130 000 zł 22.07.2020 79 1 653 m² · 571 m Działka 150 000 zł 08.06.2020 52 2 870 m² · 691 m Działka 250 000 zł 03.06.2020 98 2 556 m² · 696 m Działka 126 720 zł 24.04.2020 120 1 056 m² · 587 m Działka 221 400 zł Koszalin, ul. Żurawia · 27.03.2020 182 1 214 m² · 529 m Działka 90 000 zł 23.03.2020 86 1 050 m² · 442 m Działka 320 000 zł 05.11.2019 119 2 696 m² · 512 m Działka 130 800 zł 31.10.2019 120 1 090 m² · 575 m Działka 210 000 zł 04.09.2019 89 2 350 m² · 626 m Działka 110 000 zł 14.08.2019 107 1 031 m² · 601 m Działka 8 910 zł 13.08.2019 101 88 m² · 497 m Działka 47 500 zł 24.07.2019 59 805 m² · 303 m Działka 234 700 zł 11.06.2019 100 2 347 m² · 599 m Działka 67 500 zł 07.06.2019 50 1 358 m² · 382 m Działka 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Malinowa 1 · 16.05.2019 104 960 m² · 410 m Działka 65 000 zł 18.04.2019 81 805 m² · 336 m Działka 129 360 zł 06.03.2019 120 1 078 m² · 662 m Działka 270 000 zł 15.02.2019 100 2 697 m² · 730 m Działka 135 000 zł 19.12.2018 47 2 870 m² · 676 m Działka 110 000 zł 18.12.2018 103 1 071 m² · 642 m Działka 110 220 zł 04.12.2018 110 1 002 m² · 615 m Działka 90 000 zł 09.10.2018 90 1 000 m² · 374 m Działka 126 000 zł 02.10.2018 34 3 710 m² · 582 m Działka 105 000 zł 28.09.2018 83 1 258 m² · 495 m Działka 17 200 zł 10.08.2018 21 822 m² · 16 m Działka 160 000 zł 20.06.2018 75 2 129 m² · 419 m Działka 108 000 zł 08.06.2018 107 1 005 m² · 564 m Działka 145 000 zł 16.05.2018 112 1 294 m² · 602 m Działka 375 000 zł 23.04.2018 136 2 756 m² · 520 m Działka 183 000 zł 29.03.2018 122 1 500 m² · 552 m Działka 57 000 zł 28.03.2018 60 945 m² · 513 m Działka 70 000 zł 27.02.2018 4 15 781 m² · 704 m Działka 118 720 zł 31.10.2017 55 2 146 m² · 314 m Działka 73 100 zł 30.10.2017 67 1 093 m² · 661 m Działka 350 000 zł 12.09.2017 88 3 978 m² · 589 m Działka 80 000 zł 05.09.2017 64 1 251 m² · 539 m Działka 129 500 zł 05.07.2017 288 450 m² · 334 m Działka 159 110 zł 29.06.2017 70 2 273 m² · 397 m Działka 100 zł 29.06.2017 1 177 m² · 661 m Działka 327 500 zł 02.06.2017 121 2 701 m² · 610 m Działka 160 000 zł 03.03.2017 53 2 999 m² · 570 m Działka 800 000 zł Koszalin, ul. ul. Truskawkowa 7 · 22.12.2016 212 3 773 m² · 584 m Działka 62 500 zł 18.08.2016 125 502 m² · 543 m Działka 100 000 zł 24.06.2016 35 2 873 m² · 688 m Działka 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Zielone Wzgórze 25 · 18.05.2016 153 2 613 m² · 873 m Działka 60 000 zł 05.04.2016 62 966 m² · 923 m Działka 18 000 zł 10.03.2016 59 305 m² · 902 m Działka 150 000 zł 13.11.2015 14 10 711 m² · 636 m Działka 100 000 zł 30.09.2015 6 17 332 m² · 771 m Działka 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Zielone Wzgórze 7 · 10.04.2015 179 837 m² · 820 m Działka 521 766 zł 17.02.2015 90 5 792 m² · 643 m Działka 84 000 zł 12.02.2015 87 966 m² · 474 m Działka 80 000 zł 30.01.2015 14 5 735 m² · 713 m Działka 307 620 zł 02.10.2014 60 5 127 m² · 880 m Działka 80 000 zł 11.09.2014 60 1 329 m² · 903 m Działka 555 000 zł Koszalin, ul. ul. Zielone Wzgórze 12 · 09.09.2014 642 865 m² · 918 m Działka 301 500 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 125 · 07.02.2014 100 3 015 m² · 910 m Działka 6 200 zł 05.02.2014 200 31 m² · 426 m Działka 404 160 zł 02.01.2014 79 5 127 m² · 883 m Działka 70 000 zł 16.10.2013 6 10 832 m² · 873 m Działka 64 640 zł 13.09.2013 94 686 m² · 585 m Działka 120 000 zł 02.01.2013 56 2 132 m² · 495 m Działka 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Łąkowa 1 · 17.09.2012 71 1 265 m² · 348 m Działka 21 105 zł 23.08.2012 54 389 m² · 749 m Działka 286 000 zł 19.07.2012 106 2 701 m² · 571 m Działka 90 000 zł 15.05.2012 42 2 145 m² · 925 m Działka 241 920 zł 30.03.2012 65 3 732 m² · 893 m Działka 52 200 zł 17.01.2012 47 1 102 m² · 424 m Działka 90 000 zł 30.11.2011 112 801 m² · 580 m Działka 40 000 zł 28.10.2011 29 1 386 m² · 440 m Działka 39 700 zł 20.10.2011 48 826 m² · 724 m Działka 508 200 zł 17.10.2011 21 23 696 m² · 244 m Działka 1 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Zielone Wzgórze 23 · 18.07.2011 497 2 574 m² · 897 m Działka 460 000 zł Koszalin, ul. ul. Zielone Wzgórze 6 · 11.02.2011 550 837 m² · 892 m Działka 396 000 zł 09.09.2010 96 4 107 m² · 548 m Działka 105 000 zł 28.06.2010 92 1 138 m² · 403 m Działka 210 790 zł Koszalin, ul. ul. Zielone Wzgórze 1 · 26.05.2010 197 1 071 m² · 746 m Działka 179 000 zł 26.05.2010 207 865 m² · 918 m Działka 269 750 zł 06.04.2010 252 1 069 m² · 543 m Działka 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 68 · 12.02.2010 390 1 000 m² · 917 m Działka 31 000 zł 02.02.2010 8 3 893 m² · 475 m Działka 460 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 125 · 06.01.2010 153 3 015 m² · 910 m Działka 67 000 zł Koszalin, ul. ul. Żurawia 10 · 22.10.2009 134 500 m² · 465 m Działka 80 000 zł 24.08.2009 83 962 m² · 915 m Działka 110 000 zł 09.06.2009 36 3 015 m² · 910 m Działka 70 000 zł 10.03.2009 86 810 m² · 772 m Działka 216 453 zł Koszalin · 08.01.2009 41 5 224 m² · 873 m Działka 110 000 zł 20.11.2008 42 2 622 m² · 920 m Działka 69 000 zł 18.11.2008 80 865 m² · 918 m Działka 70 000 zł 30.10.2008 84 837 m² · 820 m Działka 65 000 zł 18.10.2008 80 811 m² · 796 m Działka 70 000 zł 30.09.2008 82 852 m² · 876 m Działka 74 000 zł 17.09.2008 88 837 m² · 892 m Działka 65 800 zł 30.07.2008 82 805 m² · 842 m Działka 137 000 zł Koszalin, ul. LUBIATOWSKA · 28.07.2008 8 17 320 m² · 771 m Działka 53 935 zł Koszalin · 05.07.2008 7 8 295 m² · 864 m Działka 115 000 zł 24.06.2008 106 1 087 m² · 552 m Działka 540 000 zł 29.02.2008 34 15 830 m² · 168 m Działka 35 000 zł 07.11.2007 37 954 m² · 45 m Działka 200 000 zł 25.09.2007 30 6 779 m² · 571 m Działka 128 000 zł 23.05.2007 101 1 267 m² · 701 m Działka 50 000 zł 07.09.2006 39 1 294 m² · 602 m Działka 170 000 zł Koszalin, ul. DZIERŻĘCIŃSKA · 12.06.2006 83 2 052 m² · 472 m Działka 37 000 zł Koszalin, ul. Truskawkowa 12 · 31.05.2006 27 1 384 m² · 629 m Działka 38 000 zł Koszalin, ul. Truskawkowa 8 · 29.05.2006 35 1 095 m² · 574 m Działka 38 000 zł Koszalin · 12.10.2004 8 4 506 m² · 700 m Działka 49 000 zł Koszalin, ul. Lubiatowska 107 · 11.05.2004 17 2 900 m² · 618 m Działka 52 000 zł Koszalin, ul. Dzierżęcińska 65A · 29.04.2004 12 4 481 m² · 832 m Działka 18 000 zł 29.03.2004 17 1 088 m² · 444 m Działka 36 000 zł Koszalin, ul. Żurawia 10B · 29.10.2003 12 2 999 m² · 539 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 163 m² została zawarta za kwotę 38 130 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości