Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i siedmioma budynkami od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 525 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.10.2024 Adama Mickiewicza 5, Puck

Cena brutto

420 525 zł

10 500

zł / m² lokalu

40,05 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 930 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 525 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Adama Mickiewicza 5, Puck; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (40 m²), budynek nr 299_BUD (316 m²), budynek nr 300_BUD (314 m²), budynek nr 301_BUD (373 m²), budynek nr 304_BUD (314 m²), budynek nr 317_BUD (1 285 m²), budynek nr 318_BUD (1 286 m²), budynek nr 776_BUD (8 m²), działkę nr 11/4 (4 804 m²), działkę nr 11/5 (2 022 m²), działkę nr 12/2 (1 253 m²) oraz działkę nr 367/23 (18 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 40,05 m²

Cena lokali mieszkanie: 420 525 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 500 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Adama Mickiewicza 5, Puck

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 5, Puck

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

221103_1.0025.317_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

11_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

420 525 zł

Cena / m²

10 500 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0025.299_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

299_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0025.300_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

300_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0025.301_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

301_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0025.304_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

304_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0025.317_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

317_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 285 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0025.318_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

318_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 286 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0023.776_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

776_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 282 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4792/740433

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221103_1.0025.11/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

11/4

Powierzchnia ewidencyjna

4 804 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221103_1.0025.11/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

11/5

Powierzchnia ewidencyjna

2 022 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221103_1.0025.12/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

12/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 253 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221103_1.0023.367/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

367/23

Powierzchnia ewidencyjna

2 851 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4792/740433

Data

31.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Adama Mickiewicza 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221103_1.0025.11/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221103_1.0025.11/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 221103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221103_1.0025.12/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221103_1.0025.12/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221103_1.0023.367/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221103_1.0023.367/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 221103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 674 zł/m² 2021 47 transakcji

7 500 zł/m² 2022 31 transakcji

8 284 zł/m² 2023 10 transakcji

10 288 zł/m² 2024 26 transakcji

9 729 zł/m² 2025 17 transakcji

9 694 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 5, Puck Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2.5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Puck, ul. Adama Mickiewicza 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Mickiewicza Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Puck Jednostka ewidencyjna Puck - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2.5, Puck Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

420 525 zł

Powierzchnia

40,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 525 zł 10 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,9% mediana: 9 730 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 8 720–9 077

7 9 077–9 433

10 9 433–9 790

5 9 790–10 146

Ta nieruchomość 4 10 146–10 503

2 10 503–10 859

2 10 859–11 215

3 11 215–11 572

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 34 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 730 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Puck

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 393 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 730 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,5%

Mieszkań w sprzedaży

93 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Puck; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Puck ?

10 230 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Puck ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Puck ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Puck ?

10 451,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Puck ?

10 202 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Puck ?

10 038 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Puck; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,1%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.