Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
863 000 zł
1 332
zł / m²
125,72 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 648 m². Łączna cena transakcji wyniosła 863 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Bryzy 1, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 788_BUD (126 m²), działkę nr 296/9 (648 m²) oraz działkę nr 296/6 (8 759 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
326101_1.0053.788_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
788_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
126 m²
Cena brutto
863 000 zł
Cena / m²
6 864 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Bryzy 1
Id działki
326101_1.0053.296/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
296/9
Powierzchnia ewidencyjna
648 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
850 700 zł
Cena / m²
1 313 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Bryzy 1
Id działki
326101_1.0053.296/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
296/6
Powierzchnia ewidencyjna
8 759 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
12 300 zł
Cena / m²
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
KOSZALIN, ul. BRYZY
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0053.296/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0053.296/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 647,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 453,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 647,60 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 647,60 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 647,60 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 647,60 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0053.296/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0053.296/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 754,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 6 128,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
0%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 754,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 754,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 754,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 754,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 296 zł/m²
2021
11 transakcji
1 144 zł/m²
2022
12 transakcji
2 594 zł/m²
2023
22 transakcje
2 576 zł/m²
2024
20 transakcji
677 zł/m²
2025
8 transakcji
2 426 zł/m²
2026
8 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Bryzy 1
do 1 km
Budynek 1 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jamneńska 55 · 16.06.2026
3 467
332 m² · 359 m
Budynek 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Posagowa 1 · 28.04.2026
2 262
84 m² · 759 m
Budynek 570 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jamneńska 27 · 02.03.2026
2 327
245 m² · 617 m
Budynek 1 170 000 zł
Koszalin, ul. Błękitna 8 · 11.08.2025
8 454 ~
138 ~ m² · 225 m
Budynek 20 000 zł
Koszalin, ul. ul. Miodowa 25 · 11.06.2025
102
197 m² · 566 m
Budynek 1 078 920 zł
Koszalin, ul. Promowa · 11.03.2025
10 376
104 m² · 976 m
Budynek 560 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wichrowa 11 · 19.02.2025
5 308
106 m² · 203 m
Budynek 700 600 zł
Koszalin, ul. Zefirowa · 13.12.2024
3 774 ~
186 ~ m² · 195 m
Budynek 580 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wichrowa 11 · 13.11.2024
5 498
106 m² · 203 m
Budynek 330 000 zł
KOSZALIN, ul. JAMNEŃSKA · 07.11.2024
1 962 ~
168 ~ m² · 725 m
Budynek 1 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zefirowa 14 · 30.09.2024
6 761 ~
170 ~ m² · 136 m
Budynek 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jamneńska 32 · 09.09.2024
6 390 ~
77 ~ m² · 704 m
Budynek 480 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wichrowa 11 · 24.05.2024
4 550
106 m² · 203 m
Budynek 910 000 zł
KOSZALIN, ul. ZEFIROWA · 04.04.2024
6 843 ~
133 ~ m² · 122 m
Budynek 840 000 zł
Koszalin, ul. Promowa 23 · 15.02.2024
5 001 ~
168 ~ m² · 921 m
Budynek 250 000 zł
KOSZALIN, ul. PROMOWA · 27.12.2023
12 265 ~
20 ~ m² · 881 m
Budynek 922 800 zł
Koszalin, ul. Promowa 31A · 22.11.2023
8 755
105 m² · 947 m
Budynek 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Koronkowa 4 · 03.11.2023
723 ~
277 ~ m² · 674 m
Budynek 1 630 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jamneńska 49 · 30.06.2023
8 150
200 m² · 334 m
Budynek 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sołecka 19 · 22.02.2023
1 343 ~
208 ~ m² · 907 m
Budynek 975 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pogodna 23 · 10.02.2023
5 682 ~
172 ~ m² · 486 m
Budynek 750 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sołecka 26A · 10.02.2023
4 232 ~
177 ~ m² · 998 m
Budynek 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Posagowa 1 · 11.01.2023
833
84 m² · 759 m
Budynek 1 000 000 zł
19.09.2022
7 335
136 m² · 38 m
Budynek 826 230 zł
06.07.2022
7 242
114 m² · 96 m
Budynek 90 100 zł
26.04.2022
1 034
87 m² · 651 m
Budynek 472 908 zł
15.04.2022
3 283
144 m² · 148 m
Budynek 95 000 zł
01.03.2022
1 090
87 m² · 651 m
Budynek 439 600 zł
17.02.2022
4 669 ~
94 ~ m² · 152 m
Budynek 800 000 zł
Koszalin, ul. ul. Panoramiczna 5 · 29.11.2021
6 062
132 m² · 766 m
Budynek 841 200 zł
24.08.2021
8 077
104 m² · 142 m
Budynek 1 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Południowa 11 · 24.08.2021
3 923 ~
306 ~ m² · 920 m
Budynek 800 000 zł
09.07.2021
6 352
126 m² · 118 m
Budynek 140 000 zł
26.02.2021
933
150 m² · 747 m
Budynek 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Posagowa 2 · 02.12.2020
1 005 ~
348 ~ m² · 798 m
Budynek 576 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pogodna 19 · 30.10.2020
2 921
197 m² · 418 m
Budynek 680 000 zł
29.06.2020
5 409
126 m² · 22 m
Budynek 815 000 zł
30.10.2019
5 358
152 m² · 46 m
Budynek 658 770 zł
24.09.2019
4 832
136 m² · 38 m
Budynek 506 230 zł
Koszalin, ul. ul. Bryzy 11 · 22.05.2019
4 019
126 m² · 118 m
Budynek 780 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gwiezdna 22 · 19.04.2019
3 000
260 m² · 250 m
Budynek 491 230 zł
Koszalin, ul. ul. Bryzy 13 · 27.03.2019
4 717
104 m² · 142 m
Budynek 541 230 zł
Koszalin, ul. ul. Bryzy 9 · 15.02.2019
4 744
114 m² · 96 m
Budynek 300 500 zł
Koszalin, ul. ul. Zefirowa 14 · 21.01.2019
3 206 ~
94 ~ m² · 136 m
Budynek 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zefirowa 12 · 31.12.2018
3 184 ~
94 ~ m² · 139 m
Budynek 535 000 zł
16.11.2018
4 689
114 m² · 72 m
Budynek 100 000 zł
12.09.2018
548 ~
183 ~ m² · 721 m
Budynek 471 230 zł
Koszalin, ul. ul. Bryzy 5 · 09.08.2018
4 535
104 m² · 46 m
Budynek 135 000 zł
20.06.2018
797 ~
169 ~ m² · 667 m
Budynek 610 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gwiezdna 20 · 23.06.2017
3 567
171 m² · 272 m
Budynek 690 000 zł
Koszalin, ul. ul. Promowa 16 · 13.06.2017
4 950 ~
139 ~ m² · 971 m
Budynek 480 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bryzy 3 · 24.05.2017
3 818
126 m² · 22 m
Budynek 519 000 zł
24.05.2017
3 807
136 m² · 38 m
Budynek 576 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bryzy 4 · 24.05.2017
3 786
152 m² · 46 m
Budynek 120 000 zł
28.03.2017
958 ~
125 ~ m² · 585 m
Budynek 795 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wichrowa 7 · 14.09.2016
3 079 ~
258 ~ m² · 205 m
Budynek 480 000 zł
Koszalin, ul. ul. Promowa 13A · 08.08.2016
4 162
115 m² · 924 m
Budynek 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Posagowa 3 · 19.07.2016
2 177 ~
147 ~ m² · 761 m
Budynek 540 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pogodna 3 · 11.02.2016
3 293
164 m² · 331 m
Budynek 565 000 zł
Koszalin, ul. ul. Widokowa 30 · 04.01.2016
2 606
217 m² · 934 m
Budynek 505 000 zł
Koszalin, ul. ul. Południowa 8 · 26.05.2015
4 340 ~
116 ~ m² · 977 m
Budynek 800 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jamneńska 51 · 18.05.2015
3 798 ~
211 ~ m² · 338 m
Budynek 90 000 zł
27.04.2015
600
150 m² · 747 m
Budynek 305 243 zł
25.02.2015
1 553
197 m² · 566 m
Budynek 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Promowa 17 · 03.10.2014
4 135
119 m² · 973 m
Budynek 90 000 zł
21.03.2014
600
150 m² · 747 m
Budynek 100 000 zł
31.12.2013
667
150 m² · 747 m
Budynek 23 000 zł
24.05.2013
153
150 m² · 747 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 126 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 863 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości