Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.01.2022 Padniewko

Cena brutto

200 000 zł

mieszkanie: 200 000 zł

7 595

zł / m² lokalu

mieszkanie: 4 278 zł/m²

65,08 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 46,75 m²; garaż: 18,33 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 058 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mogileńskiego (kod teryt: 0409). Adres przypisany do transakcji to Padniewko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (18 m²), lokal nr 2_LOK (47 m²), budynek nr 1_BUD (123 m²), budynek nr 1_BUD (123 m²), budynek nr 2_BUD (44 m²), budynek nr 2_BUD (44 m²), działkę nr 82/1 (1 029 m²) oraz działkę nr 82/1 (1 029 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,75 m²; garaż: 18,33 m²

Cena lokali mieszkanie: 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 278 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Padniewko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

040903_5.0032.2_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

040903_5.0032.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia przynależna

16 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

4 278 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko 81B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040903_5.0032.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko 81B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040903_5.0032.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko 81B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040903_5.0032.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040903_5.0032.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040903_5.0032.82/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

82/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 029 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko 81B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040903_5.0032.82/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

82/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 029 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko 81B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 040903_5.0032.82/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040903

Plan ogólny gminy i miasta Mogilno

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-26

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

39SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 024,19 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 4 096,77 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 252 zł/m² 2021 21 transakcji

3 565 zł/m² 2022 22 transakcje

4 070 zł/m² 2023 8 transakcji

4 075 zł/m² 2024 3 transakcje

5 157 zł/m² 2025 26 transakcji

5 767 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Padniewko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Padniewko

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat mogileński Gmina Mogilno Jednostka ewidencyjna Mogilno - obszar wiejski, Padniewko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Padniewko, Padniewko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie mogileńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

65,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 3 073 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +74,3% mediana: 1 763 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–86 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 718–2 186

0 2 186–2 654

Ta nieruchomość 0 2 654–3 122

0 3 122–3 589

0 3 589–4 057

2 4 057–4 525

0 4 525–4 993

1 4 993–5 461

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 80 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 74,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 763 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+144,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pogodna 42 m² · 2026-04 · 533 m ul. Pogodna 41,9 m² · 2026-04 · 533 m ul. Pogodna 61,1 m² · 2026-03 · 587 m ul. Antoniego i Tadeusza Wesołowskich 19,8 m² · 2024-09 · 1643 m Mogilno 19,9 m² · 2024-11 · 1643 m ul. Antoniego i Tadeusza Wesołowskich 19,8 m² · 2025-05 · 1643 m ul. Antoniego i Tadeusza Wesołowskich 19,5 m² · 2025-02 · 1656 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 25 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 18.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,6dB

Mogilno, ul. Józefa Hallera 33

D_04_000210_001 · 1 327 m · 25.10.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mogilno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 24.10.2022 – 25.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 24.10.2022 – 25.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

Mogilno, ul. Tadeusza Kościuszki 6

D_04_000208_001 · 1 470 m · 20.10.2022 Głośno

Dzień65,3 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Mogilno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 19.10.2022 – 20.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 19.10.2022 – 20.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

Mogilno, ul. 900-lecia 21

D_04_000209_001 · 1 932 m · 18.10.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Mogilno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 17.10.2022 – 18.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 17.10.2022 – 18.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat mogileński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 836 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mogileńskim ?

10 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mogileńskim ?

7 892,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mogileńskim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mogileńskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mogileńskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 671 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 386 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat mogileński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 144,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 327 metrów stąd, wyniósł 63,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.