metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

28.11.2025 3-go Maja 102, Mysłowice
Cena brutto
364 000 zł
493
zł / m²
739 m²
Powierzchnia
5 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 739 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 739 m². Łączna cena transakcji wyniosła 364 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to 3-go Maja 102, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1534/4 (739 m²), działkę nr 1283/4 (46 m²), działkę nr 793/4 (20 m²), działkę nr 970/4 (5 m²) oraz działkę nr 974/4 (1 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247001_1.0010.AR_1.974/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_1.974/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247001_1.0010.AR_1.1283/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_1.1283/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247001_1.0010.AR_1.1534/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0010.AR_1.1534/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
61 zł/m² 2023 3 transakcje
71 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu 3-go Maja 102, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WESOŁA)

Sprzedane działki w pobliżu – Mysłowice, ul. 3-go Maja 102

do 1 km
Działka 334 915 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 25.11.2025 245 1 367 m² · 364 m Działka 50 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 02.01.2025 71 701 m² · 927 m Działka 50 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 02.01.2025 71 700 m² · 930 m Działka 840 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 10.10.2024 420 1 998 m² · 100 m Działka 395 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 29.03.2024 325 1 216 m² · 340 m Działka 150 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 24.11.2023 112 1 337 m² · 892 m Działka 670 000 zł Katowice · 23.11.2023 44 15 254 m² · 935 m Działka 670 000 zł Katowice · 25.10.2023 44 15 254 m² · 935 m Działka 10 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 13.10.2023 61 164 m² · 866 m Działka 1 000 zł Mysłowice, ul. 3-go Maja · 20.01.2023 7 148 m² · 495 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 3-go Maja Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WESOŁA, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
364 000 zł
Powierzchnia
739 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 364 000 zł 493 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +11,2% mediana: 443 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–37 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 36 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 95 m ?
  • Cena o 11,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
443 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+256,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 3-go Maja 739 m² · 2025-11 · 79 m 364 000 zł 493 zł/m² ul. 3-go Maja 1 367 m² · 2025-11 · 364 m 334 915 zł 245 zł/m² ul. 3-go Maja 701 m² · 2025-01 · 927 m 50 000 zł 71 zł/m² ul. 3-go Maja 700 m² · 2025-01 · 930 m 50 000 zł 71 zł/m² ul. pomiędzy ul.Kołodzieja i ul.Bielską 8 044 m² · 2025-04 · 1347 m 6 150 000 zł 765 zł/m² ul. przy ul. Ćwiklińskiej Mieczysławy 31 m² · 2024-09 · 1505 m 53 862 zł 1 737 zł/m² ul. przy ul. Ćwiklińskiej Mieczysławy 7 m² · 2024-09 · 1526 m 2 114 zł 302 zł/m² ul. Sosnowa 389 m² · 2025-04 · 1531 m 530 000 zł 1 362 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 500 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
384 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,0dB
PD039/ ul. Pawła Kołodzieja dz. ew. nr 924/36
D_24_000482_001 · 1 179 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień63,0 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,0 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,3dB
PD018/działka nr 1503/36 ark. 19 obrębu Górne Lasy Pszczyńskie
D_24_000461_001 · 1 365 m · 13.04.2022 Głośno
Dzień68,3 dB Noc65,1 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,3 dB
Data / okres
12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,1 dB
Data / okres
12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,7dB
PD082/ul. Pszczyńska 15
D_24_000525_001 · 1 422 m · 17.03.2022 Bardzo głośno
Dzień72,7 dB Noc68,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,7 dB
Data / okres
16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,3 dB
Data / okres
16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,0dB
PD056/ ul. Przyjazna 11
D_24_000499_001 · 1 868 m · 15.03.2022 Głośno
Dzień64,0 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,0 dB
Data / okres
14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?
70 160 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?
8 065,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?
86 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?
20,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?
9 758,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?
70 683 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?
60 471 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 256,4%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 179 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 11,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości