Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w Mysłowicach
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 832 zł/m²
+25,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
317 391 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
314
Ostatnie 12 miesięcy · 314 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Mysłowice - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 937 transakcji.
Mieszkania: 314 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 832 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5255 | 2 517 zł/m² | 140 000 zł | 51,2 m² |
| Garaże | 182 | 927 zł/m² | 18 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 10 | 2 400 zł/m² | 112 500 zł | 49,4 m² |
| Biurowe | 3 | 1 976 zł/m² | 165 000 zł | 83,5 m² |
| Inne lokale | 165 | 720 zł/m² | 14 500 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 330 | 261 zł/m² | 247 850 zł | 651,0 m² |
| Działki rolne | 177 | 222 zł/m² | 250 000 zł | 804,0 m² |
| Działki pozostałe | 20 | 5 zł/m² | 62 404 zł | 322,0 m² |
| Budynki | 813 | 5 490 zł/m² | 459 000 zł | 95,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 10 862 zł/m² | 406 136 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 45 | 5 653 zł/m² | 199 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 129 | 5 822 zł/m² | 270 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 103 | 5 876 zł/m² | 360 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 28 | 6 734 zł/m² | 528 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 412 zł/m² | 815 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 26 | 7 700 zł/m² |
| Rynek wtórny | 285 | 5 816 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny MYSŁOWICE | 493 | 5 913 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny WESOŁA | 59 | 5 427 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny BRZĘCZKOWICE | 53 | 5 941 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny BRZEZINKA | 46 | 5 436 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 84 | 6 448 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 405 | 5 751 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 354 | 5 598 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 250 | 4 779 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 76 | 4 429 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 21 | 4 018 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 21 | 4 492 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 182 | 2 521 zł/m² | -3,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 426 | 2 610 zł/m² | +7,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 343 | 2 429 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 499 | 2 400 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 650 | 2 348 zł/m² | -3,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 505 | 2 426 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 685 | 2 272 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 272 | 2 239 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Mysłowice; część danych: MysłowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach w 2025 r.: 8 065 zł miesięcznie. To 86,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 112,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 5 255 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Mysłowice mieszkało 70 160 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 128 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Mysłowicach 20,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 20,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Mysłowicach w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 758 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 140 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 517 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 828 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 065 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Mysłowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 5255
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Mysłowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Mysłowice ubyło 128 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Mysłowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Kryształowa 21, Mysłowice Lokal 9_LOK | 155 000 zł | 2 930 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 29.05.2026 | Romualda Traugutta 6, Mysłowice Lokal 3_LOK | 270 000 zł | 6 853 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.05.2026 | Wojciecha Korfantego 3, Mysłowice Lokal 6_LOK | 230 000 zł | 7 419 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 22.05.2026 | Brzęczkowicka 5b, Mysłowice Lokal 45_LOK | 473 000 zł | 7 629 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 22.05.2026 | Franciszka Kawy 12b, Mysłowice Lokal 41_LOK | 309 000 zł | 6 448 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 13.05.2026 | ks. kardynała Augusta Hlonda 4, Mysłowice Lokal 19_LOK | 365 000 zł | 6 848 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 11.05.2026 | 11-go Listopada 18, Mysłowice Lokal 6_LOK | 300 000 zł | 4 839 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 06.05.2026 | Franciszka Kawy 6a, Mysłowice Lokal 23_LOK | 489 000 zł | 6 699 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 05.05.2026 | 11-go Listopada 21, Mysłowice Lokal 39_LOK | 423 000 zł | 5 739 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 05.05.2026 | Cypriana Kamila Norwida 2, Mysłowice Lokal 3_LOK | 285 000 zł | 5 556 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Mysłowicach wynosi 5 832 zł/m² na podstawie 314 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 317 391 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 700 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 816 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Mysłowicach wzrosły o 25,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 832 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.