metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostródzki (kod teryt: 2815)

27.11.2024
Cena brutto
635 000 zł
539
zł / m²
78,57 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 179 m². Łączna cena transakcji wyniosła 635 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostródzkiego (kod teryt: 2815). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 754_BUD (79 m²) oraz działkę nr 310/53 (1 179 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281509_2.0012.310/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 281509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
619 zł/m² 2021 6 transakcji
2 208 zł/m² 2022 2 transakcje
764 zł/m² 2023 2 transakcje
2 263 zł/m² 2024 9 transakcji
3 020 zł/m² 2025 6 transakcji
2 690 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Wiosenna, Szafranki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KAJKOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostródzki

do 1 km
Budynek 2 300 000 zł 09.03.2026 14 420 ~ 160 ~ m² · 579 m Budynek 50 000 zł 05.02.2026 2 690 ~ 19 ~ m² · 980 m Budynek 55 000 zł 20.11.2025 2 984 ~ 18 ~ m² · 877 m Budynek 620 000 zł 22.08.2025 9 058 ~ 68 ~ m² · 995 m Budynek 35 000 zł 22.01.2025 5 380 ~ 7 ~ m² · 952 m Budynek 1 080 000 zł 07.11.2024 7 256 ~ 149 ~ m² · 439 m Budynek 750 000 zł 02.10.2024 2 540 ~ 295 ~ m² · 733 m Budynek 40 000 zł 09.09.2024 1 932 ~ 21 ~ m² · 810 m Budynek 43 000 zł 20.03.2024 977 m Budynek 25 000 zł 02.10.2023 988 m Budynek 130 000 zł 25.07.2023 892 m Budynek 30 000 zł 04.11.2022 892 m Budynek 52 500 zł 23.06.2022 988 m Budynek 490 000 zł 25.11.2021 901 m Budynek 1 190 000 zł 20.10.2021 494 m Budynek 580 000 zł 15.10.2021 124 m Budynek 1 450 000 zł 28.09.2021 840 m Budynek 455 000 zł 27.07.2021 938 m Budynek 295 000 zł 05.07.2021 248 m Budynek 1 090 000 zł 01.07.2021 423 m Budynek 650 000 zł 01.07.2021 834 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiosenna Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat ostródzki Gmina Ostróda Jednostka ewidencyjna OSTRÓDA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KAJKOWO Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie ostródzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
635 000 zł
Powierzchnia
78,57 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 635 000 zł 8 082 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +203,6% mediana: 2 662 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–426 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 237 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 203,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 662 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+2,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Hanki Ordonówny 159,5 m² · 2026-03 · 579 m 2 200 000 zł 13 793 zł/m² Osiedle Stefana Czarnieckiego 18,6 m² · 2026-02 · 980 m 50 000 zł 2 690 zł/m² ul. Generała Sikorskiego 46,6 m² · 2026-06 · 1114 m 165 000 zł 3 543 zł/m² ul. Wojciecha Kętrzyńskiego 106,3 m² · 2026-05 · 1160 m 1 145 000 zł 10 776 zł/m² Transakcja 20,1 m² · 2026-04 · 1186 m 22 000 zł 1 097 zł/m² Osiedle Stefana Czarnieckiego 20,1 m² · 2025-10 · 1186 m 20 000 zł 997 zł/m² Osiedle Stefana Czarnieckiego 22 m² · 2025-09 · 1291 m 58 000 zł 2 633 zł/m² Transakcja 21,5 m² · 2026-04 · 1327 m 49 000 zł 2 281 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Ostróda

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
2 662 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
362,1%
Mieszkań w sprzedaży
242 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

69,3dB
ul. Jagiełły 19
D_28_000179_001 · 1 199 m · 01.10.2019 Głośno
Dzień69,3 dB Wieczór66,0 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
66,0 dB
Data / okres
30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
ul. Bolesława Chrobrego 6
D_28_000175_001 · 1 619 m · 25.09.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
24.09.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
24.09.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,0dB
ul. Jagiełły 5
D_28_000177_001 · 1 701 m · 07.05.2019 Głośno
Dzień65,0 dB Noc61,1 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,0 dB
Data / okres
06.05.2019 – 07.05.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,1 dB
Data / okres
06.05.2019 – 07.05.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,4dB
ul. Grunwaldzka 19 (1)
D_28_000178_001 · 1 881 m · 24.04.2019 Głośno
Dzień62,4 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,4 dB
Data / okres
23.04.2019 – 24.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
23.04.2019 – 24.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostróda ?
15 954 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostróda ?
4,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostróda ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostródzkim ?
10,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim ?
7 599,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostródzkim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostródzkim ?
19,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostróda ?
7 382,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostróda ?
15 442 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostróda ?
11 301 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 203,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,2%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 199 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 203,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości