Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 24 listopada 2025

  • 24 listopada 2025

Cena transakcyjna

562 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

836zł/m²

Powierzchnia działki

672m²

Data aktu notarialnego

24 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
836 zł/m²
Powierzchnia działki
672 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
64BEBAFBEDB941C393BDDBC699353C72
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

24 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 672 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 562 000 zł, co daje 836 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

672 m² 836 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_4.0001.1487/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

331SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 670,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 469,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 670,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 670,16 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 316 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 704 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Swarzędz)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
392 000 zł 388 zł/m² 1 009 m² 18 maja 2026 140 m
356 000 zł 520 zł/m² 684 m² 18 marca 2026 51 m
568 000 zł 850 zł/m² 668 m² 26 listopada 2025 20 m
496 000 zł 825 zł/m² 601 m² 24 listopada 2025 82 m
439 000 zł 415 zł/m² 1 046 m² 26 września 2025 112 m
520 000 zł 514 zł/m² 1 010 m² 18 czerwca 2025 116 m
430 000 zł 416 zł/m² 1 022 m² 30 maja 2025 140 m
440 000 zł 707 zł/m² 622 m² 30 kwietnia 2025 39 m
536 200 zł 700 zł/m² 766 m² 16 kwietnia 2025 142 m
551 000 zł 700 zł/m² 787 m² 25 listopada 2024 161 m
585 350 zł 561 zł/m² 1 043 m² 11 października 2024 770 m
550 000 zł 521 zł/m² 1 055 m² 24 lipca 2024 122 m
59 280 zł 260 zł/m² 228 m² 13 marca 2024 727 m
2 528 zł 506 zł/m² 5 m² 9 lutego 2024 172 m
Działka
Swarzędz, ulica 3-go Maja 23
200 000 zł 414 zł/m² 483 m² 31 października 2023 904 m
405 000 zł 675 zł/m² 600 m² 29 sierpnia 2023 59 m
860 000 zł 649 zł/m² 1 326 m² 19 maja 2023 122 m
600 000 zł 467 zł/m² 1 284 m² 16 stycznia 2023 878 m
8 100 zł 506 zł/m² 16 m² 14 grudnia 2022 406 m
34 500 zł 421 zł/m² 82 m² 14 grudnia 2022 450 m
43 050 zł 706 zł/m² 61 m² 14 grudnia 2022 765 m
160 000 zł 320 zł/m² 500 m² 9 listopada 2022 209 m
15 082 zł 419 zł/m² 36 m² 20 czerwca 2022 373 m
59 258 zł 559 zł/m² 106 m² 23 maja 2022 958 m
1 700 zł 33 zł/m² 51 m² 18 marca 2022 511 m
340 000 zł 81 zł/m² 4 197 m² 7 grudnia 2021 117 m
42 670 zł 323 zł/m² 132 m² 3 grudnia 2021 562 m
16 605 zł 308 zł/m² 54 m² 2 grudnia 2021 850 m
3 609 177 zł 949 zł/m² 3 803 m² 10 listopada 2021 612 m
550 000 zł 428 zł/m² 1 284 m² 26 października 2021 895 m
365 000 zł 497 zł/m² 734 m² 20 września 2021 231 m
330 000 zł 547 zł/m² 603,29 m² 13 września 2021 140 m
400 000 zł 17 zł/m² 23 745 m² 13 lipca 2021 172 m
374 000 zł 495 zł/m² 756 m² 14 czerwca 2021 84 m
294 000 zł 412 zł/m² 713 m² 14 maja 2021 212 m
26 500 zł 312 zł/m² 85 m² 14 maja 2021 439 m
620 600 zł 119 zł/m² 5 222 m² 13 maja 2021 112 m
322 880 zł 78 zł/m² 4 163 m² 13 maja 2021 140 m
445 000 zł 712 zł/m² 625 m² 3 listopada 2020 994 m
165 000 zł 275 zł/m² 600 m² 1 października 2020 447 m
165 000 zł 275 zł/m² 600 m² 1 października 2020 462 m
24 000 zł 304 zł/m² 79 m² 11 września 2020 462 m
1 896 660 zł 685 zł/m² 1 315 m² 29 czerwca 2020 552 m
320 000 zł 421 zł/m² 760 m² 5 czerwca 2020 763 m
Działka
Swarzędz, ulica Krańcowa 28A
380 000 zł 624 zł/m² 609 m² 14 maja 2020 419 m
Działka
Swarzędz, ulica 3 Maja 21
335 000 zł 340 zł/m² 984 m² 11 lutego 2020 896 m
29 274 zł 401 zł/m² 73 m² 31 stycznia 2020 420 m
33 700 zł 301 zł/m² 112 m² 20 stycznia 2020 559 m
38 868 zł 370 zł/m² 105 m² 20 stycznia 2020 577 m
563 000 zł 569 zł/m² 990 m² 16 grudnia 2019 449 m
5 781 000 zł 2 724 zł/m² 2 122 m² 8 listopada 2019 964 m
182 100 zł 150 zł/m² 1 211,34 m² 16 października 2019 802 m
60 700 zł 301 zł/m² 201,89 m² 16 października 2019 821 m
Działka
Swarzędz, Osiedle Edwarda Raczyńskiego
170 000 zł 644 zł/m² 264 m² 27 czerwca 2019 780 m
Działka
Swarzędz, ulica gen. Józefa Bema 10A
240 000 zł 395 zł/m² 608 m² 19 grudnia 2018 986 m
Działka
Swarzędz, ulica Rzemieślnicza 11
160 000 zł 148 zł/m² 1 084 m² 9 listopada 2018 487 m
Działka
Swarzędz, ulica Poznańska 31
242 500 zł 1 405 zł/m² 172,58 m² 27 października 2018 512 m
150 000 zł 294 zł/m² 511 m² 7 sierpnia 2018 743 m
Działka
Swarzędz, ulica Strzelecka 70
325 000 zł 1 076 zł/m² 302 m² 31 lipca 2018 216 m
Działka
Swarzędz, Osiedle Edwarda Raczyńskiego 1/30
565 000 zł 2 489 zł/m² 227 m² 5 lipca 2018 811 m
Działka
Swarzędz, ulica Stawna 12
195 000 zł 194 zł/m² 1 007 m² 13 czerwca 2018 158 m
Działka
Swarzędz, ulica Poznańska 42
270 000 zł 286 zł/m² 944 m² 21 maja 2018 552 m
Działka
Swarzędz, ulica Piaskowa 9
520 000 zł 1 113 zł/m² 467 m² 14 maja 2018 714 m
595 000 zł 2 088 zł/m² 285 m² 27 kwietnia 2018 978 m
950 000 zł 63 zł/m² 14 977 m² 29 marca 2018 693 m
275 000 zł 375 zł/m² 734 m² 11 stycznia 2018 231 m
258 000 zł 368 zł/m² 701 m² 9 stycznia 2018 192 m
Działka
Swarzędz, ulica Piaskowa 40
115 000 zł 460 zł/m² 250 m² 4 stycznia 2018 957 m
Działka
Swarzędz, ulica Strzelecka 50
140 000 zł 377 zł/m² 371,67 m² 20 grudnia 2017 347 m
Działka
Swarzędz, ulica KASPROWICZA
140 000 zł 217 zł/m² 645 m² 30 listopada 2017 778 m
252 500 zł 340 zł/m² 743 m² 16 listopada 2017 954 m
240 000 zł 200 zł/m² 1 200 m² 28 sierpnia 2017 447 m
249 565 zł 355 zł/m² 703 m² 12 lipca 2017 154 m
266 250 zł 355 zł/m² 750 m² 6 lipca 2017 96 m
490 000 zł 1 885 zł/m² 260 m² 28 czerwca 2017 711 m
470 000 zł 1 679 zł/m² 280 m² 13 czerwca 2017 831 m
560 000 zł 467 zł/m² 1 200 m² 1 czerwca 2017 881 m
1 500 zł 115 zł/m² 13 m² 29 marca 2017 861 m
Działka
SWARZĘDZ
244 950 zł 355 zł/m² 690 m² 21 lutego 2017 63 m
490 000 zł 412 zł/m² 1 188 m² 19 grudnia 2016 744 m
Działka
Swarzędz, ulica Poznańska 31
183 000 zł 1 802 zł/m² 101,56 m² 9 grudnia 2016 501 m
Działka
Swarzędz, ulica Miodowa 4
490 000 zł 721 zł/m² 680 m² 2 listopada 2016 426 m
440 000 zł 277 zł/m² 1 590 m² 27 czerwca 2016 842 m
Działka
SWARZĘDZ
310 000 zł 310 zł/m² 1 000 m² 14 marca 2016 920 m
360 000 zł 294 zł/m² 1 224 m² 25 lutego 2016 968 m
100 000 zł 226 zł/m² 443 m² 28 stycznia 2016 935 m
Działka
SWARZĘDZ
77 000 zł 233 zł/m² 331 m² 11 grudnia 2015 529 m
Działka
SWARZĘDZ
77 000 zł 233 zł/m² 331 m² 18 listopada 2015 529 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA
170 000 zł 162 zł/m² 1 050 m² 15 października 2015 474 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA
230 000 zł 159 zł/m² 1 450 m² 6 października 2015 497 m
140 000 zł 222 zł/m² 632 m² 29 września 2015 989 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica DZIAŁKOWA 108
brak danych brak danych 306 m² 16 lutego 2015 573 m
Działka
SWARZĘDZ
160 000 zł 364 zł/m² 439 m² 29 stycznia 2015 880 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA
440 000 zł 104 zł/m² 4 241 m² 28 stycznia 2015 196 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA
70 000 zł 106 zł/m² 659 m² 28 stycznia 2015 237 m
74 000 zł 69 zł/m² 1 074 m² 28 listopada 2014 924 m
Działka
SWARZĘDZ
61 943 zł 224 zł/m² 277 m² 27 listopada 2014 669 m
Działka
SWARZĘDZ
50 861 zł 286 zł/m² 178 m² 14 października 2014 641 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA 26
160 000 zł 388 zł/m² 412 m² 16 września 2014 735 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica RZEMIEŚLNICZA 11
135 000 zł 250 zł/m² 540 m² 11 lipca 2014 477 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica NAPOLEOŃSKA 20
54 249 zł 102 zł/m² 530 m² 9 lipca 2014 648 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica POZNAŃSKA
43 601 zł 116 zł/m² 375 m² 16 czerwca 2014 721 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica KASPROWICZA 2
21 400 zł 200 zł/m² 107 m² 9 czerwca 2014 660 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA
75 000 zł 62 zł/m² 1 218 m² 3 czerwca 2014 509 m
Działka
SWARZĘDZ, osiedle RACZYŃSKIEGO 2
471 000 zł 2 428 zł/m² 194 m² 19 maja 2014 922 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA
85 564 zł 113 zł/m² 755 m² 13 maja 2014 464 m
Działka
SWARZĘDZ
226 200 zł 325 zł/m² 696 m² 9 maja 2014 78 m
560 000 zł 452 zł/m² 1 240 m² 9 maja 2014 907 m
290 000 zł 833 zł/m² 348 m² 11 kwietnia 2014 968 m
Działka
SWARZĘDZ
16 667 zł 31 zł/m² 530 m² 28 marca 2014 362 m
Działka
SWARZĘDZ, osiedle CEGIELSKIEGO
330 000 zł 400 zł/m² 825 m² 22 stycznia 2014 843 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica POZNAŃSKA 16
35 000 zł 139 zł/m² 251 m² 20 grudnia 2013 907 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica STRZELECKA 26
35 000 zł 85 zł/m² 412 m² 6 grudnia 2013 735 m
Działka
SWARZĘDZ
5 065 zł 36 zł/m² 142 m² 28 listopada 2013 864 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica NOWOWIEJSKA 55
60 000 zł 95 zł/m² 634 m² 14 listopada 2013 955 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica SPOKOJNA 3
75 000 zł 65 zł/m² 1 161 m² 30 lipca 2013 972 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica SPOKOJNA 3
10 938 zł 66 zł/m² 165 m² 30 lipca 2013 996 m
Działka
SWARZĘDZ
212 670 zł 255 zł/m² 834 m² 29 lipca 2013 48 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica KASPROWICZA 2
135 200 zł 200 zł/m² 676 m² 22 maja 2013 654 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica MALINOWA
12 473 zł 60 zł/m² 209 m² 1 maja 2013 128 m
450 000 zł 283 zł/m² 1 590 m² 29 stycznia 2013 842 m
Działka
SWARZĘDZ
6 150 zł 473 zł/m² 13 m² 30 października 2012 517 m
Działka
SWARZĘDZ
163 325 zł 235 zł/m² 695 m² 23 października 2012 82 m
Działka
SWARZĘDZ
161 680 zł 235 zł/m² 688 m² 23 października 2012 99 m
Działka
SWARZĘDZ
159 565 zł 235 zł/m² 679 m² 16 października 2012 44 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica PIASKOWA 42
43 000 zł 72 zł/m² 601 m² 5 października 2012 975 m
Działka
SWARZĘDZ
40 135 zł 436 zł/m² 92 m² 18 września 2012 447 m
265 000 zł 284 zł/m² 932 m² 20 lipca 2012 998 m
Działka
SWARZĘDZ
142 380 zł 210 zł/m² 678 m² 13 lipca 2012 135 m
Działka
SWARZĘDZ
73 000 zł 221 zł/m² 331 m² 9 lipca 2012 529 m
Działka
SWARZĘDZ
164 000 zł 234 zł/m² 700 m² 6 lipca 2012 67 m
Działka
SWARZĘDZ
143 430 zł 210 zł/m² 683 m² 31 maja 2012 117 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica TYSIĄCLECIA 19
440 000 zł 338 zł/m² 1 302 m² 24 kwietnia 2012 961 m
Działka
SWARZĘDZ
144 900 zł 210 zł/m² 690 m² 18 kwietnia 2012 173 m
Działka
SWARZĘDZ
19 434 zł 367 zł/m² 53 m² 11 kwietnia 2012 465 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica SZUMANA
180 000 zł 360 zł/m² 500 m² 29 marca 2012 649 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica POZNAŃSKA
3 830 220 zł 492 zł/m² 7 785 m² 7 grudnia 2011 735 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica POZNAŃSKA
51 660 zł 492 zł/m² 105 m² 7 grudnia 2011 768 m
Działka
SWARZĘDZ
56 365 zł 364 zł/m² 155 m² 14 września 2011 459 m
Działka
SWARZĘDZ
216 094 zł 338 zł/m² 639 m² 13 kwietnia 2011 696 m
200 000 zł 243 zł/m² 822 m² 18 października 2010 908 m
Działka
SWARZĘDZ
50 000 zł 250 zł/m² 200 m² 30 września 2010 895 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica KRAŃCOWA
102 000 zł 223 zł/m² 458 m² 16 lipca 2010 592 m
Działka
SWARZĘDZ, ulica PADEREWSKIEGO 47
205 000 zł 327 zł/m² 627 m² 19 kwietnia 2010 465 m
Działka
SWARZĘDZ, osiedle RACZYŃSKIEGO 1/67
40 000 zł 229 zł/m² 175 m² 10 marca 2010 823 m
Działka
SWARZĘDZ
10 662 zł 110 zł/m² 97 m² 20 listopada 2008 402 m
12 900 zł 358 zł/m² 36 m² 17 października 2008 979 m
Działka
SWARZĘDZ
149 000 zł 271 zł/m² 550 m² 16 września 2008 988 m
83 390 zł 531 zł/m² 157 m² 11 czerwca 2008 861 m
455 000 zł 292 zł/m² 1 557 m² 28 maja 2008 932 m
520 000 zł 499 zł/m² 1 043 m² 31 marca 2008 769 m
469 350 zł 450 zł/m² 1 043 m² 28 listopada 2007 769 m
Działka
SWARZĘDZ
207 000 zł 340 zł/m² 609 m² 14 listopada 2007 419 m
276 480 zł 135 zł/m² 2 048 m² 30 maja 2007 967 m
183 000 zł 143 zł/m² 1 282 m² 11 maja 2007 792 m
70 000 zł 101 zł/m² 695 m² 29 marca 2007 977 m
352 000 zł 144 zł/m² 2 448 m² 28 marca 2006 815 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 672 m² sprzedano za 562 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 562 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl