Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 1 kwietnia 2025 · Polna 11A, Kobylnica
Cena łączna
890 000zł
Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki
Powierzchnia działki
1 752m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków
Data aktu notarialnego
1 kwietnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 1 działka i 2 budynki
- Łączna powierzchnia użytkowa budynków
- brak danych
- Powierzchnia działki
- 1 752 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działki
- 508 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 1 kwietnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 64DC145E3A3548E1BCE91B4A610A11BF
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Polna 11A, Kobylnica
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
1 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 752 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Polna 11A, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 278/1 (1 752 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
440SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 150 000 zł | brak danych | brak danych | 28 września 2026 | 908 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 1 |
1 370 000 zł | brak danych | brak danych | 27 lipca 2026 | 580 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Swarzędzka 53 |
1 216 040 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2026 | 618 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jaworowa 14 |
1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 28 maja 2026 | 317 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 109A |
688 000 zł | brak danych | brak danych | 23 kwietnia 2026 | 527 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 12 |
850 000 zł | brak danych | brak danych | 6 lutego 2026 | 927 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Ku Dolinie 3 |
1 800 000 zł | brak danych | brak danych | 6 lutego 2026 | 950 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 21 |
20 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2025 | 783 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Wierzbowa 1 |
1 280 000 zł | brak danych | brak danych | 27 października 2025 | 506 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Dworcowa 32A |
1 030 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2025 | 438 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Swarzędzka 49A |
700 000 zł | brak danych | brak danych | 8 maja 2025 | 509 m |
| 1 450 000 zł | brak danych | brak danych | 16 grudnia 2024 | 296 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 27 |
90 000 zł | brak danych | brak danych | 19 listopada 2024 | 792 m |
| 80 000 zł | brak danych | brak danych | 16 października 2024 | 396 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Dworcowa 2 |
1 700 000 zł | brak danych | brak danych | 12 września 2024 | 155 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Wierzbowa 1A |
1 240 000 zł | brak danych | brak danych | 26 sierpnia 2024 | 505 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 7 |
250 000 zł | brak danych | brak danych | 4 kwietnia 2024 | 960 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Wierzbowa 25 |
920 000 zł | brak danych | brak danych | 15 marca 2024 | 470 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Grabowa 6 |
870 000 zł | brak danych | brak danych | 17 października 2023 | 231 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Swarzędzka 55A |
690 000 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2023 | 648 m |
| 2 710 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2023 | 613 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Rosy 1 |
1 480 000 zł | brak danych | brak danych | 26 stycznia 2023 | 614 m |
| 760 000 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2022 | 974 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polowa 6 |
620 000 zł | 2 696 zł/m² | 230 m² | 4 lipca 2022 | 832 m |
| 216 738 zł | brak danych | brak danych | 8 kwietnia 2022 | 648 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 6 |
900 000 zł | 7 548 zł/m² | 119,23 m² | 5 kwietnia 2022 | 841 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jałowcowa 7A |
330 000 zł | 3 991 zł/m² | 82,68 m² | 31 marca 2022 | 487 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 9 |
1 330 000 zł | brak danych | brak danych | 21 lutego 2022 | 345 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 40 |
750 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lutego 2022 | 875 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Kolejowa 1 |
190 000 zł | brak danych | brak danych | 17 listopada 2021 | 637 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 11 |
1 150 000 zł | 8 256 zł/m² | 139,3 m² | 1 września 2021 | 576 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jałowcowa 32 |
980 000 zł | brak danych | brak danych | 16 sierpnia 2021 | 782 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Kręta 14 |
445 000 zł | brak danych | brak danych | 2 sierpnia 2021 | 922 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polna 11 |
195 000 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2021 | 100 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Żwirki i Wigury 19B |
265 000 zł | brak danych | brak danych | 12 kwietnia 2021 | 366 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Brzask 7 |
1 690 000 zł | brak danych | brak danych | 15 marca 2021 | 713 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Kolejowa 17A |
85 000 zł | brak danych | brak danych | 7 stycznia 2021 | 595 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Swarzędzka 9 |
760 000 zł | brak danych | brak danych | 27 listopada 2020 | 116 m |
| 130 000 zł | brak danych | brak danych | 29 października 2020 | 206 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Leszczynowa 21 |
370 000 zł | brak danych | brak danych | 29 maja 2020 | 354 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Modrzewiowa 25A |
636 000 zł | 4 746 zł/m² | 134 m² | 28 maja 2020 | 392 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 3 |
650 000 zł | brak danych | brak danych | 8 maja 2020 | 564 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 22 |
305 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2020 | 998 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Brzask 5 |
1 200 000 zł | brak danych | brak danych | 22 listopada 2019 | 705 m |
| 460 000 zł | brak danych | brak danych | 20 września 2019 | 183 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Swarzędzka 11 |
170 000 zł | brak danych | brak danych | 27 czerwca 2019 | 100 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 1 |
728 000 zł | brak danych | brak danych | 29 maja 2019 | 578 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica ZORZA 2 |
890 000 zł | 5 817 zł/m² | 153 m² | 8 kwietnia 2019 | 753 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 149 |
265 000 zł | brak danych | brak danych | 1 kwietnia 2019 | 340 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Katarzyńska |
455 000 zł | 4 244 zł/m² | 107,21 m² | 5 października 2018 | 980 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 22 |
690 000 zł | 4 257 zł/m² | 162,1 m² | 1 sierpnia 2018 | 484 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 12 |
510 000 zł | 1 997 zł/m² | 255,35 m² | 6 lipca 2018 | 927 m |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 19 czerwca 2018 | 950 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Modrzewiowa 25 |
500 000 zł | 3 731 zł/m² | 134 m² | 24 maja 2018 | 384 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 10 |
656 000 zł | 4 740 zł/m² | 138,4 m² | 9 kwietnia 2018 | 649 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 8 |
440 000 zł | 4 284 zł/m² | 102,7 m² | 16 lutego 2018 | 852 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 41 |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 504 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 504 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica PROMYK 19 |
645 000 zł | 4 660 zł/m² | 138,4 m² | 21 sierpnia 2017 | 655 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Swarzędzka 37 |
320 000 zł | brak danych | brak danych | 18 lipca 2017 | 332 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 10 |
438 000 zł | 4 265 zł/m² | 102,7 m² | 29 czerwca 2017 | 854 m |
| 583 000 zł | 3 644 zł/m² | 160 m² | 24 kwietnia 2017 | 374 m | |
| 495 000 zł | 4 950 zł/m² | 100 m² | 2 września 2016 | 923 m | |
| 690 000 zł | 5 000 zł/m² | 138 m² | 1 sierpnia 2016 | 644 m | |
| 870 000 zł | 4 372 zł/m² | 199 m² | 8 czerwca 2016 | 522 m | |
| 637 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lutego 2016 | 524 m | |
| 525 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2015 | 330 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2015 | 467 m | |
| 500 000 zł | 3 623 zł/m² | 138 m² | 6 maja 2015 | 644 m | |
| 38 000 zł | brak danych | brak danych | 22 kwietnia 2015 | 632 m | |
| 158 000 zł | brak danych | brak danych | 22 kwietnia 2015 | 632 m | |
| 590 000 zł | 4 876 zł/m² | 121 m² | 16 kwietnia 2015 | 360 m | |
| 500 000 zł | 3 846 zł/m² | 130 m² | 10 kwietnia 2015 | 863 m | |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 17 marca 2015 | 908 m | |
| brak danych | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2014 | 507 m | |
| 385 000 zł | 2 852 zł/m² | 135 m² | 25 listopada 2014 | 634 m | |
| 630 000 zł | 4 091 zł/m² | 154 m² | 11 sierpnia 2014 | 560 m | |
| 350 000 zł | 1 944 zł/m² | 180 m² | 29 lipca 2014 | 808 m | |
| 289 000 zł | 2 035 zł/m² | 142 m² | 12 czerwca 2014 | 864 m | |
| 430 000 zł | 3 071 zł/m² | 140 m² | 2 czerwca 2014 | 593 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2014 | 284 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 17 kwietnia 2014 | 441 m | |
| 30 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2014 | 610 m | |
| 565 000 zł | 4 094 zł/m² | 138 m² | 29 listopada 2013 | 660 m | |
| 450 000 zł | brak danych | brak danych | 19 sierpnia 2013 | 963 m | |
| 190 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2013 | 483 m | |
| 166 000 zł | brak danych | brak danych | 9 lipca 2013 | 242 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 3 lipca 2013 | 959 m | |
| 285 000 zł | 1 239 zł/m² | 230 m² | 11 kwietnia 2013 | 278 m | |
| 460 000 zł | brak danych | brak danych | 18 stycznia 2013 | 156 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2012 | 760 m | |
| 35 000 zł | brak danych | brak danych | 20 sierpnia 2012 | 268 m | |
| 410 000 zł | brak danych | brak danych | 26 czerwca 2012 | 199 m | |
| 296 000 zł | 2 467 zł/m² | 120 m² | 20 czerwca 2012 | 329 m | |
| 515 000 zł | 3 815 zł/m² | 135 m² | 26 kwietnia 2012 | 250 m | |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 3 lutego 2012 | 474 m | |
| 567 000 zł | brak danych | brak danych | 17 grudnia 2011 | 789 m | |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 8 sierpnia 2011 | 797 m | |
| 1 500 000 zł | brak danych | brak danych | 28 czerwca 2011 | 702 m | |
| 580 000 zł | brak danych | brak danych | 15 czerwca 2011 | 426 m | |
| 550 000 zł | 5 851 zł/m² | 94 m² | 16 lutego 2011 | 388 m | |
| 710 000 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2010 | 862 m | |
| 599 001 zł | 4 437 zł/m² | 135 m² | 21 grudnia 2010 | 992 m | |
| 260 000 zł | brak danych | brak danych | 17 września 2009 | 333 m | |
| 535 000 zł | 3 741 zł/m² | 143 m² | 10 września 2009 | 507 m | |
| 570 000 zł | 4 750 zł/m² | 120 m² | 10 września 2009 | 521 m | |
| 530 000 zł | 3 706 zł/m² | 143 m² | 24 lipca 2009 | 525 m | |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 7 lipca 2009 | 442 m | |
| 645 500 zł | 4 678 zł/m² | 138 m² | 10 kwietnia 2009 | 517 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 890 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 1 kwietnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 1 kwietnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.