Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kępiński

Akt notarialny z 26 czerwca 2025 · OKÓLNA 3, RYCHTAL

  • 26 czerwca 2025
  • OKÓLNA 3, RYCHTAL
  • 4 składniki

Cena łączna

240 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 243zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

74m²

Data aktu notarialnego

26 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kępiński
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 243 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
74 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
OKÓLNA 3, RYCHTAL
Powiat
powiat kępiński
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Oznaczenie
64ECC0AABC3645A5B42BA571CD5C5520
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

26 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 74 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 324 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kępińskiego. Adres przypisany do transakcji to OKÓLNA 3, RYCHTAL; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (74 m²), budynek, budynek oraz działkę nr 229/7 (324 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

74 m² 3 243 zł/m² 3D
3D
3D
324 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300806_4.0001.229/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 300806

Plan ogólny gminy Rychtal

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-15
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 325,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 975,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

29SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 325,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 325,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 1 429 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 2 473 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RYCHTAL)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – RYCHTAL, ulica OKÓLNA 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 września 2026, 43,6 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 1 789 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 52 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 31 marca 2026, 88,1 m²

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 1 680 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 166 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 stycznia 2026, 34,3 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 458 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34,3 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 36 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 sierpnia 2025, 54,2 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 845 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 580 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 11 czerwca 2025, 54 m²

    132 500 złCena za metr kwadratowy: 2 454 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 797 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami, 29 maja 2025, 75,7 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 5 945 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 841 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 25 marca 2025, 72,8 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 473 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 98 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 31 października 2024, 63,7 m²

    RYCHTAL, ulica ZAWADA 1

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 389 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 września 2024, 37,8 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 646 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
    • 2 izby
    • parter
    • w odległości 52 m

  10. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i trzema budynkami, 29 lutego 2024, 50,4 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 083 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
    • w odległości 166 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 22 września 2023, 34,6 m²

    18 810 złCena za metr kwadratowy: 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 115 m

  12. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i trzema budynkami, 23 sierpnia 2023, 36,74 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,74 m²
    • w odległości 82 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 10 lipca 2023, 24,8 m²

    RYCHTAL, ulica ZAWADA 1

    40 200 złCena za metr kwadratowy: 1 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 389 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 kwietnia 2023, 50,91 m²

    65 500 złCena za metr kwadratowy: 1 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,91 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 90 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 kwietnia 2023, 40,56 m²

    37 370 złCena za metr kwadratowy: 921 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,56 m²
    • 2 izby
    • w odległości 90 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 marca 2023, 63,1 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 694 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 819 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 10 lutego 2023, 51,9 m²

    RYCHTAL, ulica ZAWADA 1

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 1 060 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 389 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 2 lutego 2023, 48,3 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 45 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 2 lutego 2023, 42 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 106 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 74 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl