Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2024

Cena brutto

560 000 zł

2 857

zł / m²

58,52 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 196 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4064_BUD (59 m²) oraz działkę nr 2233/3 (196 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 196 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 857 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Modrzewiowa, Łaziska Górne

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240801_1.0026.4064_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4064_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

9 569 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240801_1.0026.AR_9.2233/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2233/3

Powierzchnia ewidencyjna

196 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

2 857 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240801_1.0026.AR_9.2233/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 240801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 763 zł/m² 2019 2 transakcje

2 355 zł/m² 2020 3 transakcje

2 331 zł/m² 2021 6 transakcji

7 026 zł/m² 2022 4 transakcje

47 273 zł/m² 2023 19 transakcji

8 585 zł/m² 2024 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Modrzewiowa, Łaziska Górne Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łaziska Górne)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Modrzewiowa Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Łaziska Górne Jednostka ewidencyjna Łaziska Górne - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łaziska Górne Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

58,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 9 569 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −12,5% mediana: 10 932 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 899–5 458

1 5 458–7 017

0 7 017–8 577

Ta nieruchomość 1 8 577–10 136

0 10 136–11 695

2 11 695–13 254

1 13 254–14 813

1 14 813–16 373

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?
Cena o 12,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 932 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−61,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Modrzewiowa 58,5 m² · 2024-12 · 0 m ul. Modrzewiowa 52,2 m² · 2024-11 · 106 m ul. Grabowa 55,6 m² · 2024-11 · 311 m ul. Wierzbowa 107,2 m² · 2024-11 · 539 m ul. Wierzbowa 34,2 m² · 2024-11 · 558 m ul. Kwiatowa 103,8 m² · 2025-05 · 666 m ul. Kwiatowa 38,6 m² · 2025-05 · 668 m ul. Kwiatowa 121,5 m² · 2025-04 · 707 m ul. Ogrodowa 91,8 m² · 2024-11 · 1021 m ul. Ogrodowa 35,7 m² · 2024-11 · 1021 m ul. Górna 160,8 m² · 2025-01 · 1033 m ul. Bratków 62,9 m² · 2024-10 · 1166 m ul. Bratków 28,5 m² · 2024-10 · 1168 m ul. Bratków 37,1 m² · 2024-10 · 1169 m ul. Bratków 115,7 m² · 2024-10 · 1174 m Osiedle Zośka 33,3 m² · 2024-12 · 1394 m Osiedle Zośka 147,2 m² · 2024-12 · 1400 m ul. Świętego Jana Pawła II 64,2 m² · 2025-04 · 1585 m ul. Świętego Jana Pawła II 64,2 m² · 2025-04 · 1594 m ul. Świętego Jana Pawła II 117,9 m² · 2025-04 · 1603 m ul. Świętego Jana Pawła II 300,6 m² · 2024-12 · 1655 m ul. Wąska 355,2 m² · 2024-12 · 1745 m ul. Skowronków 87,1 m² · 2024-10 · 1771 m ul. Żwirki i Wigury 87,5 m² · 2025-02 · 1952 m ul. Żwirki i Wigury 83,1 m² · 2025-02 · 1956 m ul. Żwirki i Wigury 84 m² · 2025-02 · 1960 m ul. Żwirki i Wigury 84,4 m² · 2025-02 · 1963 m ul. Żwirki i Wigury 82,8 m² · 2025-02 · 1967 m ul. Żwirki i Wigury 85,9 m² · 2025-02 · 1971 m ul. Żwirki i Wigury 86,5 m² · 2025-02 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łaziska Górne

sprawdzone 25.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 126 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

10 932 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

34,8%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 48 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,9dB

P4/2021 (wschodnia elewacja)

D_24_000324_001 · 1 697 m · 23.12.2021 Bardzo głośno

Dzień70,9 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,9 dB
Data / okres: 21.12.2021 – 23.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 21.12.2021 – 23.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łaziska Górne; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łaziska Górne ?

20 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łaziska Górne ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łaziska Górne ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?

8 318,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?

21,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łaziska Górne ?

8 978,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łaziska Górne ?

20 979 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łaziska Górne ?

19 026 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łaziska Górne; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 61,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 697 metrów stąd, wyniósł 70,9 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat mikołowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Łaziska Górne

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski