Przejdź do treści
3 działki i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat kędzierzyńsko-kozielski

Akt notarialny z 30 grudnia 2025 · Leśna 16a, Solarnia

  • 30 grudnia 2025
  • Leśna 16a, Solarnia
  • 7 składników

Cena łączna

205 011zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 4 budynki

Powierzchnia działek

9 865m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kędzierzyńsko-kozielski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
7
Skład transakcji
3 działki i 4 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
9 865 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
21 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
650F54F7EF9D41988B5F8C5DA6A3AB33
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Leśna 16a, Solarnia
Powiat
powiat kędzierzyńsko-kozielski

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 4 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 865 m². Łączna cena transakcji wyniosła 205 011 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kędzierzyńsko-kozielskiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 16a, Solarnia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 412 (7 580 m²), działkę nr 476/4 (1 010 m²) oraz działkę nr 629/3 (1 275 m²).

Składniki transakcji

7 składników

3D
3D
3D
3D
7 580 m² 3D
1 010 m² 3D
1 275 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160302_2.0109.476/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160302_2.0109.476/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160302

Plan ogólny Gminy Bierawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-09-29

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

112SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,95% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 023,66 m² z 1 024,22 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

54SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,05% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,56 m² z 1 024,22 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,96%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Bierawa
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-09-29
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160302_2.0109.412

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160302_2.0109.412Kod jednostki podziału terytorialnego: 160302

Plan ogólny Gminy Bierawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-09-29

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

49SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 091,46 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 091,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Bierawa
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 091,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-09-29
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 091,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 091,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

160302_2.0109.629/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160302_2.0109.629/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 160302

Plan ogólny Gminy Bierawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-09-29

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

22SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 314,51 m² z 1 315,42 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,90 m² z 1 315,42 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 315,42 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Bierawa
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 315,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-09-29
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 315,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 315,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Solarnia, ulica Leśna 16a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Dziergowice, ulica Słoneczna 11
304 500 zł brak danych brak danych 21 września 2026 980 m
Budynek
Solarnia, ulica Raciborska 71
360 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2026 208 m
Budynek
Solarnia, ulica Jakuba 4
100 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2026 182 m
Budynek
Solarnia, ulica Kwiatowa 14
270 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2026 223 m
293 000 zł brak danych brak danych brak danych 46 m
Budynek
Solarnia, ulica Powstańców 17
200 000 zł brak danych brak danych brak danych 62 m
100 000 zł brak danych brak danych brak danych 103 m
215 000 zł brak danych brak danych brak danych 144 m
10 000 zł 333 zł/m² 30 m² brak danych 189 m
170 000 zł brak danych brak danych brak danych 190 m
50 000 zł brak danych brak danych brak danych 194 m
95 000 zł brak danych brak danych brak danych 194 m
43 000 zł brak danych brak danych brak danych 199 m
150 000 zł brak danych brak danych brak danych 199 m
128 zł brak danych brak danych brak danych 202 m
378 000 zł brak danych brak danych brak danych 213 m
135 000 zł 1 500 zł/m² 90 m² brak danych 215 m
155 000 zł brak danych brak danych brak danych 229 m
Budynek
Solarnia, ulica Sienkiewicza 14
98 000 zł brak danych brak danych brak danych 239 m
15 000 zł brak danych brak danych brak danych 242 m
Budynek
Solarnia, ulica Sienkiewicza 1
80 000 zł brak danych brak danych brak danych 257 m
Budynek
Solarnia, ulica Kościuszki 1
175 000 zł brak danych brak danych brak danych 264 m
Budynek
Dziergowice, ulica Raciborska 36
80 000 zł brak danych brak danych brak danych 269 m
270 000 zł 1 688 zł/m² 160 m² brak danych 287 m
45 000 zł 409 zł/m² 110 m² brak danych 287 m
80 000 zł brak danych brak danych brak danych 299 m
Budynek
Solarnia, ulica Kościuszki 2
68 000 zł brak danych brak danych brak danych 302 m
Budynek
Dziergowice, ulica Raciborska 30
150 000 zł brak danych brak danych brak danych 317 m
40 000 zł 556 zł/m² 72 m² brak danych 324 m
80 000 zł brak danych brak danych brak danych 361 m
15 000 zł 167 zł/m² 90 m² brak danych 372 m
300 000 zł brak danych brak danych brak danych 392 m
90 000 zł brak danych brak danych brak danych 392 m
Budynek
Dziergowice, ulica Graniczna 14
40 000 zł brak danych brak danych brak danych 425 m
150 000 zł brak danych brak danych brak danych 438 m
Budynek
Solarnia, ulica Kościuszki 40
260 600 zł brak danych brak danych brak danych 573 m
120 000 zł brak danych brak danych brak danych 601 m
Budynek
Solarnia, ulica Raciborska 22
150 000 zł brak danych brak danych brak danych 642 m
110 900 zł brak danych brak danych brak danych 643 m
140 000 zł brak danych brak danych brak danych 677 m
10 000 zł brak danych brak danych brak danych 727 m
Budynek
Dziergowice, ulica Raciborska 3
220 000 zł brak danych brak danych brak danych 758 m
Budynek
Dziergowice, ulica Raciborska 12
190 000 zł brak danych brak danych brak danych 763 m
140 000 zł 778 zł/m² 180 m² brak danych 793 m
175 000 zł 2 917 zł/m² 60 m² brak danych 822 m
315 000 zł brak danych brak danych brak danych 833 m
60 000 zł 400 zł/m² 150 m² brak danych 834 m
Budynek
Dziergowice, ulica Dworcowa 45
10 000 zł brak danych brak danych brak danych 850 m
80 000 zł 800 zł/m² 100 m² brak danych 861 m
Budynek
Dziergowice, ulica Kolejowa 2B
390 000 zł brak danych brak danych brak danych 902 m
100 600 zł 811 zł/m² 124 m² brak danych 903 m
250 000 zł 2 137 zł/m² 117 m² brak danych 924 m
Budynek
Dziergowice, ulica Dworcowa 52
305 000 zł brak danych brak danych brak danych 928 m
Budynek
Dziergowice, ulica Kolejowa 1
11 562 zł brak danych brak danych brak danych 933 m
70 000 zł 0,64 zł/m² 110 000 m² brak danych 943 m
Budynek
Dziergowice, ulica Kolejowa 2a
190 000 zł brak danych brak danych brak danych 945 m
25 000 zł 0,28 zł/m² 90 000 m² brak danych 953 m
35 000 zł 347 zł/m² 101 m² brak danych 960 m
50 000 zł 455 zł/m² 110 m² brak danych 969 m
140 000 zł 1 273 zł/m² 110 m² brak danych 976 m
40 000 zł 374 zł/m² 107 m² brak danych 976 m
Budynek
Dziergowice, ulica Słoneczna 4
100 000 zł brak danych brak danych brak danych 987 m
Budynek
Dziergowice, ulica Kolejowa 9
120 000 zł brak danych brak danych brak danych 997 m
Budynek
Dziergowice, ulica Słoneczna 6
150 000 zł brak danych brak danych brak danych 999 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 011 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl