metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

31.08.2022
Cena brutto
500 000 zł
3 652
zł / m² lokalu
136,91 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 342 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr A_LOK (137 m²), budynek nr 1_BUD (137 m²), działkę nr 1538/6 (1 365 m²), działkę nr 1538/19 (156 m²), działkę nr 1540/5 (164 m²), działkę nr 1538/22 (28 m²) oraz działkę nr 1538/3 (629 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060908_2.0010.1538/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0010.1538/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060908_2.0010.1538/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0010.1538/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060908_2.0010.1540/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0010.1540/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
184 zł/m² 2022 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MOTYCZ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Lokal 500 000 zł 25.08.2022 3 652 137 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Konopnica Jednostka ewidencyjna Konopnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MOTYCZ Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
136,91 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 3 652 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −53,7% mediana: 7 892 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 104 m ?
  • Cena o 53,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 892 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+127,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Motycz-Józefin 136,9 m² · 2022-08 · 0 m 500 000 zł 3 652 zł/m² Motycz-Józefin 136,9 m² · 2022-08 · 0 m 500 000 zł 3 652 zł/m² Motycz-Józefin 77,7 m² · 2022-11 · 1574 m 345 000 zł 4 440 zł/m² Uniszowice 74,4 m² · 2021-10 · 1621 m 373 000 zł 5 013 zł/m² Lipy 71,8 m² · 2024-03 · 1761 m 610 000 zł 8 502 zł/m² Lipy 71,8 m² · 2024-02 · 1761 m 570 000 zł 7 944 zł/m² Lipy 71,8 m² · 2024-02 · 1761 m 600 000 zł 8 362 zł/m² Lipy 71,8 m² · 2024-06 · 1761 m 600 000 zł 8 362 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Konopnica

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 685 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 892 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,7%
Mieszkań w sprzedaży
29 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 358 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,0dB
Motycz 335
D_06_000110_007 · 1 639 m · 19.11.2019 Głośno
Dzień60,0 dB Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,0 dB
Data / okres
18.11.2019 – 19.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,4 dB
Data / okres
18.11.2019 – 19.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,8dB
Motycz 333/4
D_06_000252_002 · 1 646 m · 05.04.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień54,8 dB Noc49,9 dB
Pełne dane pomiaru

Uniszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,8 dB
Data / okres
04.04.2018 – 05.04.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,9 dB
Data / okres
04.04.2018 – 05.04.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
Płouszowice Kolonia 115B
D_06_000250_001 · 1 833 m · 08.03.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
07.03.2018 – 08.03.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
07.03.2018 – 08.03.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,9dB
Uniszowice 1A/2019
D_06_000252_003 · 1 922 m · 04.07.2019 Głośno
Dzień61,9 dB Noc59,8 dB
Pełne dane pomiaru

Uniszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,9 dB
Data / okres
03.07.2019 – 04.07.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,8 dB
Data / okres
03.07.2019 – 04.07.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,0dB
Uniszowice 1A
D_06_000252_001 · 1 924 m · 08.03.2018 Głośno
Dzień61,0 dB Noc55,0 dB
Pełne dane pomiaru

Uniszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
07.03.2018 – 08.03.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,0 dB
Data / okres
07.03.2018 – 08.03.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konopnica ?
16 162 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konopnica ?
5,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konopnica ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konopnica ?
6 828,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konopnica ?
8 645 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konopnica ?
3 074 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 53,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 127,5%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 639 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 53,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-06-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości