Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 14 października 2025 · 3, Modliszewko
Cena łączna
190 000zł
Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 8 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 871zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
62,7m²
Data aktu notarialnego
14 października 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 3 działki, 1 lokal i 8 budynków
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 2 871 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 62,7 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 14 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 660C9310F6D045E08F9A56D7BC0FA772
- Pełny adres
- 3, Modliszewko
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
14 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 8 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 62,7 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 288 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to 3, Modliszewko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (62,7 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 1/4 (288 m²), działkę nr 1/10 (99 m², udział 18/72) oraz działkę nr 1/11 (10 168 m², udział 807/21106).
Składniki transakcji
12 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
300303_2.0016.1/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
300303_2.0016.1/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
300303_2.0016.1/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW29SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Modliszewko 3
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 000 zł | 5 092 zł/m² | 54,6 m² | 9 sierpnia 2024 | 23 m | |
| 75 000 zł | 1 856 zł/m² | 40,4 m² | 27 maja 2021 | 559 m | |
| 160 000 zł | 3 285 zł/m² | 48,7 m² | 13 kwietnia 2021 | 110 m | |
| 120 000 zł | 2 206 zł/m² | 53,5 m² | 5 grudnia 2019 | 23 m | |
| 158 000 zł | 2 264 zł/m² | 69,8 m² | 11 września 2018 | 149 m | |
| 130 000 zł | 2 385 zł/m² | 54,5 m² | 19 lutego 2014 | 49 m | |
| 70 000 zł | 1 746 zł/m² | 40,1 m² | 29 stycznia 2014 | 559 m | |
| 150 000 zł | 2 149 zł/m² | 69,8 m² | 2 sierpnia 2013 | 149 m | |
| 140 000 zł | 2 096 zł/m² | 66,8 m² | 27 lutego 2012 | 90 m | |
| 100 000 zł | 1 497 zł/m² | 66,8 m² | 2 grudnia 2011 | 90 m | |
| 135 000 zł | 1 398 zł/m² | 96,54 m² | 5 lipca 2011 | 522 m | |
| 80 000 zł | 682 zł/m² | 117,38 m² | 7 kwietnia 2008 | 720 m | |
| 5 000 zł | 1,04 zł/m² | 4 330 m² | 27 stycznia 2005 | 824 m | |
| 38 000 zł | brak danych | brak danych | 2 sierpnia 2004 | 90 m | |
| 9 000 zł | 145 zł/m² | 62 m² | 12 lipca 2004 | 559 m | |
| 16 320 zł | 337 zł/m² | 48,4 m² | 12 lipca 2004 | 653 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 8 budynków.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 62,7 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 14 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 14 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.