Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 920 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.04.2026 Dożynkowa, Lublin

Cena brutto

490 000 zł

502

zł / m²

920 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 920 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 920 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Dożynkowa, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 8/5 (920 m²) oraz działkę nr 8/10 (55 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 920 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 502 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Dożynkowa, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dożynkowa, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

066301_1.0042.AR_4.8/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/5

Powierzchnia ewidencyjna

920 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

488 000 zł

Cena / m²

530 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Dożynkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0042.AR_4.8/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/10

Powierzchnia ewidencyjna

276 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

55 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

2 000 zł

Cena / m²

36 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/10

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Dożynkowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0042.AR_4.8/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0042.AR_4.8/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0042.AR_4.8/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0042.AR_4.8/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

268 zł/m² 2020 20 transakcji

248 zł/m² 2021 38 transakcji

275 zł/m² 2022 12 transakcji

542 zł/m² 2023 9 transakcji

237 zł/m² 2024 21 transakcji

409 zł/m² 2025 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dożynkowa, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wiktoryn)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Dożynkowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dożynkowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wiktoryn, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

490 000 zł

Powierzchnia

920 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 490 000 zł 533 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +28,6% mediana: 414 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–110 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

17 115–449

Ta nieruchomość 4 449–784

3 784–1 118

1 1 118–1 452

1 1 452–1 787

0 1 787–2 121

1 2 121–2 456

2 2 456–2 790

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 28,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

414 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+301,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dożynkowa 920 m² · 2026-04 · 23 m ul. Zofii Pelczarskiej 1 735 m² · 2024-11 · 511 m ul. Daliowa 336 m² · 2024-09 · 603 m ul. Daliowa 363 m² · 2024-09 · 615 m ul. Dębowa 1 051 m² · 2025-12 · 645 m ul. Do Dysa 8 108 m² · 2025-06 · 653 m ul. Do Dysa 203 m² · 2025-08 · 666 m ul. Imbirowa 1 084 m² · 2026-02 · 674 m ul. Dębowa 1 055 m² · 2025-12 · 678 m ul. Imbirowa 1 084 m² · 2026-02 · 684 m ul. Imbirowa 302 m² · 2026-02 · 686 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 1 099 m² · 2025-06 · 707 m ul. Dębowa 1 048 m² · 2025-12 · 714 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 2 195 m² · 2025-06 · 730 m ul. Majerankowa 1 483 m² · 2026-05 · 745 m ul. Dębowa 1 027 m² · 2025-12 · 751 m ul. Majerankowa 1 918 m² · 2026-05 · 761 m ul. Dębowa 1 023 m² · 2025-12 · 788 m ul. Daliowa 883 m² · 2025-12 · 797 m ul. Dłotlice 12 570 m² · 2024-11 · 823 m ul. Dębowa 1 029 m² · 2025-12 · 823 m ul. Dłotlice 10 949 m² · 2024-09 · 833 m ul. Dłotlice 5 076 m² · 2025-06 · 846 m ul. Dębowa 1 034 m² · 2025-12 · 859 m ul. Dębowa 1 026 m² · 2025-12 · 894 m ul. Dębowa 1 256 m² · 2025-12 · 933 m ul. Dębowa 1 001 m² · 2024-12 · 953 m ul. Jarzębinowa 494 m² · 2025-01 · 984 m ul. Jarzębinowa 494 m² · 2025-06 · 984 m ul. Dębowa 1 401 m² · 2025-10 · 1016 m ul. Poziomkowa 845 m² · 2025-10 · 1052 m ul. Narcyzowa 7 311 m² · 2024-09 · 1072 m ul. Dożynkowa 1 233 m² · 2025-09 · 1261 m ul. Stefczyka 623 m² · 2025-04 · 1295 m ul. Orzechowa 8 420 m² · 2025-02 · 1298 m Rudnik 2 428 m² · 2025-04 · 1366 m ul. Paprociowa 903 m² · 2025-09 · 1430 m ul. Wielka 711 m² · 2025-01 · 1447 m ul. Żurawinowa 817 m² · 2025-11 · 1472 m ul. Nasturcjowa 519 m² · 2025-05 · 1517 m ul. Paprociowa 2 002 m² · 2025-12 · 1521 m Rudnik 1 269 m² · 2025-03 · 1563 m Rudnik 2 059 m² · 2024-11 · 1603 m ul. Paprociowa 4 807 m² · 2025-04 · 1618 m ul. Figowa 988 m² · 2026-01 · 1622 m ul. Figowa 800 m² · 2026-01 · 1622 m ul. Figowa 800 m² · 2026-01 · 1654 m ul. Figowa 800 m² · 2026-01 · 1655 m ul. Paprociowa 1 298 m² · 2025-08 · 1657 m Rudnik 1 764 m² · 2025-10 · 1675 m Choinki 1 482 m² · 2025-06 · 1711 m Marianówka 2 716 m² · 2024-12 · 1748 m ul. Trześniowska 848 m² · 2026-04 · 1754 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 50 m² · 2026-02 · 1767 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 84 m² · 2026-02 · 1767 m Rudnik 1 125 m² · 2025-03 · 1780 m Rudnik 2 000 m² · 2025-10 · 1784 m Elizówka 1 500 m² · 2025-05 · 1845 m ul. Jeżynowa 813 m² · 2025-09 · 1884 m ul. Świdnicka 1 524 m² · 2025-09 · 1920 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 301,9%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Cena o 28,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.