Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 360 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.02.2022 Główna 35, Ludwikowice Kłodzkie

Cena brutto

140 000 zł

389

zł / m² lokalu

359,6 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 360 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 809 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Główna 35, Ludwikowice Kłodzkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr brak_LOK (360 m²), budynek nr 236_BUD (163 m²), budynek nr 237_BUD (88 m²), budynek nr 238_BUD (41 m²), działkę nr 95/10 (40 m²) oraz działkę nr 95/16 (769 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 359,6 m²

Cena lokali inny lokal: 140 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 389 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Główna 35, Ludwikowice Kłodzkie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Główna 35, Ludwikowice Kłodzkie

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

020811_2.0009.236_BUD.brak_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

brak_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

360 m²

Powierzchnia przynależna

31 m²

Cena brutto

140 000 zł

Cena / m²

389 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020811_2.0009.236_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

236_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020811_2.0009.237_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

237_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020811_2.0009.238_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

238_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020811_2.0009.95/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

95/10

Powierzchnia ewidencyjna

40 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020811_2.0009.95/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

95/16

Powierzchnia ewidencyjna

769 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020811_2.0009.95/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020811_2.0009.95/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 020811

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020811_2.0009.95/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020811_2.0009.95/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 020811

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

692 zł/m² 2021 5 transakcji

1 380 zł/m² 2022 9 transakcji

1 219 zł/m² 2023 10 transakcji

1 285 zł/m² 2024 16 transakcji

1 997 zł/m² 2025 14 transakcji

2 708 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Główna 35, Ludwikowice Kłodzkie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ludwikowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Główna Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Nowa Ruda Jednostka ewidencyjna Nowa Ruda - gmina wiejska, Ludwikowice Kłodzkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ludwikowice, Ludwikowice Kłodzkie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

359,6 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Główna w Ludwikowice Kłodzkie: mediana 1 400 zł/m² (11 transakcji z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 213 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 58 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 257 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,6dB

Ludwikowice Kłodzkie

D_02_000421_001 · 652 m · 21.07.2021 Głośno

Dzień64,6 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Ludwikowice Kłodzkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 20.07.2021 – 21.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 20.07.2021 – 21.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

Nowa Ruda, ul Świdnicka 101B

D_02_000420_001 · 1 387 m · 16.07.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc51,2 dB

Pełne dane pomiaru

Nowa Ruda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 15.07.2021 – 16.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,2 dB
Data / okres: 15.07.2021 – 16.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Ruda; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Ruda ?

10 327 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Ruda ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Ruda ?

8,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Ruda ?

11 415,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Ruda ?

9 448 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Ruda ?

2 452 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Ruda; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 652 metrów stąd, wyniósł 64,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.