Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gnieźnieński

Akt notarialny z 12 lutego 2024

  • 12 lutego 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

81 200zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

80zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 016m²

Data aktu notarialnego

12 lutego 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 651 m²
Powierzchnia działki głównej
1 016 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
80 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 lutego 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
6958B1D75EF94C1AABED72DE29A5080D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat gnieźnieński

Podsumowanie transakcji

12 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 81 200 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 101/26 (1 016 m²); działkę 101/20 (1 635 m², udział 1/10) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 101/26 (1 016 m²) oraz działkę nr 101/20 (1 635 m², udział 1/10, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 016 m² 80 zł/m² 3D
163,5 m² udział 1/10 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

300306_2.0011.101/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300306_2.0011.101/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 300306

Plan ogólny Gminy Łubowo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

113SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 014,53 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 608,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

300306_2.0011.101/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300306_2.0011.101/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 300306

Plan ogólny Gminy Łubowo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

192SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,80% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 466,65 m² z 1 633,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

113SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,20% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie166,52 m² z 1 633,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OWIECZKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gnieźnieński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 czerwca 2026, 1 329 m²

    85 200 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 329 m²
    • w odległości 119 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 maja 2026, 799 m²

    95 980 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 222 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 781 m²

    76 638 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 781 m²
    • w odległości 238 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 799 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 253 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2025, 781 m²

    40 100 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 781 m²
    • w odległości 218 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2025, 799 m²

    78 402 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 238 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2025, 799 m²

    70 412 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 799 m²
    • w odległości 238 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2025, 3 000 m²

    89 900 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 99 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2025, 7 928 m²

    99 900 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 928 m²
    • w odległości 602 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 grudnia 2024, 8 800 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 800 m²
    • w odległości 446 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2024, 970 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 970 m²
    • w odległości 126 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 marca 2024, 781 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 781 m²
    • w odległości 259 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 marca 2024, 1 637 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 637 m²
    • w odległości 242 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lutego 2024, 981 m²

    78 700 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 981 m²
    • w odległości 38 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lutego 2024, 3 000 m²

    60 100 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 38 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 946 m²

    69 200 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 946 m²
    • w odległości 38 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 1 891 m²

    138 400 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 891 m²
    • w odległości 38 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 945 m²

    65 200 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 945 m²
    • w odległości 38 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2023, 1 087 m²

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 087 m²
    • w odległości 119 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2023, 1 097 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 097 m²
    • w odległości 588 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2021, 4 400 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 400 m²
    • w odległości 255 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2020, 903 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 903 m²
    • w odległości 574 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2020, 922 m²

    52 500 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 922 m²
    • w odległości 544 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2020, 918 m²

    53 500 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 918 m²
    • w odległości 582 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2020, 916 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 916 m²
    • w odległości 577 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2020, 809 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 809 m²
    • w odległości 537 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2019, 4 336 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 336 m²
    • w odległości 420 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2019, 808 m²

    46 864 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 808 m²
    • w odległości 533 m

  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 sierpnia 2018, 816 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 816 m²
    • w odległości 529 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2018, 1 295 m²

    51 500 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 295 m²
    • w odległości 659 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2018, 1 357 m²

    64 500 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 357 m²
    • w odległości 103 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2017, 9 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 200 m²
    • w odległości 538 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 grudnia 2016, 1 251 m²

    Owieczki, ulica Owieczki 13a

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 319 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 251 m²
    • w odległości 621 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2015, 57 042 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 7,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 042 m²
    • w odległości 744 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2015, 9 306 m²

    284 200 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 306 m²
    • w odległości 726 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 czerwca 2015, 25 000 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 9,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 000 m²
    • w odległości 781 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 czerwca 2015, 1 300 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 683 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2014, 1 359 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 359 m²
    • w odległości 787 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2014, 29 500 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 2,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 500 m²
    • w odległości 351 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 listopada 2014, 6 900 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 900 m²
    • w odległości 368 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2014, 54 600 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 600 m²
    • w odległości 409 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2014, 1 421 m²

    53 200 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 421 m²
    • w odległości 119 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2014, 970 m²

    46 740 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 970 m²
    • w odległości 126 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2014, 958 m²

    44 970 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 958 m²
    • w odległości 152 m

  45. Sprzedaż czterech działek zabudowanych, 20 lutego 2014, 90 585 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 8,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 90 585 m²
    • w odległości 573 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2012, 7 500 m²

    Owieczki

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 500 m²
    • w odległości 908 m

  47. Sprzedaż działki, 28 października 2011, 1 251 m²

    Owieczki, ulica Owieczki 13a

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 251 m²
    • w odległości 621 m

  48. Sprzedaż działki, 5 września 2011, 177 m²

    Owieczki

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 177 m²
    • w odległości 168 m

  49. Sprzedaż działki, 7 marca 2011, 3 200 m²

    Owieczki, ulica Dawniej Działka Nr 110/4

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • w odległości 388 m

  50. Sprzedaż działki, 22 lutego 2011, 1 700 m²

    Owieczki

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 807 m

  51. Sprzedaż działki, 16 września 2010, 2 521 m²

    Owieczki

    40 500 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 521 m²
    • w odległości 668 m

  52. Sprzedaż działki, 21 października 2009, 6 800 m²

    Owieczki

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 8,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 800 m²
    • w odległości 655 m

  53. Sprzedaż działki, 12 października 2007, 1 262 m²

    Owieczki

    38 600 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 262 m²
    • w odległości 87 m

  54. Sprzedaż działki, 28 sierpnia 2007, 1 279 m²

    Owieczki

    39 100 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 279 m²
    • w odległości 74 m

  55. Sprzedaż działki, 11 maja 2007, 2 154 m²

    Owieczki

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 154 m²
    • w odległości 677 m

  56. Sprzedaż działki, 20 lutego 2007, 1 421 m²

    Owieczki

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 9,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 421 m²
    • w odległości 274 m

  57. Sprzedaż działki, 20 grudnia 2006, 1 357 m²

    Owieczki

    24 750 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 357 m²
    • w odległości 103 m

  58. Sprzedaż działki, 7 listopada 2006, 3 015,64 m²

    Owieczki

    257 120 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 015,64 m²
    • w odległości 388 m

  59. Sprzedaż działki, 30 marca 2006, 2 500 m²

    Owieczki

    7 100 złCena za metr kwadratowy: 2,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 378 m

  60. Sprzedaż działki, 16 stycznia 2006, 613 m²

    Łubowo

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 613 m²
    • w odległości 359 m

  61. Sprzedaż działki, 23 stycznia 2004, 850 m²

    Owieczki

    8 500 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 850 m²
    • w odległości 336 m

  62. Sprzedaż działki, 23 stycznia 2004, 1 080 m²

    Owieczki

    10 800 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 080 m²
    • w odległości 350 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 651 m²: działka 101/26 ma 1 016 m², a działka 101/20, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/10, ma 1 635 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 016 m² działki 101/26.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 81 200 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl