metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i dziewięcioma budynkami od dewelopera – powiat bielski (kod teryt: 2402)

18.03.2022 Myśliwska 65B, Szczyrk
Cena brutto
565 900 zł
31 054
zł / m² lokalu
18,22 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 094 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 900 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Myśliwska 65B, Szczyrk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (18 m²), budynek nr 4367_BUD (62 m²), budynek nr 4582_BUD (67 m²), budynek nr 4674_BUD (260 m²), budynek nr 4675_BUD (60 m²), budynek nr 4676_BUD (106 m²), budynek nr 4677_BUD (66 m²), budynek nr 4678_BUD (67 m²), budynek nr 4679_BUD (66 m²), budynek nr 4680_BUD (69 m²), działkę nr 4898 (575 m²), działkę nr 4910 (549 m²), działkę nr 4911 (1 684 m²), działkę nr 5017/1 (221 m²) oraz działkę nr 5018/2 (65 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240201_1.0001.4910

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.4910Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240201_1.0001.5017/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.5017/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240201_1.0001.4898

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.4898Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 116 zł/m² 2021 55 transakcji
16 083 zł/m² 2022 28 transakcji
14 474 zł/m² 2023 7 transakcji
20 511 zł/m² 2024 12 transakcji
16 839 zł/m² 2025 11 transakcji
12 814 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Myśliwska 65B, Szczyrk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczyrk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczyrk, ul. Myśliwska 65B

do 1 km
Lokal 962 000 zł 05.03.2026 15 343 63 m² · 817 m Lokal 665 000 zł 12.01.2026 5 723 116 m² · 817 m Lokal 1 215 000 zł Szczyrk, ul. Modrzewiowa 12D · 02.01.2026 12 814 95 m² · 310 m Lokal 1 199 833 zł 02.12.2025 24 382 49 m² · 778 m Lokal 925 000 zł Szczyrk, ul. Jodłowa 10 · 03.11.2025 17 436 53 m² · 396 m Lokal 975 000 zł 03.11.2025 18 379 53 m² · 418 m Lokal 920 000 zł 21.10.2025 15 293 60 m² · 819 m Lokal 980 000 zł 09.05.2025 22 775 43 m² · 31 m Lokal 470 000 zł Szczyrk, ul. Cicha 12 · 14.04.2025 6 799 69 m² · 594 m Lokal 950 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 09.04.2025 15 804 60 m² · 790 m Lokal 832 500 zł 14.03.2025 16 839 49 m² · 790 m Lokal 840 000 zł 12.02.2025 16 918 50 m² · 790 m Lokal 775 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 1D · 31.01.2025 13 339 58 m² · 802 m Lokal 800 000 zł 30.01.2025 16 142 50 m² · 790 m Lokal 888 693 zł 09.12.2024 17 917 50 m² · 790 m Lokal 787 200 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 05.09.2024 12 791 62 m² · 278 m Lokal 180 000 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 75 · 12.08.2024 3 073 59 m² · 52 m Lokal 370 000 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 75 · 25.07.2024 9 131 41 m² · 52 m Lokal 750 000 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 10.07.2024 19 862 38 m² · 272 m Lokal 430 000 zł 29.04.2024 5 569 77 m² · 202 m Lokal 40 000 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 75 · 25.04.2024 987 41 m² · 52 m Lokal 1 137 750 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 16.02.2024 14 694 77 m² · 272 m Lokal 1 040 000 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 26.01.2024 13 435 77 m² · 272 m Lokal 433 800 zł Szczyrk, ul. Jodłowa 19 · 15.12.2023 12 373 35 m² · 575 m Lokal 864 000 zł 08.12.2023 11 968 72 m² · 575 m Lokal 870 000 zł 17.11.2023 20 289 43 m² · 31 m Lokal 2 473 500 zł Szczyrk, ul. Modrzewiowa 12D · 17.10.2023 15 544 159 m² · 310 m Lokal 1 035 000 zł Szczyrk, ul. Jodłowa 12 · 25.04.2023 16 587 62 m² · 412 m Lokal 330 000 zł 10.03.2023 3 976 83 m² · 587 m Lokal 685 184 zł 16.12.2022 17 237 40 m² · 222 m Lokal 568 260 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 65H · 29.11.2022 31 430 18 m² · 31 m Lokal 1 054 230 zł 26.10.2022 16 868 63 m² · 839 m Lokal 950 000 zł 20.10.2022 15 298 62 m² · 818 m Lokal 490 870 zł 12.07.2022 25 593 19 m² · 31 m Lokal 365 000 zł 19.05.2022 3 144 116 m² · 811 m Lokal 1 200 000 zł Szczyrk, ul. Modrzewiowa 10A · 27.04.2022 18 146 66 m² · 287 m Lokal 365 000 zł 07.04.2022 7 771 47 m² · 378 m Lokal 3 219 064 zł 06.04.2022 10 016 321 m² · 396 m Lokal 591 100 zł Szczyrk, ul. Jodłowa 10 · 30.03.2022 11 123 53 m² · 418 m Lokal 1 092 149 zł 25.03.2022 17 466 63 m² · 240 m Lokal 574 510 zł 23.03.2022 31 088 18 m² · 0 m Lokal 591 100 zł Szczyrk, ul. Jodłowa 10 · 17.03.2022 11 159 53 m² · 396 m Lokal 650 000 zł Szczyrk, ul. Jodłowa 10 · 16.03.2022 6 016 108 m² · 396 m Lokal 993 398 zł 16.03.2022 9 223 108 m² · 418 m Lokal 2 113 140 zł 10.03.2022 17 232 123 m² · 222 m Lokal 817 729 zł 09.03.2022 17 662 46 m² · 222 m Lokal 638 048 zł 08.03.2022 17 768 36 m² · 222 m Lokal 498 298 zł 02.03.2022 12 062 41 m² · 222 m Lokal 573 280 zł 27.01.2022 31 464 18 m² · 0 m Lokal 567 130 zł 21.01.2022 31 630 18 m² · 0 m Lokal 436 750 zł 21.01.2022 22 771 19 m² · 31 m Lokal 1 500 000 zł Szczyrk, ul. Modrzewiowa 1 · 28.12.2021 16 484 91 m² · 114 m Lokal 565 900 zł 16.12.2021 30 622 18 m² · 0 m Lokal 2 424 000 zł 16.12.2021 14 473 167 m² · 0 m Lokal 723 000 zł 09.12.2021 15 515 47 m² · 699 m Lokal 905 380 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 65H · 02.12.2021 24 900 36 m² · 31 m Lokal 442 900 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 65H · 15.11.2021 23 446 19 m² · 31 m Lokal 930 000 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 19.08.2021 2 602 357 m² · 272 m Lokal 336 100 zł 07.07.2021 18 487 18 m² · 31 m Lokal 326 826 zł 07.07.2021 17 977 18 m² · 31 m Lokal 441 000 zł 06.07.2021 9 238 48 m² · 590 m Lokal 350 000 zł 05.07.2021 8 906 39 m² · 590 m Lokal 430 000 zł 02.07.2021 9 045 48 m² · 590 m Lokal 570 000 zł 02.07.2021 9 823 58 m² · 590 m Lokal 550 932 zł 26.06.2021 9 873 56 m² · 46 m Lokal 555 500 zł 25.06.2021 10 056 55 m² · 148 m Lokal 400 000 zł 25.06.2021 6 868 58 m² · 590 m Lokal 430 000 zł 24.06.2021 9 005 48 m² · 590 m Lokal 320 000 zł 24.06.2021 8 103 39 m² · 590 m Lokal 441 000 zł 24.06.2021 9 278 48 m² · 590 m Lokal 847 390 zł 22.06.2021 9 827 86 m² · 46 m Lokal 941 544 zł 22.06.2021 10 929 86 m² · 148 m Lokal 620 246 zł 22.06.2021 7 216 86 m² · 148 m Lokal 550 932 zł 22.06.2021 9 873 56 m² · 148 m Lokal 551 126 zł 21.06.2021 9 873 56 m² · 148 m Lokal 847 392 zł 21.06.2021 9 789 87 m² · 148 m Lokal 981 500 zł 17.06.2021 26 556 37 m² · 0 m Lokal 336 100 zł 15.06.2021 17 652 19 m² · 31 m Lokal 665 000 zł 13.05.2021 12 524 53 m² · 699 m Lokal 728 053 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 27.04.2021 14 987 49 m² · 272 m Lokal 1 115 241 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 23.04.2021 2 331 478 m² · 272 m Lokal 652 926 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 41 · 23.04.2021 1 827 357 m² · 272 m Lokal 1 100 000 zł 17.03.2021 9 022 122 m² · 807 m Lokal 585 000 zł Szczyrk, ul. Jodłowa 12 · 10.03.2021 8 918 66 m² · 412 m Lokal 670 000 zł 04.03.2021 11 137 60 m² · 819 m Lokal 550 000 zł 01.03.2021 8 985 61 m² · 819 m Lokal 649 900 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 25.02.2021 10 812 60 m² · 823 m Lokal 619 900 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 15.02.2021 10 091 61 m² · 790 m Lokal 2 514 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 15.02.2021 10 344 243 m² · 820 m Lokal 1 290 000 zł 12.02.2021 10 667 121 m² · 817 m Lokal 1 119 800 zł 11.02.2021 9 191 122 m² · 817 m Lokal 1 720 000 zł 29.12.2020 10 467 164 m² · 0 m Lokal 556 549 zł 28.12.2020 12 934 43 m² · 0 m Lokal 560 000 zł 18.12.2020 13 014 43 m² · 0 m Lokal 487 000 zł 17.12.2020 12 918 38 m² · 0 m Lokal 1 650 000 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 65H · 14.12.2020 11 668 141 m² · 0 m Lokal 648 000 zł 14.12.2020 12 952 50 m² · 0 m Lokal 580 100 zł 10.12.2020 13 481 43 m² · 0 m Lokal 587 600 zł 10.12.2020 13 703 43 m² · 0 m Lokal 490 000 zł 10.12.2020 11 387 43 m² · 0 m Lokal 650 000 zł 09.12.2020 12 469 52 m² · 0 m Lokal 629 000 zł 09.12.2020 12 066 52 m² · 132 m Lokal 650 768 zł 08.12.2020 12 484 52 m² · 0 m Lokal 650 768 zł Szczyrk, ul. Myśliwska 65H · 08.12.2020 12 484 52 m² · 119 m Lokal 577 600 zł 08.12.2020 10 702 54 m² · 132 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Myśliwska Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Szczyrk Jednostka ewidencyjna Szczyrk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczyrk, Szczyrk Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
565 900 zł
Powierzchnia
18,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 61 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 565 900 zł 31 059 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +47,3% mediana: 21 081 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–182 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 155 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 138 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 47,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
21 081 zł/m²
Transakcje ?
61
Trend roczny ?
+1,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Olimpijska 24,2 m² · 2026-02 · 1207 m 454 100 zł 18 803 zł/m² ul. Górska 44,1 m² · 2024-11 · 1208 m 858 414 zł 19 470 zł/m² ul. Zdrowia 40,7 m² · 2025-04 · 1537 m 959 400 zł 23 567 zł/m² ul. Zdrowia 55,6 m² · 2025-06 · 1537 m 1 333 326 zł 23 985 zł/m² ul. Salmopolska 34,3 m² · 2026-04 · 1756 m 1 026 410 zł 29 907 zł/m² ul. Wrzosowa 24,2 m² · 2025-08 · 1847 m 432 431 zł 17 884 zł/m² ul. Wrzosowa 23,2 m² · 2025-09 · 1847 m 506 648 zł 21 857 zł/m² ul. Wrzosowa 23,8 m² · 2026-01 · 1847 m 634 864 zł 26 697 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczyrk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
21 081 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
35,5%
Mieszkań w sprzedaży
150 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 357 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 49.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczyrk ?
5 110 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczyrk ?
-5,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczyrk ?
2,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczyrk ?
9 868,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczyrk ?
2 597 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczyrk ?
3 241 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 47,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
  • Płynność rynku: 61 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 47,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości