metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

22.10.2024 KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO, WĄGROWIEC
Cena brutto
993 835 zł
127
zł / m²
787,43 m²
Powierzchnia
5 działek i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 787 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 822 m². Łączna cena transakcji wyniosła 993 835 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wągrowieckiego (kod teryt: 3028). Adres przypisany do transakcji to KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO, WĄGROWIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (301 m²), budynek nr 2_BUD (241 m²), budynek nr 3_BUD (118 m²), budynek nr 4_BUD (36 m²), budynek nr 5_BUD (92 m²), działkę nr 2836/54 (1 726 m²), działkę nr 2836/20 (2 838 m²), działkę nr 2836/48 (1 360 m²), działkę nr 2836/53 (800 m²) oraz działkę nr 2836/22 (1 098 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

302801_1.0001.2836/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302801_1.0001.2836/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 302801

Plan ogólny miasta Wągrowca

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-17
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

116SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 109,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 776,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302801_1.0001.2836/54

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302801_1.0001.2836/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 302801

Plan ogólny miasta Wągrowca

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-17
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

116SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 697,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 188,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

302801_1.0001.2836/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302801_1.0001.2836/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 302801

Plan ogólny miasta Wągrowca

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-17
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

116SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 799,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 559,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 667 zł/m² 2023 18 transakcji
3 423 zł/m² 2024 32 transakcje
3 130 zł/m² 2025 40 transakcji
3 001 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO, WĄGROWIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĄGROWIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – WĄGROWIEC, ul. KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO

do 1 km
Budynek 126 582 zł WĄGROWIEC, ul. PAŁUCKA 6A · 09.02.2026 999 ~ 127 ~ m² · 940 m Budynek 11 562 000 zł WĄGROWIEC, ul. KS. WŁADYSŁAWA WRÓBLEWSKIEGO 2 · 26.01.2026 5 023 2 302 m² · 646 m Budynek 24 974 zł WĄGROWIEC, ul. 11 LISTOPADA 2A · 16.12.2025 270 ~ 92 ~ m² · 629 m Budynek 800 000 zł WĄGROWIEC, ul. PRZYBYSZEWSKIEGO 28 · 24.11.2025 3 132 255 m² · 518 m Budynek 350 000 zł WĄGROWIEC, ul. JANOWIECKA 30 · 30.09.2025 2 414 ~ 145 ~ m² · 973 m Budynek 240 000 zł WĄGROWIEC, ul. STANISŁAWA MIKOŁAJCZYKA 15 · 21.08.2025 5 231 ~ 46 ~ m² · 547 m Budynek 900 zł WĄGROWIEC, ul. GNIEŹNIEŃSKA · 11.06.2025 2 ~ 567 ~ m² · 544 m Budynek 205 000 zł WĄGROWIEC, ul. OSIEDLE WSCHÓD · 06.05.2025 2 544 ~ 81 ~ m² · 495 m Budynek 110 000 zł WĄGROWIEC, ul. GNIEŹNIEŃSKA · 28.03.2025 440 250 m² · 690 m Budynek 1 107 000 zł WĄGROWIEC, ul. 11 LISTOPADA · 17.03.2025 1 812 ~ 611 ~ m² · 472 m Budynek 500 000 zł WĄGROWIEC, ul. NAD NIELBĄ · 07.03.2025 5 389 93 m² · 835 m Budynek 570 000 zł WĄGROWIEC, ul. STANISŁAWA KULIŃSKIEGO 5 · 06.03.2025 3 239 176 m² · 529 m Budynek 136 500 zł WĄGROWIEC, ul. JANOWIECKA · 24.02.2025 516 ~ 265 ~ m² · 474 m Budynek 699 000 zł WĄGROWIEC, ul. STANISŁAWA KULIŃSKIEGO 12 · 30.01.2025 3 302 212 m² · 520 m Budynek 314 167 zł WĄGROWIEC, ul. KRĘTA 17 · 09.01.2025 1 568 ~ 200 ~ m² · 762 m Budynek 453 674 zł WĄGROWIEC, ul. JANOWIECKA 96A · 10.12.2024 422 ~ 1 076 ~ m² · 254 m Budynek 4 777 267 zł WĄGROWIEC, ul. 11 LISTOPADA · 09.12.2024 662 ~ 7 220 ~ m² · 331 m Budynek 390 000 zł WĄGROWIEC, ul. JANOWIECKA 86 · 02.12.2024 2 523 155 m² · 296 m Budynek 787 700 zł WĄGROWIEC, ul. WIEJSKA · 28.11.2024 6 195 ~ 127 ~ m² · 559 m Budynek 878 262 zł WĄGROWIEC, ul. KS. EWARYSTA NAWROWSKIEGO 9 · 29.10.2024 6 103 ~ 144 ~ m² · 207 m Budynek 380 000 zł WĄGROWIEC, ul. STANISŁAWA PRZYBYSZEWSKIEGO 49 · 25.10.2024 3 200 ~ 119 ~ m² · 374 m Budynek 620 000 zł WĄGROWIEC, ul. MIECZYSŁAWA MIŁOSZEWSKIEGO 2 · 25.10.2024 4 242 146 m² · 417 m Budynek 460 000 zł WĄGROWIEC, ul. STRASZEWSKA 26 · 01.08.2024 3 213 ~ 143 ~ m² · 219 m Budynek 470 000 zł WĄGROWIEC, ul. WIEJSKA 14 · 21.06.2024 5 109 92 m² · 492 m Budynek 750 000 zł WĄGROWIEC, ul. NAD NIELBĄ · 19.04.2024 4 167 ~ 180 ~ m² · 977 m Budynek 50 000 zł WĄGROWIEC, ul. KRĘTA 22 · 16.02.2024 3 632 ~ 14 ~ m² · 952 m Budynek 50 000 zł WĄGROWIEC, ul. KRĘTA · 16.02.2024 982 ~ 51 ~ m² · 956 m Budynek 16 000 zł WĄGROWIEC, ul. JANOWIECKA · 09.02.2024 814 ~ 20 ~ m² · 233 m Budynek 3 259 500 zł WĄGROWIEC, ul. JANOWIECKA 96A · 19.12.2023 3 029 ~ 1 076 ~ m² · 254 m Budynek 25 000 zł WĄGROWIEC, ul. PAŁUCKA · 14.12.2023 1 667 15 m² · 895 m Budynek 1 220 318 zł WĄGROWIEC, ul. JANOWIECKA 96A · 05.12.2023 1 203 1 014 m² · 254 m Budynek 490 000 zł WĄGROWIEC, ul. GNIEŹNIEŃSKA · 16.06.2023 45 624 ~ 11 ~ m² · 821 m Budynek 30 000 zł WĄGROWIEC, ul. POLNA 10 · 26.05.2023 495 ~ 61 ~ m² · 442 m Budynek 30 000 zł WĄGROWIEC, ul. POLNA 10 · 26.05.2023 330 ~ 91 ~ m² · 442 m Budynek 102 000 zł WĄGROWIEC, ul. KRĘTA 1A · 24.05.2023 2 345 ~ 44 ~ m² · 858 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat wągrowiecki Gmina Wągrowiec Jednostka ewidencyjna Wągrowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WĄGROWIEC, WĄGROWIEC Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie wągrowieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
993 835 zł
Powierzchnia
787,43 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 993 835 zł 1 262 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −75,3% mediana: 5 117 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 119 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 225 m ?
  • Cena o 75,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 117 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+97,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO 117,9 m² · 2024-10 · 37 m 993 835 zł 8 433 zł/m² ul. KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO 240,6 m² · 2024-10 · 52 m 993 835 zł 4 131 zł/m² ul. KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO 301,5 m² · 2024-10 · 57 m 993 835 zł 3 297 zł/m² ul. KS.EWARYSTA NAWROWSKIEGO 91,5 m² · 2024-10 · 73 m 993 835 zł 10 862 zł/m² ul. KS. EWARYSTA NAWROWSKIEGO 143,9 m² · 2024-10 · 223 m 878 262 zł 6 103 zł/m² ul. JANOWIECKA 1 076,1 m² · 2024-12 · 249 m 453 674 zł 422 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wągrowiec

sprawdzone 21.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 650 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 117 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
49,5%
Mieszkań w sprzedaży
12 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wągrowiec; część danych: powiat wągrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wągrowiec ?
25 223 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wągrowiec ?
-1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wągrowiec ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wągrowieckim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim ?
7 762,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wągrowieckim ?
82,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wągrowieckim ?
14,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wągrowieckim ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wągrowiec ?
7 087,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wągrowiec ?
25 220 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wągrowiec ?
23 855 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wągrowiec; część danych: powiat wągrowiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 97,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości