metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i 27 budynkami od dewelopera – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

28.03.2025
Cena brutto
575 001 zł
7 286
zł / m² lokalu
78,92 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 27 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 27 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 923 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (79 m²), budynek nr 1027_BUD (95 m²), budynek nr 1028_BUD (95 m²), budynek nr 1029_BUD (95 m²), budynek nr 1030_BUD (95 m²), budynek nr 1031_BUD (95 m²), budynek nr 1032_BUD (95 m²), budynek nr 1033_BUD (95 m²), budynek nr 1034_BUD (95 m²), budynek nr 1035_BUD (95 m²), budynek nr 1036_BUD (95 m²), budynek nr 1037_BUD (95 m²), budynek nr 1038_BUD (95 m²), budynek nr 1039_BUD (95 m²), budynek nr 1040_BUD (95 m²), budynek nr 1041_BUD (95 m²), budynek nr 1042_BUD (95 m²), budynek nr 1043_BUD (84 m²), budynek nr 1044_BUD (98 m²), budynek nr 1045_BUD (95 m²), budynek nr 1046_BUD (81 m²), budynek nr 1047_BUD (81 m²), budynek nr 1048_BUD (95 m²), budynek nr 1049_BUD (95 m²), budynek nr 1050_BUD (81 m²), budynek nr 1051_BUD (81 m²), budynek nr 1052_BUD (95 m²), budynek nr 1053_BUD (129 m²), działkę nr 556/20 (858 m²), działkę nr 631/20 (5 893 m²), działkę nr 632/20 (4 172 m²), działkę nr 550/20 (4 m²) oraz działkę nr 553/20 (3 m²).

Składniki transakcji

33 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240802_1.0036.AR_3.550/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0036.AR_3.550/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240802_1.0036.AR_3.553/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0036.AR_3.553/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240802_1.0036.AR_3.556/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0036.AR_3.556/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 790 zł/m² 2017 5 transakcji
2 513 zł/m² 2018 1 transakcja
2 332 zł/m² 2020 2 transakcje
2 952 zł/m² 2023 3 transakcje
7 475 zł/m² 2025 12 transakcji
7 644 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Sielanka, Mikołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śmiłowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km
Lokal 460 001 zł 27.05.2026 7 824 59 m² · 58 m Lokal 440 001 zł 04.03.2026 7 464 59 m² · 57 m Lokal 551 501 zł 06.02.2026 6 981 79 m² · 25 m Lokal 616 501 zł 06.02.2026 8 699 71 m² · 70 m Lokal 537 501 zł 05.12.2025 7 597 71 m² · 70 m Lokal 530 000 zł 19.11.2025 7 488 71 m² · 43 m Lokal 1 014 960 zł 03.11.2025 7 006 145 m² · 949 m Lokal 540 501 zł 24.10.2025 7 639 71 m² · 18 m Lokal 600 001 zł 16.10.2025 8 460 71 m² · 71 m Lokal 997 460 zł 13.10.2025 6 886 145 m² · 943 m Lokal 523 625 zł 17.07.2025 7 400 71 m² · 25 m Lokal 528 570 zł 04.06.2025 7 463 71 m² · 50 m Lokal 506 078 zł 31.03.2025 7 147 71 m² · 25 m Lokal 601 023 zł 05.03.2025 8 488 71 m² · 15 m Lokal 506 078 zł 03.02.2025 7 150 71 m² · 0 m Lokal 560 001 zł 29.01.2025 7 902 71 m² · 52 m Lokal 220 000 zł 16.11.2023 3 026 73 m² · 915 m Lokal 170 000 zł 22.05.2023 2 872 59 m² · 917 m Lokal 160 000 zł 01.03.2023 2 952 54 m² · 917 m Lokal 174 000 zł 28.09.2020 3 850 45 m² · 917 m Lokal 70 000 zł 29.05.2020 814 86 m² · 511 m Lokal 140 000 zł 12.01.2018 2 513 56 m² · 917 m Lokal 244 000 zł 28.12.2017 3 781 65 m² · 838 m Lokal 265 000 zł 28.12.2017 3 790 70 m² · 845 m Lokal 244 000 zł 22.12.2017 3 814 64 m² · 845 m Lokal 260 000 zł 12.12.2017 7 377 35 m² · 838 m Lokal 180 000 zł 14.09.2017 3 041 59 m² · 911 m Lokal 295 000 zł 16.12.2015 2 954 100 m² · 823 m Lokal 230 000 zł 15.12.2015 3 959 58 m² · 823 m Lokal 235 000 zł 15.12.2015 4 045 58 m² · 823 m Lokal 175 000 zł 26.09.2013 2 566 68 m² · 917 m Lokal 121 000 zł 08.01.2013 2 172 56 m² · 917 m Lokal 135 000 zł 22.07.2011 2 300 59 m² · 917 m Lokal 150 000 zł 09.04.2008 2 665 56 m² · 824 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 27 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sielanka Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Mikołów Jednostka ewidencyjna Mikołów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śmiłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
575 001 zł
Powierzchnia
78,92 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 575 001 zł 7 286 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −4,1% mediana: 7 597 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 148 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 272 m ?
  • Cena o 4,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 92 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 597 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+0,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sielanka 78,9 m² · 2025-03 · 0 m 575 000 zł 7 286 zł/m² ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-02 · 0 m 506 077 zł 7 150 zł/m² ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-03 · 15 m 600 000 zł 8 473 zł/m² ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-10 · 18 m 540 500 zł 7 639 zł/m² ul. Sielanka 79 m² · 2026-02 · 25 m 551 500 zł 6 981 zł/m² ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-03 · 25 m 506 077 zł 7 147 zł/m² ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-06 · 50 m 528 569 zł 7 463 zł/m² ul. Sielanka 70,9 m² · 2025-01 · 52 m 560 000 zł 7 902 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mikołów

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 050 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 597 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,0%
Mieszkań w sprzedaży
96 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,5dB
P1 (teren otaczający)
D_24_000249_001 · 956 m · 07.04.2019 Głośno
Dzień69,5 dB Noc64,3 dB
Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,5 dB
Data / okres
04.04.2019 – 07.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,3 dB
Data / okres
04.04.2019 – 07.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,1dB
RB2/ ul. Łączna
D_24_000337_001 · 1 156 m · 22.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc48,5 dB
Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
18.06.2021 – 22.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,5 dB
Data / okres
18.06.2021 – 22.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mikołów ?
41 478 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mikołów ?
4,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mikołów ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?
8 317,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?
88,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?
21,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mikołów ?
8 768,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mikołów ?
40 823 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mikołów ?
34 773 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 956 metrów stąd, wyniósł 69,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości