Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.01.2024

Cena brutto

1 100 000 zł

1 079

zł / m²

96,63 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 019 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (97 m²) oraz działkę nr 212/4 (1 019 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 019 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 079 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Górna, Zamość

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

066401_1.0001.AR_101.212/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

11 383 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_101.212/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

212/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 019 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

11 384 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_101.212/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

989 zł/m² 2021 21 transakcji

3 220 zł/m² 2022 18 transakcji

6 084 zł/m² 2023 16 transakcji

7 629 zł/m² 2024 20 transakcji

6 869 zł/m² 2025 31 transakcji

6 249 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Górna, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Górna Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

96,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 11 384 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +190,3% mediana: 3 921 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–722 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 021–2 198

3 2 198–3 374

6 3 374–4 550

1 4 550–5 727

1 5 727–6 903

0 6 903–8 080

1 8 080–9 256

Ta nieruchomość 2 9 256–10 432

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 274 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 190,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 921 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+248,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Górna 96,6 m² · 2024-01 · 2 m Przedmieście Lubelskie 58,2 m² · 2022-05 · 266 m ul. Stanisława Młodożeńca 157,4 m² · 2021-09 · 409 m ul. Lucjana Rydla 102,4 m² · 2022-06 · 516 m ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 119,2 m² · 2021-10 · 536 m ul. Lucjana Rydla 105,7 m² · 2021-09 · 580 m ul. Lipowa 683,8 m² · 2021-12 · 582 m ul. Lipowa 76,4 m² · 2021-12 · 599 m ul. Zagrodowa 98,8 m² · 2021-09 · 715 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 152 m² · 2022-05 · 743 m ul. Zagrodowa 99,5 m² · 2021-12 · 746 m ul. Zagrodowa 101,4 m² · 2021-11 · 781 m ul. Zagrodowa 132,2 m² · 2022-05 · 783 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 36,3 m² · 2022-04 · 793 m Osiedle Rataja 123,5 m² · 2022-07 · 794 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 148,4 m² · 2022-04 · 805 m Osiedle Wojska Polskiego 19,4 m² · 2021-09 · 859 m ul. Powstańców 59,8 m² · 2021-12 · 1019 m ul. Lazurowa 74,3 m² · 2022-07 · 1113 m ul. Dobra 75,2 m² · 2021-12 · 1125 m ul. Lazurowa 42,4 m² · 2022-07 · 1125 m ul. Koszary 467,9 m² · 2022-03 · 1213 m Janowice Duże 58,4 m² · 2021-12 · 1277 m Janowice Duże 58,4 m² · 2022-04 · 1277 m ul. Janowicka 47,9 m² · 2022-04 · 1281 m Janowice Duże 263,3 m² · 2021-12 · 1296 m Janowice Duże 263,3 m² · 2022-04 · 1296 m Janowice Duże 268,8 m² · 2021-12 · 1321 m Janowice Duże 268,8 m² · 2022-04 · 1321 m Osiedle Wiejska 19,4 m² · 2022-09 · 1336 m Osiedle Wiejska 20,3 m² · 2022-07 · 1339 m Janowice Duże 76,6 m² · 2021-12 · 1343 m Janowice Duże 76,6 m² · 2022-04 · 1343 m ul. Braterstwa Broni 86,5 m² · 2022-08 · 1359 m Koszary 6,1 m² · 2022-02 · 1433 m Sitaniec 122,4 m² · 2025-05 · 1460 m ul. Szymona Piechowicza 83,9 m² · 2022-03 · 1473 m ul. Malownicza 106,8 m² · 2022-01 · 1618 m ul. Głogowa 150,6 m² · 2022-05 · 1665 m Osiedle Jana Kilińskiego 18,9 m² · 2021-09 · 1672 m Osiedle Jana Kilińskiego 17,2 m² · 2022-09 · 1676 m Janowice Duże 138,3 m² · 2022-03 · 1725 m ul. Powiatowa 99,6 m² · 2022-03 · 1849 m ul. Powiatowa 87,6 m² · 2022-03 · 1870 m ul. Powiatowa 166,9 m² · 2022-01 · 1878 m ul. Powiatowa 241 m² · 2022-01 · 1892 m ul. Powiatowa 151,5 m² · 2022-01 · 1904 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 921 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

115,5%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 190,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 248,9%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 190,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.