Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Zamościu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 408zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
352 500zł
Mediana powierzchni ?
48,7m²
Liczba transakcji ?
124
- 15 maja 2024 – 15 maja 2026 · 124 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 6 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZamość to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 880 transakcji.
Mieszkania: 124 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 408 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 124 | 7 408 zł/m² | 352 500 zł | 48,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 115 | 1 408 zł/m² | 34 440 zł | 24,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 134 | 182 zł/m² | 165 000 zł | 844,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 18 | brak danych | brak danych | 544,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 166 | brak danych | brak danych | 81,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 49 | 7 563 zł/m² | 335 192 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 27 | 7 604 zł/m² | 324 825 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 34 | 7 344 zł/m² | 389 039 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 7 | 7 230 zł/m² | 505 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 95 | 7 412 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 18 | 7 437 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Miasto Zamość | 152 | 7 288 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 | 7 288 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 139 | 7 083 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 139 | 6 322 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 224 | 5 974 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 347 | 5 329 zł/m² | +17,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 285 | 4 545 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 378 | 3 952 zł/m² | +16,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 336 | 3 388 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 287 | 3 149 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 254 | 2 989 zł/m² | −16,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 116 | 3 559 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 17 | 3 241 zł/m² | +4,0% | Niska próba |
| 2013 | 19 | 3 117 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2011 | 6 | 3 242 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zamość; część danych: Zamość Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 202 674 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 089 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 453 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 617 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Zamość
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 759
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −253 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zamościu w 2025 roku: 8 617 zł miesięcznie. To 92,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 202 674 zł — z 2 690 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zamość mieszkały 56 844 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 253 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zamościu 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zamościu w 2025 roku: 8,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,0% do 8,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 194 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,4 do 1,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 617 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
13 194 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
56 844osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
26 373osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
30 471osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 826osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 837osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 139osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
15 419osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
14 623osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−253 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
558
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
811
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
54 134
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
52 240
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 marca 2026 | Spadek 39, Zamość Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 7 158 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12 stycznia 2026 | Królowej Jadwigi 20E, Zamość Lokal 10 | 160 000 zł | 4 905 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 31 grudnia 2025 | Jana Kilińskiego 83A, Zamość Lokal 13 | 150 000 zł | 4 669 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 31 grudnia 2025 | Jana Kilińskiego 83A, Zamość Lokal 14 | 150 000 zł | 4 544 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 18 grudnia 2025 | Lubelska 10A, Zamość Lokal 2 | 370 000 zł | 4 147 zł/m² ? | 89,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18 grudnia 2025 | Lubelska 10A, Zamość Lokal 1 | 195 000 zł | 2 275 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21 listopada 2025 | Królowej Jadwigi 20C, Zamość Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 8 110 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13 listopada 2025 | Młyńska 27F, Zamość Lokal 13 Udziały wymagają uwagi ? | 427 000 zł | 8 204 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27 października 2025 | Henryka Sienkiewicza 22D, Zamość Lokal 37 Udziały wymagają uwagi ? | 330 000 zł | 10 268 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 16 października 2025 | Henryka Sienkiewicza 22D, Zamość Lokal 107 Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 9 199 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Zamościu
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zamościu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Zamościu wynosi 7 408 zł/m² na podstawie 124 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Zamościu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 352 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Zamościu?
Mediana ceny wynosi 7 412 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 437 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,8%.
Czy ceny mieszkań w Zamościu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Zamościu wzrosły o 0,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 408 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 6 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych