Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Zamościu

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0664011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 825zł/m²

Cena transakcyjna +4,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

334 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Liczba transakcji ?

230

  • 20 sierpnia 2025 – 20 sierpnia 2026 · 230 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zamość to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 259 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 230 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 825 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 230 6 825 zł/m² 334 500 zł 48,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 6 9 613 zł/m² 405 000 zł Niska próba
2 izby 53 7 641 zł/m² 250 000 zł Wiarygodna
3 izby 79 7 022 zł/m² 320 000 zł Wiarygodna
4 izby 70 6 433 zł/m² 370 000 zł Wiarygodna
5 izb 15 6 233 zł/m² 475 000 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 226 6 825 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Miasto Zamość 449 6 786 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 147 6 862 zł/m² +1,0% Wiarygodna
2025 225 6 791 zł/m² +5,7% Wiarygodna
2024 211 6 426 zł/m² +1,3% Wiarygodna
2023 173 6 344 zł/m² +6,9% Wiarygodna
2022 171 5 935 zł/m² +13,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zamość; część danych: Zamość Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    238 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 000 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 453 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 617 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Zamość
    Liczba mieszkań w próbie
    2 259

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −253 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zamościu w 2025 roku: 8 617 zł miesięcznie. To 92,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 238 000 zł — z 2 216 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zamość mieszkały 56 844 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 253 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zamościu 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zamościu w 2025 roku: 8,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,0% do 8,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 194 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,4 do 1,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 617 złmiesięcznie

    +133,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 194 złrocznie

    +167,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,0%

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,8%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,1%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    56 844osoby

    −12,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    26 373osoby

    −13,7%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    30 471osób

    −10,9%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 826osób

    −21,4%12,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 837osób

    −37,0%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 139osób

    −19,0%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 419osób

    −18,1%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 623osoby

    +48,5%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −253 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,7

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    558

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    811

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    54 134

    −11,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    52 240

    −11,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 49,16 m²

      Polna 22, Zamość

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 7 628 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,16 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 50,22 m²

      Młyńska 27G, Zamość

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 7 368 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,22 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2026, 28 m²

      Peowiaków 80B, Zamość

      182 700 złCena za metr kwadratowy: 6 525 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 53,19 m²

      Koszary 63, Zamość

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 5 828 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,19 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 51,89 m²

      Lubelska 36a, Zamość

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 011 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,89 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2026, 60,19 m²

      Wólka Miejska

      590 000 złCena za metr kwadratowy: 9 802 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,19 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 sierpnia 2026, 57,46 m²

      Płk. Lisa-Kuli 1, Zamość

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 8 441 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,46 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 52,41 m²

      Peowiaków 14, Zamość

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 7 251 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,41 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 61,93 m²

      Redutowa 2, Zamość

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 6 620 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,93 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 71,84 m²

      Brzozowa 23A, Zamość

      499 000 złCena za metr kwadratowy: 6 946 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,84 m²
      • 5 izb
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Zamościu

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zamościu?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Zamościu wynosi 6 825 zł/m² na podstawie 230 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Zamościu?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 334 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Zamościu rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Zamościu wzrosły o 4,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 825 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych